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Warum unsere Kunden
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Thomas R.
Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Uwe F.
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Angelina S.
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Patrick H.
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Christoph G.
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Armin K.
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Arnulf W.
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Lothar A.
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Juri L.
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Andreas M.
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas K.
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas R.
5 étoiles

Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.

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Uwe F.
5 étoiles

Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.

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Angelina S.
5 étoiles

Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.

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Patrick H.
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Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.

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Christoph G.
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Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.

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Armin K.
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Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.

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Arnulf W.
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Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.

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Lothar A.
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Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.

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Juri L.
5 étoiles

Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen

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Andreas M.
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Unser Team in München stellt sich vor
Anabelle Baumeister

Hausverwalterin

„Der Kontakt mit den Kunden und das Lösen von Problemen machen mir besonders viel Freude.“

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Finn Ukena

Jurist

„Auch wenn sich gewisse rechtliche Themen wiederholen, ist jede Eigentümergemeinschaft und deren Problematik immer ein bisschen unterschiedlich.“

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Maximilian Heldt

WEG-Buchhalter

„Mich motiviert, dass ich Eigentümern helfen kann, Klarheit über die WEG-Finanzen zu bekommen.“

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Philippa Waldburg

Hausverwalterin

„Mir gefällt vor allem der Kontakt zu den Wohnungseigentümern.“

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Burak Özdalyan

Hausverwalter

„Zuverlässigkeit ist das A und O, denn als Verwalter trage ich die Verantwortung für die WEG.“

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WEG-Verwaltung in München

Zahlen und Fakten
Ein paar Worte über
Osnabrück

In der malerischen Stadt Osnabrück, die auch als "Friedensstadt" bekannt ist und über 165.000 Einwohner beheimatet, gibt es viele Gründe, sich niederzulassen. Reiche Geschichte, die sich in eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus des Westfälischen Friedens und dem Dom St. Peter widerspiegelt, machen die Stadt einzigartig. Osnabrück bietet zudem eine lebendige Kulturszene und eine hohe Lebensqualität. Für Wohnungseigentümer ist Osnabrück ein attraktiver Standort, doch sie sehen sich einer zunehmenden Herausforderung gegenüber: die Suche nach einer passenden Hausverwaltung. Eine Studie von YouGov und Matera ergab, dass bundesweit bereits jeder dritte Eigentümer Schwierigkeiten bei der Verwaltersuche hatte. Auch in Osnabrück nehmen Hausverwaltungen aufgrund von Personalmangel und Kapazitätsgrenzen keine neuen WEGs, insbesondere kleine und mittlere Objekte, mehr auf. Zusätzlich zur begrenzten Verfügbarkeit bemängeln Eigentümer häufig verschiedene Aspekte ihrer Hausverwaltung, wie etwa Preiserhöhungen, nicht erstellte Jahresabrechnungen, fehlende Eigentümerversammlungen und generell eine schlechte Servicequalität.

Unsere Lösung

Hausverwaltung mit Matera

Zuverlässige Betreuung für Ihre WEG
PERSÖNLICHE Betreuung
Unser Online-Portal

Ermöglicht Ihnen, die Verwaltung Ihres Gebäudes digital zu verfolgen und schnell Kontakt herzustellen.

Budget-Übersicht in Echtzeit

Einfache Kommunikation mit Ihren Miteigentümern

Volle Transparenz über alle WEG-Dokumente

Unsere Hausverwalter

Ein Team von Hausverwaltern, das Ihre Region kennt, ist werktags von 9 bis 19 Uhr für Sie da.

Persönlicher Ansprechpartner

Beantwortung Ihrer Fragen in weniger als 24 Stunden

Vertrauensvolle Beziehung zu Ihrem Verwaltungsbeirat

Unser Expertenteam

Juristen, Buchhalter, Bauexperten, die Ihre Verwalter bei allen komplexen Themen unterstützen.

Experten für alle Themen der Eigentümergemeinschaft (Renovierungsarbeiten, Schadensfälle, ...)

40 Experten, die direkt mit Ihrem Verwalter in Verbindung stehen

Online-Portal
Matera Berlin
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Stuttgart
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Hamburg

Häufig gestellte Fragen

Die beste Hausverwaltung finden? Gar nicht so einfach. Wenn Sie eine neue Hausverwaltung suchen, stellen Sie sich vielleicht, wie viele andere Wohnungseigentümer, folgende Fragen.

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Osnabrück?

In der charmanten Stadt Osnabrück hängt der Preis für eine Hausverwaltung von diversen Faktoren ab. Die Kosten variieren je nach Lage des Objekts, der Anzahl der Einheiten und dem Zustand des Gebäudes. Es ist entscheidend zu betonen, dass eine spezifische Kostenanalyse erforderlich ist, um den genauen Preis für jede individuelle Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zu bestimmen.

Das Branchenbarometer 2022 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) gibt jedoch einen generellen Einblick in die durchschnittlichen Kosten. Bundesweit liegen die monatlichen Kosten pro Einheit zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und bis zu 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. In Osnabrück können diese Preise aufgrund der oben genannten Faktoren jedoch teilweise deutlich höher liegen.

Es ist wichtig anzumerken, dass insbesondere kleine und mittelgroße WEGs in Osnabrück mit steigenden Hausverwaltungskosten konfrontiert sind. Dies ist eine Tendenz, die sich sowohl regional als auch national abzeichnet. Daher ist es für Wohnungseigentümer wichtig, die Kosten transparent und kontrollierbar zu halten, um den Wert ihrer Immobilieninvestitionen zu schützen.

Wie kann eine WEG aus Osnabrück die Hausverwaltung wechseln?

In Osnabrück, einer Stadt voller Geschichte und Charme, suchen immer mehr WEGs nach effizienten Methoden, ihre Hausverwaltung zu wechseln. Dank der WEG-Reform von 2020, ist der Wechselprozess vereinfacht worden, und bietet den WEGs in Osnabrück nun die Möglichkeit, jederzeit per Beschluss die Hausverwaltung zu wechseln. Dies kann beispielsweise im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren geschehen.

Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann die Hausverwaltung jederzeit abberufen werden, auch ohne einen wichtigen Grund. In den meisten Fällen gibt es jedoch einen wesentlichen Grund, warum sich die Eigentümer gegen die aktuelle Verwaltung und für eine neue oder andere Art der WEG-Verwaltung entscheiden. Nach der Abberufung endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten.

Es bedarf keiner zusätzlichen Kündigung. Will die Eigentümergemeinschaft den Vertrag jedoch vor Ablauf der sechs Monate kündigen, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder nach den gesetzlichen Bestimmungen tun.

Häufig wird in den Verwalterverträgen die Laufzeit an die Bestellung des Verwalters geknüpft. Das bedeutet, dass mit der Abberufung des Verwalters auch sein Vertrag mit sofortiger Wirkung endet und nicht erst nach sechs Monaten. Eine fristlose Kündigung ist auch möglich, erfordert jedoch das Vorliegen eines wichtigen Grundes.

Für Eigentümer in Osnabrück bietet sich als Hausverwaltungs-Alternative der Wechsel zu Matera an. Matera bietet zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Osnabrück?

In Osnabrück stellt sich für viele WEGs die Frage nach einer effizienten Verwaltung. Die Antwort könnte Matera heißen, eine innovative Lösung, die maßgeschneiderte Vorteile für WEGs aus Osnabrück bereithält:

  1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.
  2. Ein großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Osnabrück und Umgebung.
  3. Volle Transparenz: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zugreifen.

Ob es um Zuverlässige Verwaltung, Transparenz oder schnelle Unterstützung geht - Matera bietet WEGs in Osnabrück zahlreiche Vorteile.

Welche Hausverwaltung in Osnabrück eignet sich für eine kleine WEG?

Im Herzen Niedersachsens liegt Osnabrück, eine Stadt, in der zahlreiche kleine WEGs immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt werden und keinen neuen Verwalter finden. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.

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