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Der Verwalter oder unser Expertenteam melden sich innerhalb von 24h bei Ihnen zurück.
Handwerker und Dienstleister in Ihrer Nähe.
Verfolgen Sie die Verwaltung Ihrer WEG in Echtzeit, für volle Transparenz bei allen Themen rund um Ihr Gebäude.
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Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
Vollständige Bewertung lesenPositiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
Vollständige Bewertung lesenDer Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
Vollständige Bewertung lesenDas Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
Vollständige Bewertung lesenIch bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
Vollständige Bewertung lesenDie Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
Vollständige Bewertung lesenFür uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
Vollständige Bewertung lesenMan hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
Vollständige Bewertung lesenDie Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
Vollständige Bewertung lesenAlle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
Vollständige Bewertung lesenBesonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
Vollständige Bewertung lesenWohneinheiten
Was gibt es Neues aus München?
Sie suchen eine zuverlässige WEG-Verwaltung in München? Wir begleiten Sie bei der Selbstverwaltung oder übernehmen die Hausverwaltung für Ihre WEG vollständig.
Kontaktieren Sie uns, um ein individuelles Angebot für Ihre Eigentümergemeinschaft zu erhalten.
Entscheiden Sie sich für eine transparente, reaktionsschnelle und effiziente Hausverwaltung. Schließen Sie sich über 5000 zufriedenen Eigentümern an!
Hausverwalterin
„Der Kontakt mit den Kunden und das Lösen von Problemen machen mir besonders viel Freude.“
Jurist
„Auch wenn sich gewisse rechtliche Themen wiederholen, ist jede Eigentümergemeinschaft und deren Problematik immer ein bisschen unterschiedlich.“
WEG-Buchhalter
„Mich motiviert, dass ich Eigentümern helfen kann, Klarheit über die WEG-Finanzen zu bekommen.“
Hausverwalterin
„Mir gefällt vor allem der Kontakt zu den Wohnungseigentümern.“
Hausverwalter
„Zuverlässigkeit ist das A und O, denn als Verwalter trage ich die Verantwortung für die WEG.“
Ulm, gelegen an der Donau, ist eine Stadt voller Geschichte und Charme, die rund 126.000 Menschen ihr Zuhause nennen. Besonders bekannt ist sie für ihren Ulmer Münster, die Kirche mit dem höchsten Kirchturm der Welt. Zudem zeugt das Ulmer Rathaus mit seinen Fresken und der astronomischen Uhr von der reichen Geschichte der Stadt. Aber Ulm ist nicht nur eine Stadt mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten, sie ist auch ein attraktiver Ort für Eigentümer. Diese stehen jedoch vor wachsenden Herausforderungen, insbesondere wenn es um die Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung geht. Einer Studie von YouGov und Matera zufolge hatte bundesweit bereits jeder dritte Eigentümer Probleme bei der Verwaltersuche - ein Phänomen, das auch in Ulm zu beobachten ist. Der Grund liegt oft in der mangelnden Kapazität von Hausverwaltern, die infolge von Personalmangel keine neuen WEGs, insbesondere kleinere und mittlere Objekte, mehr aufnehmen können oder sich von diesen trennen. Häufige Kritikpunkte von Eigentümern an ihren Hausverwaltungen sind plötzliche Preiserhöhungen, fehlende Jahresabrechnungen, nicht einberufene Eigentümerversammlungen und eine allgemeine schlechte Servicequalität.
Unsere Lösung
Ermöglicht Ihnen, die Verwaltung Ihres Gebäudes digital zu verfolgen und schnell Kontakt herzustellen.
Budget-Übersicht in Echtzeit
Einfache Kommunikation mit Ihren Miteigentümern
Volle Transparenz über alle WEG-Dokumente
Ein Team von Hausverwaltern, das Ihre Region kennt, ist werktags von 9 bis 19 Uhr für Sie da.
Persönlicher Ansprechpartner
Beantwortung Ihrer Fragen in weniger als 24 Stunden
Vertrauensvolle Beziehung zu Ihrem Verwaltungsbeirat
Juristen, Buchhalter, Bauexperten, die Ihre Verwalter bei allen komplexen Themen unterstützen.
Experten für alle Themen der Eigentümergemeinschaft (Renovierungsarbeiten, Schadensfälle, ...)
40 Experten, die direkt mit Ihrem Verwalter in Verbindung stehen
Die beste Hausverwaltung finden? Gar nicht so einfach. Wenn Sie eine neue Hausverwaltung suchen, stellen Sie sich vielleicht, wie viele andere Wohnungseigentümer, folgende Fragen.
Die Kosten für eine Hausverwaltung in Ulm können stark variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren. So spielt beispielsweise die Lage des Objekts eine entscheidende Rolle: Liegt es zentral oder eher am Stadtrand? Die Anzahl der zu verwaltenden Einheiten beeinflusst ebenfalls den Preis, ebenso wie der Zustand des Gebäudes.
Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland bei 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Aufgrund der genannten Faktoren können die Kosten für eine Hausverwaltung in Ulm jedoch teilweise deutlich darüber liegen.
Es ist wichtig zu beachten, dass insbesondere kleine und mittelgroße WEGs in Ulm mit steigenden Kosten für die Hausverwaltung konfrontiert sind. Der Hauptgrund hierfür ist, dass diese WEGs oft von den Hausverwaltungen aufgrund ihrer Größe als weniger rentabel angesehen werden. Daher ist es für Eigentümer kleinerer WEGs von großer Bedeutung, alle Kostenfaktoren sorgfältig zu prüfen und sich über mögliche Alternativen zur traditionellen Hausverwaltung zu informieren.
Für Eigentümergemeinschaften in Ulm kann der Wechsel einer Hausverwaltung eine relevante Option sein, um einen verbesserten Service oder günstigere Kosten zu erzielen. Dabei ist ein Wechsel grundsätzlich jederzeit per Beschluss möglich, beispielsweise im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren.
Die WEG-Reform 2020 hat die Kündigung und Abberufung der alten Hausverwaltung erheblich vereinfacht. Gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG ist es nun möglich, den Hausverwalter jederzeit abzuberufen - und das sogar grundlos. Wenn die Hausverwaltung abberufen wird, endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate nach dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist daher nicht notwendig.
Möchten die Eigentümer den Vertrag vor Ablauf dieses halben Jahres kündigen, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig tun. Häufig wird in Verwalterverträgen die Laufzeit an die Bestellung des Verwalters geknüpft. In der Praxis bedeutet dies, dass mit der Abberufung des Verwalters auch dessen Verwaltervertrag mit sofortiger Wirkung endet und nicht erst nach 6 Monaten.
Für WEGs in Ulm kann sich ein Wechsel zu Matera lohnen. Denn Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen: zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in Ulm bietet Matera, eine moderne Verwaltungslösung, zahlreiche Vorteile:
Das Städtchen an der Donau mit seinem weltbekannten Münster kann also nicht nur mit einer beeindruckenden Architektur aufwarten, sondern auch mit innovativen Lösungen für Wohnungseigentümergemeinschaften, die ihre Verwaltung selbst in die Hand nehmen möchten. Mit Matera steht Ihnen ein kompetenter und erfahrener Partner zur Seite, der Sie auf dem Weg zur erfolgreichen Selbstverwaltung unterstützt.
In der malerischen Stadt Ulm mit ihrem historischen Charme nehmen immer mehr Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) den Fachkräftemangel in der Hausverwaltungsbranche wahr. Besonders kleine WEGs in Ulm werden immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt und finden keinen neuen Verwalter. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.
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