À Lisieux, une ville située dans le département du Calvados en région Normandie, le coût d'un syndic de copropriété est un point crucial pour les copropriétaires. Avec une population de 19 755 habitants répartis sur une superficie de 13,05 km², la densité de population atteint 1 513 habitants par km². La ville compte environ 327 copropriétés, chacune comprenant en moyenne 16,07 lots.

Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs de Lisieux est de 280€. Pour une copropriété moyenne de 16,07 lots, le coût annuel du syndic s’élève donc à environ 4 499,60€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Lisieux sont en moyenne de 21 238,07€, incluant les honoraires du syndic, les frais d'entretien et autres charges courantes.

Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :

• Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
• La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
• La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
• Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.

Une fuite d’eau dans les parties communes ? Un digicode qui ne marche plus ? Une vitre cassée dans la cage d’escalier ? Dès qu’un sinistre touche les parties communes c’est au syndic de prendre en charge sa réparation.

Dès qu’il est identifié il faut donc en informer le conseil syndical ainsi que le syndic. Vous pouvez le faire par téléphone, par mail, ou par voie postale en envoyant un courrier directement à l’agence.

Dès lors le syndic devra identifier des artisans de confiance, s’assurer de la bonne gestion des travaux et tenir informer les copropriétaires de leur avancée.