Hausverwaltung in Braunschweig gesucht?

In Braunschweig, der zweitgrößten Stadt Niedersachsens, hängen die Kosten für eine Hausverwaltung von verschiedenen Faktoren ab. So spielen die Lage des Objekts, die Anzahl der verwalteten Einheiten und der Zustand des Gebäudes eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 variieren die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Aufgrund der spezifischen Faktoren in Braunschweig, wie etwa der hohen Dichte historischer Gebäude, können die Kosten für eine Hausverwaltung hier teilweise deutlich über dem Bundesdurchschnitt liegen.

Es ist wichtig zu betonen, dass insbesondere kleine und mittelgroße WEGs mit steigenden Kosten für Hausverwaltungen konfrontiert sind. Dieser Trend ist auch in Braunschweig deutlich zu beobachten. Durch die Kombination aus erhöhten Betriebskosten und begrenztem Angebot an Verwaltungsdienstleistungen stehen Eigentümergemeinschaften vor der Herausforderung, eine kosteneffiziente und zuverlässige Hausverwaltung zu finden. Daher suchen immer mehr WEGs in Braunschweig nach alternativen Lösungen, um die Kosten in den Griff zu bekommen und ihre Immobilien effektiv zu verwalten.

In Braunschweig, einer Stadt mit reicher Geschichte und lebendiger Gegenwart, haben WEGs (Wohnungseigentümergemeinschaften) die Möglichkeit, ihre Hausverwaltung jederzeit zu wechseln. Dies kann durch einen einfachen Beschluss geschehen, entweder während einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren.

Durch die WEG-Reform 2020 ist der Wechsel einer Hausverwaltung vereinfacht worden. Es ist nun nicht mehr notwendig, einen wichtigen Grund für die Abberufung der aktuellen Hausverwaltung zu haben. Laut § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann die Hausverwaltung jederzeit ihres Amtes enthoben werden, sogar "grundlos". Trotzdem gibt es in vielen Fällen triftige Gründe, die Eigentümer dazu veranlassen, sich gegen ihre aktuelle Verwaltung und für eine neue Art der WEG-Verwaltung zu entscheiden.

Wird die Hausverwaltung abberufen, so endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Es ist daher nicht notwendig, eine zusätzliche Kündigung einzureichen. Sollte die Eigentümergemeinschaft jedoch den Vertrag vor Ablauf der sechs Monate kündigen wollen, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig tun.

In vielen Fällen ist die Laufzeit des Verwaltervertrags an die Bestellung des Verwalters gebunden. Das bedeutet, dass sobald die Abberufung des Verwalters beschlossen wird, dessen Verwaltervertrag sofort endet und nicht erst nach sechs Monaten. Eine weitere Möglichkeit besteht in der außerordentlichen, fristlosen Kündigung, für die allerdings ein wichtiger Grund vorliegen muss.

Für WEGs in Braunschweig, insbesondere für kleinere und mittelgroße Gemeinschaften, könnte ein Wechsel zu Matera eine ausgezeichnete Alternative darstellen. Matera bietet eine professionelle Unterstützung für WEGs in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team von Experten und einem modernen Online-Portal. Dies kann den Prozess des Verwaltungswechsels erheblich vereinfachen und die allgemeine Effizienz verbessern.

In der traditionsreichen Stadt Braunschweig finden Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) eine hervorragende Lösung für ihre Verwaltungsbedürfnisse in Matera, einem Unternehmen, das sich auf die Unterstützung von WEGs in der Selbstverwaltung spezialisiert hat. Mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem benutzerfreundlichen Online-Portal bietet Matera eine Fülle von Vorteilen, die für WEGs in Braunschweig besonders attraktiv sind:

• Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei buchhalterischen und rechtlichen Fragen können sich Eigentümer auf eine persönliche Unterstützung durch die WEG-Experten von Matera verlassen - und das innerhalb von nur 24 Stunden.
• Kostenersparnis für Ihre WEG: Im Vergleich zu herkömmlichen Hausverwaltungen zahlen WEGs, die sich für Matera entscheiden, im Durchschnitt bis zu 30% weniger.
• 7000 zufriedene WEGs: Matera hat bereits eine beeindruckende Erfolgsbilanz, mit über 7000 zufriedenen WEGs in Deutschland und Frankreich.
• Maximale Transparenz und Kontrolle: Durch das Online-Portal und das integrierte Matera-Bankkonto haben Eigentümer jederzeit einen vollständigen Überblick über alle Ein- und Auszahlungen der WEG. Darüber hinaus ermöglicht das Portal den Eigentümern den sofortigen Zugriff auf alle wichtigen Dokumente der WEG, wie beispielsweise Protokolle von Eigentümerversammlungen, und fördert den Austausch mit ihren Miteigentümern.

Matera ist damit eine überzeugende Wahl für WEGs in Braunschweig, die eine effektive, transparente und kostengünstige Verwaltungslösung suchen. Mit Matera können Eigentümer die Kontrolle über ihr Eigentum behalten und gleichzeitig von der Expertise und Unterstützung eines erfahrenen Teams profitieren.

In der charmanten Stadt Braunschweig schreiten immer mehr Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) auf den Weg der Selbstverwaltung. Laut einer hauseigenen Datenerhebung sind in Deutschland etwa 10 bis 15% der WEGs bereits selbst verwaltet, und in Braunschweig dürfte dieser Wert ähnlich hoch sein.

Der Trend zur Selbstverwaltung ist in Braunschweig deutlich erkennbar, und dies aus einem guten Grund: Vor allem kleine und mittelgroße WEGs haben Schwierigkeiten, eine geeignete Hausverwaltung zu finden. Aufgrund des Personalmangels in vielen Verwaltungsbüros können neue Eigentümergemeinschaften oft nicht aufgenommen werden.

Selbstverwaltung ermöglicht WEGs, die Kontrolle zu behalten und gleichzeitig Kosten zu sparen. Diese Bewegung, unterstützt durch fortschrittliche Dienstleister wie Matera, ist in Braunschweig stark im Kommen und bietet eine vielversprechende Alternative für Eigentümergemeinschaften, die nach einer effektiven und zuverlässigen Verwaltungslösung suchen.