In Braunschweig, der zweitgrößten Stadt Niedersachsens, hängen die Kosten für eine Hausverwaltung von verschiedenen Faktoren ab. So spielen die Lage des Objekts, die Anzahl der verwalteten Einheiten und der Zustand des Gebäudes eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 variieren die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Aufgrund der spezifischen Faktoren in Braunschweig, wie etwa der hohen Dichte historischer Gebäude, können die Kosten für eine Hausverwaltung hier teilweise deutlich über dem Bundesdurchschnitt liegen.

Es ist wichtig zu betonen, dass insbesondere kleine und mittelgroße WEGs mit steigenden Kosten für Hausverwaltungen konfrontiert sind. Dieser Trend ist auch in Braunschweig deutlich zu beobachten. Durch die Kombination aus erhöhten Betriebskosten und begrenztem Angebot an Verwaltungsdienstleistungen stehen Eigentümergemeinschaften vor der Herausforderung, eine kosteneffiziente und zuverlässige Hausverwaltung zu finden. Daher suchen immer mehr WEGs in Braunschweig nach alternativen Lösungen, um die Kosten in den Griff zu bekommen und ihre Immobilien effektiv zu verwalten.

In Braunschweig, einer Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, haben WEGs (Wohnungseigentümergemeinschaften) die Möglichkeit, ihre Hausverwaltung jederzeit zu wechseln. Dies kann durch einen einfachen Beschluss geschehen, entweder während einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren.

Durch die WEG-Reform 2020 ist der Wechsel einer Hausverwaltung vereinfacht worden. Es ist nun nicht mehr notwendig, einen wichtigen Grund für die Abberufung der aktuellen Hausverwaltung zu haben. Laut § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann die Hausverwaltung jederzeit ihres Amtes enthoben werden, sogar "grundlos". Trotzdem gibt es in vielen Fällen triftige Gründe, die Eigentümer dazu veranlassen, sich gegen ihre aktuelle Verwaltung und für eine neue Art der WEG-Verwaltung zu entscheiden.

Wird die Hausverwaltung abberufen, so endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Es ist daher nicht notwendig, eine zusätzliche Kündigung einzureichen. Sollte die Eigentümergemeinschaft jedoch den Vertrag vor Ablauf der sechs Monate kündigen wollen, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig tun.

In vielen Fällen ist die Laufzeit des Verwaltervertrags an die Bestellung des Verwalters gebunden. Das bedeutet, dass sobald die Abberufung des Verwalters beschlossen wird, dessen Verwaltervertrag sofort endet und nicht erst nach sechs Monaten. Eine weitere Möglichkeit besteht in der außerordentlichen, fristlosen Kündigung, für die allerdings ein wichtiger Grund vorliegen muss.

Für WEGs in Braunschweig könnte ein Wechsel zu Matera eine ausgezeichnete Alternative darstellen. Matera ist der ideale Partner für WEGs: Mit einem erfahrenen Team von Experten und einem modernen Online-Portal verwalten wir WEGs zuverlässig und effizient. Matera bietet zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

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• Volle Transparenz: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zugreifen.

Matera ist damit eine überzeugende Wahl für WEGs in Braunschweig, die eine effektive, transparente und zuverlässige Verwaltungslösung suchen. Mit Matera können Eigentümer von der Expertise und der persönlichen Unterstützung eines erfahrenen Teams profitieren.

In der charmanten Stadt Braunschweig berichten immer mehr kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) von Problemen bei der Suche nach der passenden Hausverwaltung. Zahlreiche kleine WEGs werden sogar von Hausverwaltungen gekündigt und finden keinen neuen Verwalter. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.