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Auriane Roussel

Auriane Roussel

Juriste - Responsable du service juridique
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Diplômée de droit de l'université Paris Nanterre elle a également obtenu un LLM à la Georgetown University Law Center. Après de nombreuses expériences dans des cabinets d'avocats, Auriane rejoint Matera en octobre 2020. Passionnée par la copropriété et le droit de l'immobilier elle accompagne nos équipes internes mais aussi l'ensemble de nos clients et aide les copropriétaires à gérer au mieux leurs litiges.

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Tous ses articles

L'absence de syndic de copropriété entraîne des risques juridiques et pratiques. Découvrez comment y remédier et les solutions alternatives.

Absence de syndic, comment faire ?

Pour réaliser un investissement locatif, il est important d'acheter un bien à fort potentiel locatif. Découvrez comment choisir un bien rentable à louer.

Acheter pour louer : quel bien immobilier choisir ?

Le bail commercial est un contrat de location conclu entre un propriétaire et un locataire exploitant un fonds de commerce. Zoom sur le bail commercial !

Bail commercial : réglementation et application en copropriété

Propriétaire bailleur, calculez vos frais d’agence et apprenez à optimiser vos dépenses pour une gestion locative efficace et rentable.

Comment calculer les frais d’agence ?

Un syndic de copropriété peut être bénévole. Qu'est-ce qu'un syndic bénévole ? Comment le devenir ? On vous explique tout dans cet article !

Comment devenir syndic bénévole de votre immeuble ?

Devenir syndic de copropriété : missions, compétences requises et conseils pour se lancer dans ce rôle clé.

Comment devenir syndic de copropriété ?

Litiges : comment procéder à une réclamation en tant que copropriétaire ? Découvrez les différentes démarches

Comment faire une réclamation au syndic

Démissionner au sein d’une ASL est possible. Découvrez quelles sont les démarches et ce que cela entraîne pour le fonctionnement de l’ASL.

Comment gérer une démission dans une ASL ?

La révision du loyer à la hausse est légale en cours de bail sous certaines conditions. Découvrez comment réviser le montant de votre loyer en toute légalité.

Comment obtenir une révision du loyer en tant que bailleur ?

Le pré-état daté est un document souvent facturé par les syndics professionnels. Que dit la loi ? Découvrez comment l'obtenir grâce à Matera

Comment obtenir votre pré état daté ?

Compte bancaire copropriété : Obligations, documents, frais et conseils pour une gestion transparente et efficiente.

Comment ouvrir un compte bancaire pour sa copropriété ?

Découvrez comment relancer un locataire en cas d’impayé avec des démarches progressives, des relances amiables aux actions judiciaires.

Comment relancer un locataire en cas d'impayé ?

Découvrez comment réussir votre investissement locatif grâce à nos conseils et astuces d’experts pour maximiser votre rentabilité.

Comment réussir son investissement locatif ?

Propriétaire bailleur, vous souhaitez réduire vos coûts pour une meilleure rentabilité? Matera vous guide comment faire pour louer de particulier à particulier.

Comment trouver un bon locataire sans frais d'agence ?

En cas de retard sur vos charges, le syndic peut facturer des frais de relance. Voici des modèles gratuits de lettres pour contester des relances abusives.

Contester des charges de copropriété et les relances du syndic : modèles de lettres

Quelles sont les règles respecter pour la rédaction et l'envoi de la convocation d'assemblée générale de copropriété ? On vous explique tout !

Convocation de l'assemblée générale de copropriété, mode d'emploi

Contestation assemblée générale copropriétaires : Motifs, procédures, délais et coûts pour défendre vos droits et ceux de votre copropriété.

Copropriété : est-il possible de contester une décision prise en assemblée générale ?

Propriétaires en copropriété : comment profiter du bouclier tarifaire sur l’électricité collective ? Réponses simples et conseils utiles.

Copropriété : tout savoir sur le bouclier tarifaire

À cause de la crise sanitaire, les conséquences sur la vie quotidienne de l'immeuble sont nombreuses. Zoom sur tout ce qui a changé dans la vie en copropriété.

Copropriété et COVID-19

La panne d’électricité est un problème que n’importe quel copropriétaire peut rencontrer. Matera vous délivre tous les secrets pour y remédier.

Coupure d’électricité : Que faire ?

Maîtriser ses charges de copropriété est important, surtout en temps de crise économique. Nous vous livrons nos 10 astuces pour réaliser des économies.

Economies de charges

Chaudière collective en copropriété : qui doit assurer l’entretien ? Quelles obligations pour les copropriétaires et le syndic ?

Entretien d'une chaudière collective : tout savoir sur le sujet

Copropriétaires, si vous vous demandez quelles sont les démarches à suivre si votre syndic ne paie pas les factures, cet article est fait pour vous.

Factures impayées en copropriété par le syndic : Que faire ?

Fiscalité locative : micro-foncier ou réel ? Découvrez les régimes d’imposition adaptés aux bailleurs.

Fiscalité d’un bien non-meublé : quel régime d’imposition choisir ?

En tant que bailleur, décider du loyer de son bien n’est pas une mince affaire. Matera vous guide pour allier rentabilité et respect des lois.

Fixer le loyer de son bien

Maîtrisez le fonctionnement de votre copropriété : processus décisionnel, travaux, gestion quotidienne. Tout savoir pour un cadre de vie harmonieux.

Fonctionnement de votre copropriété : êtes-vous vraiment incollable ?

Pour assurer votre rentabilité immobilière, il est important de prêter attention aux frais de gestion locative. Zoom sur leur définition et calcul !

Frais de gestion locative : comment sont-ils calculés ?

Évitez les pièges de la gestion immobilière : clauses de bail essentielles, complications courantes et solutions pratiques. Conseils d'experts pour propriétaires.

Gestion immobilière : comment éviter les écueils fréquents ?

Un copropriétaire peut demander l'annulation d'une assemblée générale de copropriété en cas de manquement à la loi du 10 juillet 1965. Que faut-il savoir ?

L'annulation de l'assemblée générale de copropriété

La caution solidaire lie le bailleur, le locataire et son garant. À quoi sert-elle ? Que contient-elle ? Quelle est sa durée ? On fait le point.

La caution solidaire : le guide complet

La dissolution d'une ASL est possible pour quelques motifs. Découvrez dans cet article la procédure de dissolution d'une ASL et la transformation d'une ASL.

La dissolution de l'ASL

En copropriété, l'article 26 de la loi du 10 juillet 1965 fixe deux majorités : la double majorité et l'unanimité. Zoom sur les différences entre les deux.

La double majorité et l’unanimité de l’article 26 : définitions et applications

La responsabilité juridique du syndic de copropriété peut être engagée en cas de préjudice subi. Découvrez les cas et les démarches à suivre dans cet article !

La responsabilité juridique du syndic de copropriété : définition et application

La révocation du conseil syndical est possible pour certains motifs spécifiques. Découvrez dans cet article la procédure à suivre pour révoquer le CS.

La révocation du conseil syndical

Le dépôt de garantie peut être demandé par le bailleur à la signature du contrat de location. De quoi s'agit-il ? À quoi sert-il ? On vous explique.

Le dépôt de garantie : fonctionnement, modalités et restitution

Le conseil syndical est un organe central de la copropriété qui assiste le syndic dans ses missions. Quel est le rôle du conseil syndical ? Explications.

Le rôle du conseil syndical

Le président du conseil syndical est investi du même rôle que les conseillers syndicaux, mais dispose en sus de prérogatives spécifiques. Quelles sont-elles ?

Le rôle du président du conseil syndical

Optez pour l'offre cœur de Matera, le syndic coopératif, et reprenez le contrôle de votre immeuble grâce à une plateforme intuitive et des experts.

Le syndic coopératif : un modèle vertueux ?

Choisir un syndic nécessite de prendre en compte certains critères. On vous détaille tous les critères à considérer pour vous aider à faire votre choix !

Les 5 critères essentiels pour choisir votre syndic de copropriété !

Les propriétaires bailleurs sont parfois inquiets de louer leur bien. Pour se prémunir de tout risque, voici les différentes assurances à souscrire.

Les différentes assurances des propriétaires bailleurs

Le locataire protégé est un statut définit par la loi pour venir en aide aux personnes démunies. Zoom sur les conditions pour bénécifier de ce statut.

Locataire protégé : définition, droits, contrats

Il est tout à fait possible de louer son bien entre particuliers sans passer par une agence. Quelles sont vos obligations ? Comment s'y prendre ? Décryptage.

Location entre particuliers : comment on s’y prend ?

Location à Paris : pourquoi choisir une solution de gestion locative en ligne et digitale ?

Location immobilière à Paris, comment ça marche ?

La location vide et meublée sont deux modèles distincts de location. Quelles sont leurs différences et les caractéristiques de chacune ? On fait le point !

Location vide ou meublée : avantages, contraintes et fiscalité

Découvrez les avantages d'un logiciel de gestion pour syndic bénévole : transparence, efficacité et support.

Logiciel de gestion pour syndic bénévole

Le syndic doit ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat des copriétaires depuis la mise en place de la loi ALUR. Matera vous explique tout.

L’obligation d’ouvrir un compte bancaire séparé en copropriété

Modèle convocation assemblée générale copropriété : Mentions obligatoires, délais... Copiez notre modèle gratuitement !

Modèle de lettre de convocation d’assemblée générale des copropriétaires

Si vous êtes propriétaire ou investisseur dans l’immobilier, vous comprenez déjà l'importance de la gestion financière. Mais avez-vous vraiment mesuré l’impact qu’un comptable spécialisé peut avoir sur vos investissements ?

Pourquoi chaque investisseur immobilier a besoin d'un comptable immobilier spécialisé

Tout syndic de copropriété se doit d'être assuré par une assurance responsabilité civile pour le compte de la copropriété.

Pourquoi un syndic doit-il être assuré ?

Les assemblées générales à distance ont de nouveau été autorisées jusqu'au 31 juillet 2022. Mais peut-on utiliser Zoom pour son AG de copropriété ?

Pourquoi zoom est légal et parfaitement adapté à vos assemblées générales par visioconférence ?

Les cas d’abus de pouvoir de syndics de copropriétés sont nombreux. Pourtant, il existe des astuces pour les éviter. On vous livre nos conseils ici.

Que faire en cas d’abus de pouvoir d’un syndic de copropriété ?

Si un syndic professionnel fait faillite, la copropriété se retrouve sans syndic et en situation de difficulté. Que faire ? Matera vous explique les démarches.

Que faire lorsque son syndic de copropriété fait faillite ?

Lors d'une vente en copropriété, le propriétaire vendeur doit s'acquitter de frais de mutation au syndic. Ce montant peut aller en moyenne de 150€ à 800€ TTC.

Que faut-il savoir sur les frais de mutation du syndic lors d’une vente en copropriété ?

Les professions d’administrateur de biens et de syndic de copropriété sont bien différentes. Zoom sur ces deux professions, leur rôle et leurs différences.

Quelle différence entre administrateur de biens et syndic de copropriété ?

Il existe une taxe foncière pour certaines copropriétés. Quelles sont les copropriétés concernées ? Comment est-elle calculée ? On vous explique tout !

Quelles copropriétés doivent payer la taxe foncière ?

Location meublée : les nouvelles obligations légales à connaître pour 2025.

Quelles sont les nouvelles obligations de la location meublée ?

Le conseil syndical est un organe central de la copropriété. Quelles sont ses obligations légales ? Que risque-t-il en cas de non-respect de celles-ci ?

Quelles sont les obligations légales du conseil syndical ?

Découvrez ce que couvrent les honoraires d’un syndic, comment ils sont calculés, qui les paye, et comment économiser sur ces frais avec Matera.

Quels sont les honoraires d’un syndic ?

Le quorum désigne le nombre minimum de copropriétaires votants requis en assemblée générale. Existe-t-il un quorum pour une AG de copropriété ? Décryptage.

Qu’est-ce que le quorum d’assemblée générale de copropriété ?

Un bailleur social est un organisme propriétaire d'un bien qui le loue à un loyer modéré. Quelles sont ses obligations et ses missions ? On fait le point !

Qu’est-ce qu’un bailleur social ?

Les membres du conseil syndical occupent un rôle important dans une copropriété. Quelles sont leurs missions et leurs responsabilités ? On vous explique !

Qu’est-ce qu’un conseiller syndical ?

Obligation syndic copropriété : Règles légales, exceptions, sanctions possibles et solutions pour se mettre en conformité.

Syndic de copropriété : est-ce obligatoire ?

Syndic et syndicat de copropriété : Souvent confondus mais bien différents, lisez notre guide pour savoir comment les différencier...

Syndicat des copropriétaires et syndic de copropriété

L'audit énergétique est une étude technique qui permet d'analyser les performances énergétiques d'un logement ou d'un immeuble. Zoom sur l'audit énergétique.

Tout savoir sur l'audit énergétique

La colocation est strictement encadrée par la loi. De quoi s'agit-il ? Quelles sont les règles en cas de colocation ? On fait le point dans cet article.

Tout savoir sur la colocation

La durée de bail de location peut varier en fonction de différents facteurs. Dans cet article, Matera répond à tous les questionnements que vous vous posez.

Tout savoir sur la durée de bail de location

Fiche synthétique de copropriété : Contenu obligatoire, mise à jour, responsables et sanctions possibles en cas de manquement.

Tout savoir sur la fiche synthétique d'une copropriété

La garantie loyers impayés (GLI) permet au propriétaire-bailleur de se prémunir contre le risque d'impayés du locataire. De quoi s'agit-il ? Zoom sur la GLI.

Tout savoir sur la garantie loyers impayés

La quittance de loyer atteste du règlement d’un loyer par le locataire. Quel est son contenu et ses modalités ? Découvrez un modèle gratuit dans cet article !

Tout savoir sur la quittance de loyer

La réforme du droit de la copropriété, entrée en vigueur le 1er juin 2020, apporte de grands changements dans la copropriété. Zoom sur les nouvelles mesures.

Tout savoir sur la réforme du droit de la copropriété

Scission de copropriété : Toutes les conditions, les étapes juridiques, le déroulement du vote et la répartition des charges après division.

Tout savoir sur la scission de copropriété

Bail mobilité : 4 bonnes raisons d’y recourir pour louer à un étudiant ou salarié en mobilité.

Tout savoir sur le bail mobilité

Bail étudiant conditions : Clause de mobilité, dépôt de garantie, charges et préavis pour une location sereine !

Tout savoir sur le bail étudiant

Le carnet d’entretien fait partie des documents obligatoires en copropriété. Découvrez son utilité et son contenu dans notre article dédié.

Tout savoir sur le carnet d'entretien

Le propriétaire peut donner son congé à son locataire sous certaines conditions. Quels sont les motifs valables pour donner congé au locataire ? Décryptage.

Tout savoir sur le congé du propriétaire

Contrat syndic type : Analyse des prestations obligatoires, honoraires et pièges à éviter avant signature : tous nos conseils !

Tout savoir sur le contrat-type de syndic de copropriété

Le procès-verbal d'assemblée générale est un document qui rend compte des débats et des décisions prises en AG. Zoom sur le procès-verbal et son contenu.

Tout savoir sur le procès-verbal d’assemblée générale des copropriétaires

Prêt collectif copropriété : Fonctionnement, loi ALUR, conditions et garanties... Tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer !

Tout savoir sur le prêt collectif en copropriété

Le registre des copropriétés permet de procéder à l'immatriculation d'une copropriété. À quoi sert cette démarche et qui s'en charge ? On vous explique.

Tout savoir sur le registre des copropriétés

Le syndic provisoire est un organe présent dès la naissance de la copropriété neuve. Quel est son véritable rôle ? On fait le point sur le syndic provisoire.

Tout savoir sur le rôle du syndic provisoire en copropriété neuve

Le syndic collaboratif désigne le conseil syndical qui gère la copropriété de façon collégiale. Zoom sur tout ce qu'il faut savoir sur ce mode de gestion.

Tout savoir sur le syndic collaboratif

Les logements situés en zone tendue sont soumis à des règles spécifiques. Zoom sur leur définition et les règles relatives au montant du loer.

Tout savoir sur les logements en zone tendue

Mise en concurrence syndic : Pourquoi, quand et comment comparer les offres pour optimiser la gestion de votre copropriété.

Tout savoir sur l’obligation de mise en concurrence du syndic de copropriété

L’état daté est un document obligatoire qui doit être remis à l’acheteur d’un bien en copropriété. Zoom sur l'état daté, son contenu et son prix.

Tout savoir sur l’état daté

L’état des lieux de sortie est un document obligatoire lors de la remise des clés au propriétaire. Zoom sur tous les aspects relatifs à ce document.

Tout savoir sur l’état des lieux de sortie

Refus de renouvellement : quand est-il possible et comment s’y prendre légalement ?

Un propriétaire peut-il refuser le renouvellement d'un bail ?

La fête des voisins est souvent compliquée pour les plus timides. Pour y remédier, Matera vous a dégoté 8 idées de conversations qui marchent à tous les coups !
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8 idées de conversation quand tu sais pas quoi dire pendant la fête des voisins

Lorsqu'on achète un bien en copropriété, certains frais sont à prendre en considération. Quels sont-ils ? On vous détaille tout dans cet article !
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Achat d'un bien en copropriété : quels sont les frais à prévoir ?

Dans une copropriété neuve, est élu un syndic provisoire par le promoteur. Qu'est-ce que le syndic provisoire ? Quel est son rôle ? On vous explique !
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Achat d’un logement neuf : à quoi sert le syndic provisoire ?

Acheter un bien en copropriété pour le louer peut être rentable. Mais quelles sont les charges à prévoir ? Comment les réduire ? On fait le point !
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Acheter en copropriété pour louer, est-ce rentable ?

Stationner son vélo en copropriété peut devenir un problème. Pourtant, des solutions existent pour facilement aménager un local à vélo dans son immeuble.
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Aménager un local à vélo dans sa copropriété

Dans cet article, nous allons nous intéresser de très près aux architectes. Ces derniers doivent souscrire à certaines assurances pour exercer leur métier.
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Architecte de copropriété : Pour quelle assurance opter ?

À l'approche de la rentrée, les étudiants recherchent de plus en plus de locations. Découvrez nos 5 conseils pour trouver un locataire étudiant !
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Bailleurs particuliers : Les 5 étapes pour trouver un locataire étudiant

Vendre un bien en copropriété ? Découvrez les étapes clés, les règles à respecter et nos conseils pour réussir votre vente en toute sérénité.
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Ce qu’il faut savoir pour vendre son bien immobilier en copropriété

Déménager en copropriété engendre souvent un coût important. Heureusement, il existe des astuces pour réduire vos dépenses. On vous présente nos 3 astuces !
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Comment financer son déménagement en copropriété  ?

Racheter une partie commune de votre immeuble peut apporter une réelle plus-value à votre logement. Zoom sur le rachat des parties communes en quatre étapes.
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Comment racheter une partie commune de votre copropriété ?

Découvrez ici nos astuces pour réaliser la transition énergétique de votre logement !
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Comment réaliser une transition énergétique dans mon logement ?

Vous souhaitez vendre votre bien en copropriété ? On vous explique tout ce qu'il faut savoir avant de vous lancer pour une vente rapide et sereine !
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Comment vendre son bien immobilier en copropriété ?

Si vous vivez en copropriété, avec l'envolée des prix de l'énergie, votre facture risque d'augmenter. Découvrez comment limiter les frais grâce à un comparateur.
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Copropriété : comment bénéficier d'une électricité moins chère ?

Suite à la guerre en Ukraine, les prix de l'énergie vont flamber et risquent d'impacter vos charges de copropriété. On vous explique comment agir.
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Copropriété : comment faire face à la flambée des prix de l’énergie ?

Vous habitez en copropriété et vous souhaitez installer une borne de recharge pour votre voiture électrique ? On vous explique tout dans cet article.
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Copropriété : comment installer une borne de recharge électrique ?

En syndic coopératif, choisir le bon fournisseur d'énergie permet de faire des économies. Quels critères prendre en compte ? On vous dit tout dans cet article.
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Copropriété : syndic coopératif, comparez les offres d'énergie

Lors d'une fuite d'eau, qui est responsable entre le propriétaire et le locataire ?
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Fuites d’eau : qui paie quoi entre le propriétaire et le locataire ?

Suite à un investissement locatif, vaut-il mieux gérer seul ou faire appel à une agence de gestion locative ? Matera pèse le pour et le contre pour vous aider !
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Gestion locative : Gérer seul ou déléguer à une agence ?

La gestion locative en ligne et traditionnelle ne présentent pas les mêmes avantages. Laquelle choisir ? Zoom sur les différences entre ces modèles de gestion !
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Gestion locative en ligne ou traditionnelle : que choisir pour votre bien en copropriété ?

Suite à l'augmentation du prix du gaz, le gouvernement a mis en place un bouclier tarifaire pour les copropriétés concernées. Voici les détails de cette aide.
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Hausse des prix du gaz : que faire ?

Bail commercial, Sous location ou Coworking : quelle forme retenir pour votre entreprise en 2023 ?
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Immobilier d'entreprise : Bail commercial, Sous location ou Coworking ?

Découvrez pourquoi investir dans un immeuble peut être une décision judicieuse pour votre portefeuille immobilier.
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Investir dans un immeuble : la voie vers une stabilité financière durable

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif ? Nous vous donnons toutes les clés pour investir dans les meilleures villes en 2025 !
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Investissement locatif : Dans quelles villes françaises investir en 2025 ?

Le cours de l’énergie va changer cet hiver. Comment va s’organiser cette sobriété énergétique ? À quoi faut-il s’attendre ? Quelles aides seront proposées ?
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Le bouclier tarifaire gaz prolongé en 2023

L'acquisition d'un bien immobilier en copropriété est un gros projet. Pour ne pas se tromper, découvrez les avantages de passer par un courtier immobilier.
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Les avantages de passer par un courtier immobilier pour l'achat d'un bien en copropriété

Il existe de nouvelles technologies pour faciliter la vente à distance d'un appartement. Parmi elles : la visite virtuelle. Zoom sur cette nouvelle pratique.
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Mieux vendre son appartement en copropriété grâce à la visite virtuelle

La ministre du Logement a annoncé un rallongement de la trêve hivernale. Quelles sont les répercussions pour les bailleurs de cette mesure exceptionnelle ?
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Prolongation de la trêve hivernale : quelles conséquences pour les bailleurs ?

La répartition des charges locatives est encadrée par la législation. Ce n'est pas évident de déterminer qui doit payer quoi. Réponse en article !
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Propriétaire – Locataire : qui paie quoi ?

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Découvrez dans cet article le top 10 des villes où investir en 2021 et faites votre choix !
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Propriétaires bailleurs : 10 villes où investir en 2021

Le déménagement participatif est un type de déménagement qui permet d’allier le déménagement professionnel au déménagement seul. Zoom sur ses avantages.
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Quels sont les avantages du déménagement participatif ?

Les frais d’acquisition ne sont pas les seuls frais annexes à régler lors d’un achat immobilier. Lorsque vous avez établi votre budget, êtes-vous sûr d’avoir pensé à tout ?
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Quels sont les frais annexes lors de l'achat d'un bien ?

Vous souhaitez vendre votre bien à Paris ? Il est important de bien estimer votre bien avant de vous lancer. Découvrez tous nos conseils dans notre article !
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Quels sont les étapes et points importants pour réaliser l’estimation immobilière la plus juste ?

Vous ne savez pas comment réagir en cas de sinistre ? La réponse dans cet article !
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Sinistre dans un logement : comment réagir ?

Vous souhaitez acheter un logement neuf sur plan en copropriété ? Dans cet article, découvrez tout ce que vous devez savoir sur la copropriété neuve.
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Tout savoir avant d’acheter un logement neuf en copropriété

La gestion locative peut être source de tracas pour le propriétaire bailleur. Zoom sur la démarche à suivre pour gérer au mieux son bien.
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Tout savoir sur la gestion locative

Une agence immobilière permet généralement de faciliter une transaction. Mais quels sont les frais d'agence immobilière ? Qui paie ? On vous explique tout !
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Tout savoir sur les frais d’agence immobilière

Découvrez l’interview de Sylvie Malric, présidente du conseil syndical de sa copropriété. Elle nous parle de son rôle et de sa transition avec Matera.
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Témoignage d’une présidente du conseil syndical

Comment l'assurance habitation promet des vacances sereines grâce à l'échange de maisons. Faites des économies tout en protégeant votre logement
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Vacances en toute tranquillité : l'assurance habitation dans le cadre de l'échange de logements

Comment estimer votre bien immobilier en copropriété et quels sont les documents que vous devez fournir à l’acheteur ? On vous dit tout dans cet article.
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Vente d'un bien immobilier en copropriété : ce qu'il faut prévoir

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