Votre syndic de copropriété à Chartres

À Chartres, le coût moyen d'un syndic de copropriété s'élève à environ 204€ par lot. Avec une densité de population de 2 276 habitants par km², la ville compte 660 copropriétés, chacune composée en moyenne de 20,27 lots. Le nombre moyen de personnes par appartement est de 1,9. En tenant compte de ces éléments, les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Chartres sont estimées à 32 484,47€.

Ces chiffres proviennent de nos données internes, qui montrent également que de nombreux clients dans la région, soit environ 2570, ont déjà choisi Matera pour gérer leur copropriété. Matera, en tant que syndic coopératif, propose une alternative aux syndics traditionnels en offrant aux copropriétaires une gestion transparente, réactive et économique de leur immeuble.

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Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.

À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.

Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.

Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.

À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.

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Le choix entre un syndic professionnel et un syndic en ligne dépend des besoins spécifiques de la copropriété. Voici les principales différences :

Un syndic professionnel est une entreprise spécialisée dans la gestion des copropriétés. Il offre une gestion complète, prenant en charge tous les aspects administratifs, financiers, et techniques. Le syndic professionnel est physiquement présent, ce qui peut faciliter les interactions directes et la gestion des situations complexes. Cependant, cette solution est souvent plus coûteuse, avec des honoraires proportionnels aux services fournis.

En revanche, un syndic en ligne est une solution plus moderne et souvent moins onéreuse. Il propose des outils numériques pour la gestion de la copropriété, comme une plateforme en ligne pour suivre les comptes, les travaux, et les décisions. Ce type de syndic convient particulièrement aux copropriétés souhaitant une gestion plus autonome. Cependant, il peut offrir moins de services sur le terrain, ce qui peut être un inconvénient pour les copropriétés nécessitant une gestion plus directe.

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Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Chartres (Centre-Val de Loire) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Centre-Val de Loire sont concernées par cette obligation.
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Chartres (38447 habitants). On dénombre 700 copropriétés à Chartres et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.