Amiens, la préfecture du département de la Somme en région Hauts-de-France, est une ville dynamique avec une population de 134 167 habitants. Elle se distingue par sa densité de population élevée de 2 668 habitants par km², répartis sur une surface de 50,29 km².

Selon nos données internes, Amiens compte 1004 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 25,63. Dans cette ville, l'habitat en copropriété est courant, avec une moyenne de deux personnes par appartement.

En termes de coût du syndic, le prix médian par lot dans la région d'Amiens s'établit à environ 244€. Cette somme s'insère dans les dépenses annuelles globales pour une copropriété qui s'élèvent en moyenne à 30 179,45€. Ces frais sont indispensables pour couvrir les dépenses courantes et exceptionnelles liées à la gestion et à l'entretien de l'immeuble.

Matera, avec 417 clients dans la région d'Amiens, joue un rôle important dans la gestion de ces copropriétés. Nous offrons un service de gestion de copropriété efficace et transparent, adapté aux besoins spécifiques de chaque copropriété. Nous sommes fiers de contribuer à une gestion de copropriété plus simple et plus économique, tout en assurant une qualité de service irréprochable.

Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :

• Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
• Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
• Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
• Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
• Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
• Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
• Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
• Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !

Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.

À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.

Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.

Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.

À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.

Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Amiens (Hauts-de-France) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Hauts-de-France sont concernées par cette obligation.
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Amiens (133625 habitants). On dénombre 1052 copropriétés à Amiens et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.