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Warum unsere Kunden
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Thomas R.
Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Uwe F.
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Angelina S.
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Patrick H.
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Christoph G.
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Armin K.
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Arnulf W.
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Lothar A.
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Juri L.
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Andreas M.
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas K.
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas R.
5 étoiles

Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.

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Uwe F.
5 étoiles

Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.

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Angelina S.
5 étoiles

Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.

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Patrick H.
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Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.

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Christoph G.
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Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.

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Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.

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Arnulf W.
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Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.

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Lothar A.
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Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.

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Juri L.
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Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen

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Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.

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Unser Team in München stellt sich vor
Anabelle Baumeister

Hausverwalterin

„Der Kontakt mit den Kunden und das Lösen von Problemen machen mir besonders viel Freude.“

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Finn Ukena

Jurist

„Auch wenn sich gewisse rechtliche Themen wiederholen, ist jede Eigentümergemeinschaft und deren Problematik immer ein bisschen unterschiedlich.“

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Maximilian Heldt

WEG-Buchhalter

„Mich motiviert, dass ich Eigentümern helfen kann, Klarheit über die WEG-Finanzen zu bekommen.“

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Philippa Waldburg

Hausverwalterin

„Mir gefällt vor allem der Kontakt zu den Wohnungseigentümern.“

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Burak Özdalyan

Hausverwalter

„Zuverlässigkeit ist das A und O, denn als Verwalter trage ich die Verantwortung für die WEG.“

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LES SYNDICS
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WEG-Verwaltung in München

Zahlen und Fakten
Ein paar Worte über
Ulm

Ulm, gelegen an der Donau, ist eine Stadt voller Geschichte und Charme, die rund 126.000 Menschen ihr Zuhause nennen. Besonders bekannt ist sie für ihren Ulmer Münster, die Kirche mit dem höchsten Kirchturm der Welt. Zudem zeugt das Ulmer Rathaus mit seinen Fresken und der astronomischen Uhr von der reichen Geschichte der Stadt. Aber Ulm ist nicht nur eine Stadt mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, sie ist auch ein attraktiver Ort für Eigentümer. Diese stehen jedoch vor wachsenden Herausforderungen, insbesondere wenn es um die Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung geht. Einer Studie von YouGov und Matera zufolge hatte bundesweit bereits jeder dritte Eigentümer Probleme bei der Verwaltersuche - ein Phänomen, das auch in Ulm zu beobachten ist. Der Grund liegt oft in der mangelnden Kapazität von Hausverwaltern, die infolge von Personalmangel keine neuen WEGs, insbesondere kleinere und mittlere Objekte, mehr aufnehmen können oder sich von diesen trennen. Häufige Kritikpunkte von Eigentümern an ihren Hausverwaltungen sind plötzliche Preiserhöhungen, fehlende Jahresabrechnungen, nicht einberufene Eigentümerversammlungen und eine allgemeine schlechte Servicequalität.

Unsere Lösung

Hausverwaltung mit Matera

Zuverlässige Betreuung für Ihre WEG
PERSÖNLICHE Betreuung
Unser Online-Portal

Ermöglicht Ihnen, die Verwaltung Ihres Gebäudes digital zu verfolgen und schnell Kontakt herzustellen.

Budget-Übersicht in Echtzeit

Einfache Kommunikation mit Ihren Miteigentümern

Volle Transparenz über alle WEG-Dokumente

Unsere Hausverwalter

Ein Team von Hausverwaltern, das Ihre Region kennt, ist werktags von 9 bis 19 Uhr für Sie da.

Persönlicher Ansprechpartner

Beantwortung Ihrer Fragen in weniger als 24 Stunden

Vertrauensvolle Beziehung zu Ihrem Verwaltungsbeirat

Unser Expertenteam

Juristen, Buchhalter, Bauexperten, die Ihre Verwalter bei allen komplexen Themen unterstützen.

Experten für alle Themen der Eigentümergemeinschaft (Renovierungsarbeiten, Schadensfälle, ...)

40 Experten, die direkt mit Ihrem Verwalter in Verbindung stehen

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Was kostet eine Hausverwaltung in München pro Jahr?
Informieren Sie sich über die laufenden Ausgaben einer Hausverwaltung in München und vergleichen Sie dem Preis Ihrer derzeitigen WEG-Verwaltung. Fordern Sie einen Kostenvoranschlag bei Matera an, wenn Sie Ihre Ausgaben senken möchten.

Häufig gestellte Fragen

Die beste Hausverwaltung finden? Gar nicht so einfach. Wenn Sie eine neue Hausverwaltung suchen, stellen Sie sich vielleicht, wie viele andere Wohnungseigentümer, folgende Fragen.

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Ulm?

Die Kosten für eine Hausverwaltung in Ulm können stark variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren. So spielt beispielsweise die Lage des Objekts eine entscheidende Rolle: Liegt es zentral oder eher am Stadtrand? Die Anzahl der zu verwaltenden Einheiten beeinflusst ebenfalls den Preis, ebenso wie der Zustand des Gebäudes.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland bei 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Aufgrund der genannten Faktoren können die Kosten für eine Hausverwaltung in Ulm jedoch teilweise deutlich darüber liegen.

Es ist wichtig zu beachten, dass insbesondere kleine und mittelgroße WEGs in Ulm mit steigenden Kosten für die Hausverwaltung konfrontiert sind. Der Hauptgrund hierfür ist, dass diese WEGs oft von den Hausverwaltungen aufgrund ihrer Größe als weniger rentabel angesehen werden. Daher ist es für Eigentümer kleinerer WEGs von großer Bedeutung, alle Kostenfaktoren sorgfältig zu prüfen und sich über mögliche Alternativen zur traditionellen Hausverwaltung zu informieren.

Wie kann eine WEG aus Ulm die Hausverwaltung wechseln?

Für Eigentümergemeinschaften in Ulm kann der Wechsel einer Hausverwaltung eine relevante Option sein, um einen verbesserten Service oder günstigere Kosten zu erzielen. Dabei ist ein Wechsel grundsätzlich jederzeit per Beschluss möglich, beispielsweise im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren.

Die WEG-Reform 2020 hat die Kündigung und Abberufung der alten Hausverwaltung erheblich vereinfacht. Gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG ist es nun möglich, den Hausverwalter jederzeit abzuberufen - und das sogar grundlos. Wenn die Hausverwaltung abberufen wird, endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate nach dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist daher nicht notwendig.

Möchten die Eigentümer den Vertrag vor Ablauf dieses halben Jahres kündigen, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig tun. Häufig wird in Verwalterverträgen die Laufzeit an die Bestellung des Verwalters geknüpft. In der Praxis bedeutet dies, dass mit der Abberufung des Verwalters auch dessen Verwaltervertrag mit sofortiger Wirkung endet und nicht erst nach 6 Monaten.

Für WEGs in Ulm kann sich ein Wechsel zu Matera lohnen. Denn Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen: zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Ulm?

Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in Ulm bietet Matera, eine moderne Verwaltungslösung, zahlreiche Vorteile:

  1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.
  2. Ein Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.
  3. Maximale Transparenz und Kontrolle: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zurückgreifen und sich über das Portal mit ihren Miteigentümern austauschen.

Das Städtchen an der Donau mit seinem weltbekannten Münster kann also nicht nur mit einer beeindruckenden Architektur aufwarten, sondern auch mit innovativen Lösungen für Wohnungseigentümergemeinschaften, die ihre Verwaltung selbst in die Hand nehmen möchten. Mit Matera steht Ihnen ein kompetenter und erfahrener Partner zur Seite, der Sie auf dem Weg zur erfolgreichen Selbstverwaltung unterstützt.

Welche Hausverwaltung in Ulm eignet sich für eine kleine WEG?

In der malerischen Stadt Ulm mit ihrem historischen Charme nehmen immer mehr Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) den Fachkräftemangel in der Hausverwaltungsbranche wahr. Besonders kleine WEGs in Ulm werden immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt und finden keinen neuen Verwalter. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.