Hausverwaltung in

Kreuzberg

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Kreuzberg

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4.4
/5
Laut 60+ Google Bewertungen
7000
Wohneinheiten

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Das sagen unsere Kunden

"Wir haben eine sehr gute Hausverwaltung"
Wir kriegen absolut zeitnah Antworten.
Georg W.
42
Einheiten,
“Jetzt wird jeder Buchungsschritt offen gelegt, total transparent”
Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
Thomas R.
15
Einheiten,
"Wir konnten bisher über 3000€ an Kosten sparen..."
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
Arnulf W.
8
Einheiten,
Kehl
"Wir als Gemeinschaft finden das absolut zeitgemäß"
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
Uwe F.
6
Einheiten,
Löchgau
"Die Arbeit wird so gemacht, wie ich es mir vorgestellt habe.'
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
Angelina S.
3
Einheiten,
Kaiserslautern
"Da ist mittlerweile alles in besten Händen und so wie es eigentlich sein sollte."
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
Patrick H.
23
Einheiten,
Berlin
“Die Ansprechpartner waren exzellent, und wir fühlten uns immer sehr gut aufgehoben”
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
Christoph G.
4
Einheiten,
Denzlingen
“Wenn ich von der Zusammenarbeit mit Matera erzähle, sind alle ohne Ausnahme begeistert!”
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
Juri L.
7
Einheiten,
Eislingen/Fils
"Für mich als Eigentümer und auch für meine Miteigentümer ist es großartig!"
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
Andreas M.
4
Einheiten,
München
"Es ist einfach, transparent und übersichtlich"
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
Thomas K.
5
Einheiten,
Gifhorn
"Die Unterstützung war schon super."
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
Armin K.
14
Einheiten,
Darmstadt
"Das hat sich gelohnt."
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
Lothar A.
3
Einheiten,
Bempflingen
Flèche gauche
Flèche droite
" icone

Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.

Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung.Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.

Moritz Himmelreich
Geschäftsführer von Matera Deutschland GmbH

WEG-Verwaltung in

Kreuzberg

Zahlen und Fakten

Ein paar Worte über

Kreuzberg

Kreuzberg ist ein lebendiger und multikultureller Stadtteil in Berlin, zählt rund 150.000 Einwohner und ist bekannt für seine kreative Szene, das pulsierende Nachtleben sowie eine Vielzahl kultureller Highlights. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören der Görlitzer Park, der Landwehrkanal und das Jüdische Museum. Kreuzberg ist ein Schmelztiegel von Tradition und Moderne, wo historische Gebäude auf alternative Kunstprojekte und internationale Küche treffen. Dank seiner zentralen Lage und der hohen Lebensqualität zieht der Stadtteil sowohl junge Menschen als auch Familien und Investoren an. Für Immobilienbesitzer bietet Kreuzberg durch die hohe Nachfrage und Wertsteigerung ideale Bedingungen. Allerdings wird die Suche nach einer passenden Hausverwaltung in Kreuzberg zunehmend komplizierter. Laut einer Studie von YouGov und Matera hatte bundesweit bereits jeder dritte Eigentümer Schwierigkeiten, einen Verwalter zu finden – und Kreuzberg bildet hier keine Ausnahme. Besonders betroffen sind kleinere und mittelgroße Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs), da viele Hausverwalter aufgrund des Personalmangels keine Kapazitäten mehr haben, neue Objekte aufzunehmen. Hinzu kommen häufige Beschwerden von Eigentümern über bestehende Verwaltungen: Preiserhöhungen ohne klare Begründung, verspätete oder ausbleibende Jahresabrechnungen und fehlende Eigentümerversammlungen sind gängige Kritikpunkte. Auch die Servicequalität lässt oft zu wünschen übrig, mit Vorwürfen mangelnder Kommunikation und Transparenz. Diese Entwicklungen erschweren es Kreuzberger Immobilienbesitzern, eine zuverlässige und kompetente Hausverwaltung zu finden, die ihren Anforderungen gerecht wird.

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Was sind Aufgaben einer Hausverwaltung in Kreuzberg?

Eine Hausverwaltung in Kreuzberg übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, die für den reibungslosen Betrieb und die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien unerlässlich sind. Dazu zählen:

  • technische Aufgabenbereiche (z.B. Reparaturen im Treppenhaus)
  • rechtliche Pflichten im Sinne von ordnungsgemäßer Verwaltung (z.B. die Vertragsprüfung mit Dritten)
  • kaufmännische Tätigkeiten (z.B. Handwerker-Rechnungen begleichen)

Durch ihre Arbeit entlastet die Verwaltung Eigentümer und sorgt dafür, dass das Gebäude in einem guten Zustand bleibt.

Wie hoch sind die Immobilienpreise in Kreuzberg?

Die Immobilienpreise in Kreuzberg haben in den letzten Jahren deutlich angezogen. Im Durchschnitt kostet ein Quadratmeter in Kreuzberg mittlerweile zwischen 6.000 und 8.500 Euro, abhängig von der Lage und dem Zustand der Immobilie. Besonders Altbauten und saniertes Wohneigentum sind begehrt, was den Preisanstieg weiter befeuert. Investoren schätzen die hohe Nachfrage und die Stabilität des Immobilienmarktes in Kreuzberg, während Eigenheimbesitzer den urbanen Lebensstil und die zentrale Lage des Stadtteils zu schätzen wissen.

Was sind die Vorteile einer digitalen Hausverwaltung, wie Matera, in Kreuzberg?‍

Matera bietet Eigentümern in Kreuzberg unter anderem folgende Vorteile:

  • Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.
  • Ein großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.
  • Volle Transparenz: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zugreifen.

Matera begeistert Eigentümergemeinschaften in Berlin und Umgebung durch ein tolles Team aus Experten und ein modernes Online-Portal. Transparenz, Kontrolle, persönliche Unterstützung und Kostenersparnis sind nur einige der zahlreichen Vorteile, die WEGs durch Matera erhalten.

Anbieter wie Matera, die sowohl digital als auch lokal verankert sind (unsere Büros sind in Friedrichshain, in der Andreasstraße 72), bieten eine interessante Option für Eigentümergemeinschaften in Kreuzberg.

Ist Matera eine zertifizierte Hausverwaltung für Kreuzberger Eigentümergemeinschaften?

Ja, Matera ist eine zertifizierte Hausverwaltung nach § 26a WEG (Wohnungseigentumsgesetz). Die Bezeichnung zertifizierte Verwalter, darf nur verwenden, wer bei einer IHK (Industrie- und Handelskammer) die entsprechende Prüfung bestanden hat und somit nachweisen kann, dass die rechtlichen, kaufmännischen und technischen Kenntnisse vorhanden sind, die für ordnungsgemäße Immobilienverwaltung erforderlich sind.

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Kreuzberg?

Der Preis für eine Hausverwaltung in Berlin Kreuzberg hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. der Lage des Objekts, der Anzahl der Einheiten und dem Zustand des Gebäudes. Gemäß den jüngsten Statistiken des VDIV Branchenbarometers 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ (für WEGs mit mehr als 100 Einheiten) und 29,35€ (für WEGs mit weniger als 10 Einheiten). Aufgrund der vielfältigen Einflussfaktoren können die Preise in Berlin jedoch deutlich höher liegen.Besonders kleine und mittelgroße WEGs haben in Spandau mit einer steigenden Anzahl an Kosten für Hausverwaltung zu kämpfen. Dies liegt unter anderem daran, dass die Anforderungen an die WEG-Verwaltung an die modernen Anforderungen angepasst werden müssen, um den reibungslosen Betrieb des Eigentums zu gewährleisten. Welche Kosten die WEGs dafür tragen müssen, hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, die jeder Hausverwaltung individuell erklärt werden müssen, um ein detailliertes Preisangebot zu erhalten.

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Unsere Leistungen im Überblick

Maßgeschneiderte Angebote
Keine versteckten Kosten
4.4
/5
Laut 60+ Google-Bewertungen
7000
7000+ verwaltete Einheiten

Rundum-sorglos-Hausverwaltung mit Matera

Fernverwaltung mit Matera

Selbstverwaltung mit Matera

Persönlicher Ansprechpartner oder Objektbetreuer
Integriertes WEG-Konto
Vermögensschadenhaftpflicht
Zugang zum Online-Portal, wo alle Dokumente der WEG und die Finanzen eingesehen werden können.
Antwortzeit von max. 24h an Werktagen
Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
Unterstützung von unserem Experten-Team bei Fragen zu WEG-Recht, Renovierungsarbeiten, Buchhaltung, …
Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
Organisation & Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
Direkte Durchwahl zu Ihrem Verwalter
Ausschreiben und Angebotsvergleich für Dienstleister
Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
Schadens- und Reparaturabnahmen vor Ort
Jährliche Begehung
Organisation & Durchführung einer jährlichen Präsenzversammlung
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