Hausverwaltung in Potsdam gesucht?

Die Kosten für eine Hausverwaltung in Potsdam sind ebenso vielfältig wie die Stadt selbst. Sie hängen von zahlreichen Faktoren ab, einschließlich der Lage des Objekts, der Anzahl der Einheiten und dem Zustand des Gebäudes.

Laut VDIV Branchenbarometer 2022 variieren die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Aber wie passt Potsdam in diese Statistik? Aufgrund der spezifischen Charakteristika der Stadt, können die Kosten hier durchaus höher ausfallen. Insbesondere die historische Bausubstanz und die zentrale Lage vieler Objekte sind Faktoren, die zu erhöhten Verwaltungskosten führen können.

Einen besonderen Stellenwert nimmt in dieser Betrachtung auch die Größe der WEG ein. In Potsdam, wie auch bundesweit, haben gerade kleine und mittelgroße WEGs mit steigenden Verwaltungskosten zu kämpfen. Dies ist nicht nur eine finanzielle Belastung für die Eigentümer, sondern verstärkt auch den Trend hin zur Selbstverwaltung. Denn immer mehr WEGs suchen nach Alternativen, um die Verwaltung ihrer Immobilien effizient und kostengünstig zu gestalten.

In Potsdam, einer Stadt, die Geschichte und Moderne in sich vereint, nimmt auch die Dynamik im Bereich der Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) zu. Eine der wichtigen Fragen für WEGs in dieser Stadt ist: Wie funktioniert der Wechsel einer Hausverwaltung?

Erste gute Nachricht: ein Wechsel ist jederzeit per Beschluss möglich. Dies kann zum Beispiel im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren erfolgen. Mit der WEG-Reform 2020 wurde der Prozess der Kündigung und Abberufung der alten Hausverwaltung erheblich vereinfacht. Jetzt ist kein wichtiger Grund mehr erforderlich. Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter jederzeit seines Amtes enthoben werden, auch "grundlos". Häufig gibt es allerdings einen wichtigen Grund, der die Eigentümer dazu veranlasst, die aktuelle Verwaltung abzulösen und eine neue oder andere Art der WEG-Verwaltung zu wählen.

Wurde die Hausverwaltung abberufen, so endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist daher nicht notwendig. Wenn jedoch die Eigentümergemeinschaft den Vertrag vor Ablauf des halben Jahres kündigen möchte, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig tun.

Für WEGs in Potsdam, insbesondere für kleine und mittelgroße Gemeinschaften, kann als Alternative ein Wechsel zu Matera in Erwägung gezogen werden. Matera unterstützt WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal, eine Lösung, die sich an die sich ständig ändernden Anforderungen der WEGs in der modernen und historischen Stadt Potsdam anpasst.

Die Stadt Potsdam mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrem reichen kulturellen Erbe bietet zahlreiche Vorteile für Wohnungsbesitzer. Einer davon ist die Möglichkeit, auf innovative Lösungen wie Matera für die Selbstverwaltung von WEGs zuzugreifen. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile, die Matera für WEGs in Potsdam bietet:

1. Kostenersparnis für Ihre WEG: WEGs, die Matera nutzen, sparen im Durchschnitt bis zu 30% im Vergleich zu herkömmlichen Hausverwaltungen.
2. Zufriedene Kunden: Matera hat bereits über 7000 zufriedene WEGs in Deutschland und Frankreich.
3. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Egal ob buchhalterische oder juristische Fragen - innerhalb von 24 Stunden erhalten Eigentümer individuelle Unterstützung durch unsere erfahrenen WEG-Experten.
4. Maximale Transparenz und Kontrolle: Mit dem Matera Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto haben Eigentümer jederzeit vollen Einblick in alle Ein- und Auszahlungen der WEG. Zugleich steht ihnen jederzeit ein direkter Zugang zu allen wichtigen Dokumenten der WEG, wie z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen, zur Verfügung. Über das Portal können sie sich außerdem problemlos mit ihren Miteigentümern austauschen.

In einer Stadt wie Potsdam, wo der Charme der Vergangenheit auf die Technologie der Zukunft trifft, ist Matera die ideale Lösung für eine effiziente und transparente Selbstverwaltung von WEGs. Die zahlreichen Vorteile, die Matera bietet, machen es zu einer attraktiven Alternative für alle, die auf der Suche nach einer modernen und kosteneffizienten Verwaltungslösung sind.

In der malerischen Stadt Potsdam hat die Selbstverwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Laut eigenen Datenerhebungen sind in Deutschland etwa 10 - 15% der WEGs bereits in der Selbstverwaltung, und Potsdam bildet hier keine Ausnahme.

Der Haupttreiber für diesen Trend ist die zunehmende Schwierigkeit, insbesondere für kleine und mittlere WEGs, eine geeignete Hausverwaltung zu finden. In vielen Fällen führt Personalmangel dazu, dass herkömmliche Hausverwaltungen keine neuen WEGs aufnehmen können oder sich von den Objekten trennen müssen. Dieser Zustand hat dazu geführt, dass immer mehr WEGs in Potsdam den Weg der Selbstverwaltung einschlagen.

Die Bewegung in Richtung Selbstverwaltung zeigt deutlich, dass WEGs nach neuen Lösungen suchen, um ihre Interessen bestmöglich zu vertreten und zu verwalten. Die steigenden Zahlen in Potsdam spiegeln diesen nationalen Trend wider und unterstreichen das wachsende Bedürfnis nach innovativen Verwaltungslösungen wie Matera.