Ein großes Thema für Eigentümergemeinschaften aus der Hansestadt ist die Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung.
Grund für die Suche sind unter anderem die mangelnde Zuverlässigkeit und Erreichbarkeit der Hausverwalter. Gegenüber uns berichteten einige Eigentümer, dass ihre Hausverwaltung sich auch nach dem Setzen einer Frist nicht meldete. Dies führt insbesondere bei der Instandhaltung der Gemeinschaftsimmobilie im Falle von Mängeln zu großen Problemen! Dass dies kein Einzelfall ist, zeigen auch die Zahlen einer von Matera durchgeführten Studie: 21 % der befragten Eigentümer gaben an, Probleme damit zu haben, dass ihr Hausverwalter seine Aufgaben fristgerecht erledigt oder erreichbar ist.
Darüber hinaus führt die Amtsniederlegung von Hausverwaltern dazu, dass 39 % der befragten Eigentümer angaben, von ihrer Hausverwaltung gekündigt worden zu sein. Grund für diese Kündigungen sind meistens der Renteneintritt des Hausverwalters oder generelle Kapazitätsmängel aufgrund von vakanten Stellen. Hiervon sind überdurchschnittlich häufig kleinere WEGs betroffen, welche für externe Hausverwaltungen meistens nicht besonders lukrativ sind!
Die gekündigten WEGs in Bremen haben es dabei sehr schwer, überhaupt einen Nachfolger für ihren Hausverwalter zu finden. Immer wieder erzählen uns Eigentümer, dass sie Absagen von den Hausverwaltungen bekommen. Grund hierfür ist, dass die Hausverwaltungen keine freien Kapazitäten mehr haben, um neue Eigentümergemeinschaften aufzunehmen.
Ebenfalls ein Grund für die Suche nach Alternativen zur klassischen externen Hausverwaltung sind die steigenden Kosten. 11 % von am Wechsel interessierten Eigentümern gaben an, dass die Preiserhöhung für ihren aktuellen Hausverwalter der Grund für den Wechsel ist.
Vor allem die Perspektivlosigkeit in Bezug auf einen geeigneten Nachfolger führt dazu, dass immer mehr WEGs in Bremen und Umgebung auf die Möglichkeit der Selbstverwaltung zurückgreifen. Inzwischen verwalten sich 17 % der Eigentümergemeinschaften in der Hansestadt selbst und es werden immer mehr! Dabei nutzen viele von Ihnen die Möglichkeit, sich durch Matera unterstützen zu lassen! Denn mit Matera haben die WEGs die Chance fachlich komplizierte Aufgaben wie die Buchhaltung an Experten abzugeben und Sachen wie eine Eigentümerversammlung eigenständig zu organisieren!
