Die Kosten für eine Hausverwaltung in Görlitz können aufgrund verschiedener Faktoren stark variieren. Entscheidend sind hier unter anderem die Lage des Objekts, die Anzahl der zu verwaltenden Einheiten und der Zustand des Gebäudes. Jeder dieser Aspekte kann die Gesamtkosten der Hausverwaltung erheblich beeinflussen.

Laut dem Branchenbarometer 2022 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit deutschlandweit zwischen 19,27€ (für WEGs mit mehr als 100 Einheiten) und 29,35€ (für WEGs mit weniger als 10 Einheiten). Es ist jedoch zu beachten, dass diese Preise aufgrund der genannten Faktoren in Städten wie Görlitz teils deutlich darüber liegen können.

Besonders kleine und mittelgroße WEGs sind von steigenden Kosten für die Hausverwaltung betroffen. Auch in Görlitz ist diese Entwicklung zu beobachten. Infolgedessen suchen immer mehr Eigentümer nach alternativen Verwaltungsmodellen, um eine kosteneffiziente und gleichzeitig qualitativ hochwertige Verwaltung ihrer Immobilie sicherzustellen.

Der Wechsel einer Hausverwaltung ist in Görlitz, wie überall in Deutschland, durch ein einfaches Beschlussverfahren möglich. Ob im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder im Umlaufverfahren - die Abberufung und Kündigung der aktuellen Hausverwaltung ist seit der WEG-Reform 2020 deutlich erleichtert worden.

Es ist nun nicht mehr zwingend ein wichtiger Grund erforderlich, um den Hausverwalter abzuberufen. Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter sogar "grundlos" seines Amtes enthoben werden. Oftmals gibt es aber in der Praxis durchaus wichtige Gründe, die Eigentümer dazu bewegen, sich gegen die aktuelle Verwaltung zu entscheiden. Mit der Abberufung der Hausverwaltung endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG).

Eine zusätzliche Kündigung ist hierfür nicht notwendig. Sollte jedoch eine vorzeitige Beendigung des Vertrags angestrebt werden, kann dies unter Einhaltung der im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen. Im Falle einer außerordentlichen, fristlosen Kündigung, die allerdings das Vorliegen eines wichtigen Grundes erfordert, endet der Verwaltervertrag sofort mit Zugang der Kündigung.

Für WEGs in Görlitz kann sich als Alternative der Wechsel zu Matera lohnen. Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen: zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

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Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in der wunderschönen Stadt Görlitz finden in Matera eine innovative und effiziente Lösung zur Verwaltung ihrer Immobilie. Mit seinem engagierten Team aus Experten und seinem benutzerfreundlichen Online-Portal bietet Matera eine Fülle von Vorteilen für WEGs. Die drei Hauptvorteile sind:

1. Maximale Transparenz und Kontrolle.
2. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden.
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Obwohl jede WEG einzigartig ist, hat Matera das Potential, den Bedürfnissen und Anforderungen vieler Eigentümergemeinschaften in Görlitz gerecht zu werden. Mit seiner modernen und kundenorientierten Lösung revolutioniert Matera die Hausverwaltung.

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Das wachsende Problem des Personalmangels bei vielen Hausverwaltungen ist auch in Görlitz präsent. Viele können aufgrund begrenzter Ressourcen keine neuen Eigentümergemeinschaften mehr aufnehmen.

Besonders kleine WEGs werden immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt und finden keinen neuen Verwalter. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.