Vous cherchez un syndic de copropriété à Amiens ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Amiens

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Amiens ?

Découvrez les 28 syndics de copropriété à Amiens

a.g.t. immobilierSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • agence immoSyndic professionnel
  • 76copropriétés
  • arnould immobilierSyndic professionnel
  • 25copropriétés
  • brunner syndic residences servicesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet d'hautefeuilleSyndic professionnel
  • 116copropriétés
  • celavi syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • citya belvia grand'placeSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • clesenceSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 29copropriétés
  • eric rouvroy et gilbert declercqSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • foncia lilleSyndic professionnel
  • 123copropriétés
  • gerancimoSyndic professionnel
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  • gerancimo lyonSyndic professionnel
  • 34copropriétés
  • le bon syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • masset freresSyndic professionnel
  • 178copropriétés
  • Syndic à Amiens découvrez l’état des copropriétés

    Amiens est une ville située dans le département de la Somme, en région Hauts-de-France. Elle compte environ 134 167 habitants, appelés les Amiénois. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque gallo-romaine. Elle a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment pendant la Première Guerre mondiale. Amiens est située au cœur de la Picardie, à environ 120 kilomètres au nord de Paris. Elle est traversée par la Somme, qui lui donne son nom. La ville est entourée de nombreux monuments touristiques, tels que la cathédrale Notre-Dame d'Amiens, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, le quartier Saint-Leu, avec ses canaux et ses maisons colorées, ou encore le parc zoologique d'Amiens, qui abrite de nombreuses espèces animales. Il y a de nombreuses activités à faire à Amiens, que ce soit pour les amateurs de culture, de nature ou de sport. La ville propose de nombreux musées, comme le musée de Picardie ou le musée Jules Verne, ainsi que de nombreux parcs et jardins, comme le parc Saint-Pierre ou le jardin des plantes. Les sportifs pourront quant à eux profiter des nombreuses infrastructures de la ville, comme les piscines, les terrains de tennis ou les salles de sport. Vivre à Amiens présente de nombreux avantages. La ville est dynamique et offre de nombreuses opportunités professionnelles, notamment dans les secteurs de la santé, de l'agroalimentaire ou de l'industrie. Elle dispose également d'un réseau de transports en commun efficace, qui permet de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours. Enfin, Amiens est une ville conviviale et chaleureuse, où il fait bon vivre en famille ou entre amis.
    Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    29
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Amiens : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Amiens

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Amiens par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    AmiensFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Amiens

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Amiens et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    AmiensFrance
    Par lot200 €210 €
    Dépenses courantes14 438 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot1 018 €802 €

    Syndic à Amiens : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Si vous souhaitez changer de syndic à Amiens, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment savoir si mon syndic est le bon ?

    Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
    • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
    • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
    • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
    • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
    • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
    • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
    • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
    • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

    Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
    chevron_right

    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Amiens ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Amiens (Hauts-de-France) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Hauts-de-France sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Amiens (133625 habitants). On dénombre 1052 copropriétés à Amiens et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Amiens comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Amiens (80000) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Amiens les dépenses moyennes par copropriété sont de 32490.68 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Amiens

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Amiens (Hauts-de-France) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Amiens, on compte 32490.68 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Amiens ?

    Amiens, la préfecture du département de la Somme en région Hauts-de-France, est une ville dynamique avec une population de 134 167 habitants. Elle se distingue par sa densité de population élevée de 2 668 habitants par km², répartis sur une surface de 50,29 km². Selon nos données internes, Amiens compte 1004 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 25,63. Dans cette ville, l'habitat en copropriété est courant, avec une moyenne de deux personnes par appartement. En termes de coût du syndic, le prix médian par lot dans la région d'Amiens s'établit à environ 244€. Cette somme s'insère dans les dépenses annuelles globales pour une copropriété qui s'élèvent en moyenne à 30 179,45€. Ces frais sont indispensables pour couvrir les dépenses courantes et exceptionnelles liées à la gestion et à l'entretien de l'immeuble. Matera, avec 417 clients dans la région d'Amiens, joue un rôle important dans la gestion de ces copropriétés. Nous offrons un service de gestion de copropriété efficace et transparent, adapté aux besoins spécifiques de chaque copropriété. Nous sommes fiers de contribuer à une gestion de copropriété plus simple et plus économique, tout en assurant une qualité de service irréprochable.

    Les syndics en Hauts-de-France

    Découvrez tous les syndics de la région Hauts-de-France par ville