Vous cherchez un syndic de copropriété à Villenave-d'Ornon ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
Obtenez votre devis personnalisé
Matera traite les données recueillies pour la création de votre compte client. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à la notice ci-jointe. Pour davantage d’informations, vous pouvez vous référer à notre politique de confidentialité.
plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
4.4
/ 5
C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
Voila presque 2 ans que nous avons opté pour un Syndic Coopératif, assistés de Matera
tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
Nous sommes aujourd'hui sereins de cet accompagnement
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
Voila presque 2 ans que nous avons opté pour un Syndic Coopératif, assistés de Matera
tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
Nous sommes aujourd'hui sereins de cet accompagnement
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
Les syndics de copropriété à Villenave-d'Ornon
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Villenave-d'Ornon ?
Découvrez les 48 syndics de copropriété à Villenave-d'Ornon
1001 adressesSyndic professionnel
abitelSyndic professionnel
acta immobilierSyndic professionnel
actiimSyndic professionnel
agence conseil oxo gestionSyndic professionnel
agence lesparre immobilierSyndic professionnel
agestysSyndic professionnel
alain puglisiSyndic professionnel
alpha syndicSyndic professionnel
altarea gestion immobiliereSyndic professionnel
altimoSyndic professionnel
ami bordeauxSyndic professionnel
aml immobilier gestion syndicSyndic professionnel
aquigestionSyndic professionnel
avantim aquitaineSyndic professionnel
Syndic à Villenave-d'Ornon découvrez l’état des copropriétés
Villenave-d'Ornon, accueillant 38 444 Villenavais, se situe en Gironde, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Cette ville charmante et dynamique est située au sud de Bordeaux, le long de la rive gauche de la Garonne. L'histoire de Villenave-d'Ornon est marquée par son appartenance à la Guyenne pendant des siècles et sa proximité avec Bordeaux. Ses terres fertiles ont favorisé le développement de l'agriculture, et plus particulièrement de la viticulture, qui a prospéré au fil du temps. Villenave-d'Ornon se distingue par son patrimoine naturel et architectural. Le parc Sourreil, avec son château du XVIIIe siècle, est un lieu de promenade apprécié. Le parc de l'Ermitage et le site naturel du Marais de la Becade offrent une riche biodiversité. Enfin, le château de Thouars, datant du XVIIe siècle, est un bel exemple de l'architecture locale. Pour les activités, la ville propose un large choix : balades au cœur de ses espaces verts, visite des vignobles et dégustation de vins, découverte de son patrimoine historique. Villenave-d'Ornon offre également une riche vie culturelle avec des événements tout au long de l'année. Le saviez-vous ? Villenave-d'Ornon est particulièrement reconnue pour son engagement en matière de développement durable. Elle a été récompensée à plusieurs reprises pour ses initiatives en matière d'environnement, de biodiversité et de qualité de vie. C'est notamment à Villenave-d'Ornon que se trouve le premier écoquartier labellisé de Gironde, le quartier Génicart-Lissandre, qui illustre parfaitement cette volonté de concilier développement urbain et respect de l'environnement. Villenave-d'Ornon, c'est donc une ville engagée, qui offre à ses habitants et visiteurs un cadre de vie agréable, entre patrimoine, nature et dynamisme.Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Villenave-d'Ornon
4
Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Villenave-d'Ornon : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Villenave-d'Ornon
| Villenave-d'Ornon | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 50 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 333 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 868,67 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Villenave-d'Ornon
| Villenave-d'Ornon | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 225 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 32 459 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 861 € | 802 € |
Syndic à Villenave-d'Ornon : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Villenave-d'Ornon, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
chevron_right
Quels sont les différents modèles de syndic ?
Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
- Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
- Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
chevron_right
Comment mettre en concurrence mon syndic ?
Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
chevron_right
Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?
Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
- Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
- Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
- Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
- Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
- Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
- Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
- Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
- Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
- Payer les fournisseurs ;
- Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
- Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.
En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
Syndic de copropriété - Les missions
Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Villenave-d'Ornon ?
C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 10559 habitations et 272 copropriétés à Villenave-d'Ornon. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété, késako ?
Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Villenave-d'Ornon.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Villenave-d'Ornon
Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Villenave-d'Ornon, on compte 41996.74 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.
