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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Arras

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Arras ?

Découvrez les 20 syndics de copropriété à Arras

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  • Syndic à Arras découvrez l’état des copropriétés

    Arras, une ville historique située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, compte 42 337 habitants, appelés Arrageois. La ville est renommée pour son riche patrimoine architectural et ses événements culturels. Fondée à l'époque romaine, Arras a connu une histoire mouvementée, marquée par la rivalité franco-anglaise durant la guerre de Cent Ans et les destructions de la Première Guerre mondiale. La ville a été reconstruite avec soin, préservant son héritage historique. Arras se trouve à environ 45 km au sud de Lille et à 180 km au nord de Paris. Elle est traversée par la rivière Scarpe, qui divise la ville en deux parties distinctes. Parmi les sites touristiques d'Arras, citons la Grand-Place et la Place des Héros, entourées de maisons de style baroque flamand. Le beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, offre une vue panoramique sur la ville. La Carrière Wellington, un réseau de tunnels souterrains utilisé pendant la Première Guerre mondiale, est également un site incontournable. Une anecdote intéressante concerne le Main Square Festival, un événement musical annuel qui attire des artistes internationaux. Ce festival est un moment fort de la vie culturelle arrageoise et témoigne de l'énergie créative de la ville.
    Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
    13
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Arras : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Arras

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Arras par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
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    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Arras

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Arras et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    ArrasFrance
    Par lot230 €210 €
    Dépenses courantes8 859 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot1 016 €802 €

    Syndic à Arras : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Quels sont les avantages du syndic bénévole et coopératif ?

    Le syndic bénévole et coopératif présente de nombreux avantages :
    • Les économies de charges : le syndic bénévole peut être rémunéré pour sa mission mais ses honoraires seront de toute façon bien moindres que celles d’un syndic professionnel. Par ailleurs, un syndic coopératif ne peut être rémunéré pour sa mission ;
    • Le partage des intérêts des copropriétaires : comme le syndic bénévole ou coopératif vit dans l’immeuble, il partage les mêmes intérêts que les copropriétaires. Ces modèles de gestion seront par exemple plus à même de renégocier les contrats fournisseurs à chaque date d’anniversaire pour faire réaliser des économies pérennes à l’ensemble des copropriétaires. Ces économies pourront être réinvesties dans des travaux pour l’immeuble par exemple ;
    • La transparence : comme la gestion de la copropriété est locale, tous les copropriétaires sont au courant de ce qui se passe dans l’immeuble ;
    • La convivialité : cela est particulièrement vrai en syndic coopératif mais le syndic non-professionnel dans sa globalité permet une meilleure communication avec les copropriétaires, et donc plus de convivialité entre voisins
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Arras (62000) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 470 copropriétés présentes dans votre ville (Arras) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Arras plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Arras (Hauts-de-France).

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 470 copropriétés à Arras sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de Arras 62000 (Pas-de-Calais) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Arras (62000) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 470 copropriétés présentes à Arras ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Arras.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Arras (Hauts-de-France), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Arras ?

    Arras, une ville historique située dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, est un centre culturel et économique dynamique. Avec une population de 42337 habitants, une densité de 3582 habitants par km², et un nombre moyen de personnes par appartement de 1,9, Arras est une ville vivante, connue pour son riche patrimoine architectural. Dans le domaine de l'immobilier, Arras compte 444 copropriétés, avec une moyenne de 20,85 lots par copropriété. Cela reflète la nature urbaine de la ville et le choix de nombreux habitants de vivre en appartement, souvent pour des raisons de commodité et de proximité avec le centre-ville. Selon nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot à Arras est d'environ 213€. Ce coût peut être influencé par divers facteurs, y compris la taille de la copropriété, la gamme de services offerts par le syndic, et les spécificités de chaque copropriété. Quant aux dépenses annuelles globales pour une copropriété, elles s'élèvent en moyenne à 25486,66€ à Arras. Ce chiffre comprend les frais de gestion de la copropriété, tels que l'entretien des parties communes, les travaux de réparation et d'amélioration, ainsi que les services du syndic. Il est également important de noter que Matera compte 281 clients à Arras. Ce chiffre témoigne de la confiance accordée à Matera par les propriétaires et les copropriétaires de la ville pour la gestion de leurs biens immobiliers. En somme, si vous envisagez d'acheter un bien en copropriété à Arras, il est essentiel de prendre en compte le coût du syndic ainsi que les dépenses annuelles globales pour la copropriété. Avec des entreprises comme Matera, la gestion de votre copropriété peut être simplifiée, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Arras a à offrir.

    Les syndics en Hauts-de-France

    Découvrez tous les syndics de la région Hauts-de-France par ville