Vous cherchez un syndic de copropriété à Boulogne-sur-Mer ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Boulogne-sur-Mer

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Boulogne-sur-Mer ?

Découvrez les 15 syndics de copropriété à Boulogne-sur-Mer

ag-coproSyndic professionnel
  • 7copropriétés
  • celavi syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 44copropriétés
  • fhbSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • flandre opale habitat societe anonyme d habitation a loyer modereSyndic professionnel
  • 9copropriétés
  • foncia lilleSyndic professionnel
  • 18copropriétés
  • if boulogneSyndic professionnel
  • 8copropriétés
  • immoprosSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • scp bleard - lecocq - geometres expertsSyndic professionnel
  • 33copropriétés
  • societe d etudes et de realisation de gestion immobiliere de constructionSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • sogesSyndic professionnel
  • 11copropriétés
  • square habitat nord de franceSyndic professionnel
  • 65copropriétés
  • syndic oneSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • vacherand immobilier cote d'opaleSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • vacherand immobilier dunkerqueSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • Syndic à Boulogne-sur-Mer découvrez l’état des copropriétés

    Boulogne-sur-Mer, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une ville portuaire au riche passé historique. Avec ses 40 588 habitants, appelés Boulonnais, la ville se dresse fièrement sur la côte d'Opale, offrant un paysage côtier à couper le souffle. L'histoire de Boulogne-sur-Mer remonte à l'époque romaine, où elle était un port stratégique. Au fil des siècles, la ville a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment durant les guerres napoléoniennes et la Seconde Guerre mondiale. Parmi les monuments à visiter, la basilique Notre-Dame et son imposante coupole se distinguent. Le château-musée, situé dans les fortifications médiévales, abrite des collections d'art et d'archéologie. La vieille ville médiévale avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages est également un incontournable. Les activités à faire à Boulogne-sur-Mer incluent la découverte du littoral, la visite de l'Aquarium Nausicaá, l'un des plus grands d'Europe, et la dégustation de produits de la mer frais dans les restaurants locaux. Une anecdote intéressante sur la ville est liée à Napoléon Bonaparte, qui avait choisi Boulogne-sur-Mer comme base de lancement pour son projet d'invasion de l'Angleterre en 1805. La construction du "Camp de Boulogne" est un témoignage de cette période historique.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    14
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Boulogne-sur-Mer : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Boulogne-sur-Mer

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Boulogne-sur-Mer par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    Boulogne-sur-MerFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Boulogne-sur-Mer

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Boulogne-sur-Mer et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    Boulogne-sur-MerFrance
    Par lot199 €210 €
    Dépenses courantes8 252 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot773 €802 €

    Syndic à Boulogne-sur-Mer : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Boulogne-sur-Mer, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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    Comment savoir si mon syndic est le bon ?

    Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
    • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
    • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
    • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
    • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
    • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
    • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
    • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
    • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

    Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Boulogne-sur-Mer ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Boulogne-sur-Mer (Hauts-de-France) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Hauts-de-France sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Boulogne-sur-Mer (40910 habitants). On dénombre 501 copropriétés à Boulogne-sur-Mer et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 501 copropriétés à Boulogne-sur-Mer sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de Boulogne-sur-Mer 62200 (Pas-de-Calais) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Boulogne-sur-Mer

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Boulogne-sur-Mer (Hauts-de-France) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Boulogne-sur-Mer, on compte 23951.39 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Boulogne-sur-Mer ?

    Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Boulogne-sur-Mer est une ville historique et pittoresque qui compte 40 588 habitants. Avec une surface de 7,73 km² et une densité de population de 5250 habitants par km², cette ville portuaire a une vie urbaine dynamique. En ce qui concerne la vie en copropriété à Boulogne-sur-Mer, on dénombre 453 copropriétés. En moyenne, chacune comprend environ 15,38 lots, avec une occupation typique de deux personnes par appartement. Ces données reflètent une part significative de la vie résidentielle en copropriété dans cette ville. Le coût d'un syndic est une préoccupation majeure pour les copropriétaires. Selon nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot à Boulogne-sur-Mer est d'environ 196€. Ce montant est une composante essentielle du coût total de la copropriété pour les résidents. En outre, les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Boulogne-sur-Mer sont en moyenne de 22 066,75€. C'est un indicateur précieux pour les copropriétaires qui cherchent à comprendre et à gérer leur budget annuel. Enfin, il est à noter que 87 clients de Matera sont répertoriés dans les environs de Boulogne-sur-Mer. Cette statistique démontre la confiance que portent les copropriétaires envers Matera pour la gestion efficace de leurs biens. En résumé, le coût d'un syndic à Boulogne-sur-Mer, ainsi que les dépenses annuelles pour une copropriété, sont des facteurs clés pour les copropriétaires. Couplé à l'impact positif de Matera dans la région, ces données soulignent l'importance d'une gestion attentive et rentable des copropriétés.

    Les syndics en Hauts-de-France

    Découvrez tous les syndics de la région Hauts-de-France par ville