Immobilier neuf : comment bien choisir son syndic de copropriété ?

Immobilier neuf : comment bien choisir son syndic de copropriété ?

Conformément à la loi du 10 juillet 1965, toute copropriété doit disposer d’un syndic de copropriété. Dans le cas d’un programme neuf, un syndic provisoire est nommé par le promoteur, et ce, pour une durée d’un an. Qu’est-ce qu’un syndic provisoire ? Comment est-il nommé ? Quelles sont ses missions ? Découvrez tout ce que vous devez savoir dans cet article.

Sommaire

Obtenir un devis personnalisé

Qu’est-ce qu’un syndic provisoire de copropriété ?

Le syndic provisoire dans une copropriété neuve a les mêmes rôles et obligations qu’un syndic dans une copropriété déjà existante, et ce, jusqu’à la première assemblée générale. Il doit donc prendre en charge la gestion administrative et financière de la copropriété. De plus, il doit réunir la première assemblée générale dans un délai d’un an, afin de procéder à la désignation du syndic définitif.

Comment est désigné un syndic provisoire dans une copropriété neuve ?

Comme expliqué précédemment, le syndic provisoire est nommé par le promoteur. Pour rappel, le promoteur est l’entreprise qui vend les espaces qu’ils soient construits ou en construction. Le promoteur a donc trois façons de procéder à la nomination du syndic provisoire, à savoir :

Quels sont les modèles de syndic provisoire ?

Il existe trois modèles de syndic provisoire de copropriété, qui s’avèrent être les mêmes que ceux des syndics de copropriété classiques, tels que :

bullet
Bon à savoir :
Matera accompagne les syndics bénévoles et coopératifs dans toutes les tâches et missions qui leur incombent. Une équipe d’experts est également présente pour les aider, et ce, sans frais supplémentaires.

Copropriété neuve : quel est le rôle d’un syndic provisoire ?

Comme mentionné précédemment, le syndic provisoire a un mandat d’une durée maximale d’un an. Durant cette période, il doit convoquer une première assemblée générale. À l'issue de cette assemblée générale, le syndicat des copropriétaires peut élire un nouveau syndic ou bien réélire le syndic provisoire. Durant son mandat, le syndic provisoire a des missions d’ordre financier et administratif.

Les missions de gestion financière

En matière de gestion financière, les rôles du syndic provisoire sont les mêmes que les syndics classiques, à savoir :

Les missions de gestion administrative

Le syndic provisoire est aussi chargé de la gestion administrative de la copropriété. De ce fait, il doit :

ÉCRIT PAR
Juliette Salaün
Juliette Salaün
Juriste - Travaux en copropriété et copropriété neuve
Delimitor