Vous cherchez un syndic de copropriété à Calais ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Calais

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Calais ?

Découvrez les 12 syndics de copropriété à Calais

ag-coproSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • citya belvia grand'placeSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • eric rouvroy et gilbert declercqSyndic professionnel
  • 2copropriétés
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  • le bon syndicSyndic professionnel
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  • Syndic à Calais découvrez l’état des copropriétés

    Calais, ville emblématique du Pas-de-Calais et de la France entière, possède une histoire riche et mouvementée. Située sur la Côte d'Opale, face à l'Angleterre, elle a longtemps été un lieu stratégique pour les échanges entre les deux pays. C'est également à Calais que s'est déroulée la fameuse bataille de 1940, qui a marqué l'histoire de la ville et de la Seconde Guerre mondiale. Aujourd'hui, Calais est une ville dynamique qui offre de nombreuses activités aux visiteurs. Les monuments touristiques ne manquent pas : la Tour du Guet, la Forteresse de Calais, la Statue des Six Bourgeois, le phare de Calais, le musée des Beaux-Arts... Les amoureux de la nature pourront profiter de la plage de Calais, de la réserve naturelle du Platier d'Oye, du parc Saint-Pierre ou encore du jardin des Souvenirs. Côté gastronomie, Calais est connue pour ses produits de la mer, notamment les célèbres moules-frites, les huîtres de la baie de Wissant et les poissons frais. Les plats traditionnels de la région comme la flamiche au maroilles ou le welsh rarebit sont également à goûter. En résumé, Calais est une ville historique et touristique qui offre de nombreuses activités et un patrimoine culturel riche. Sa gastronomie est également à découvrir pour les amateurs de saveurs authentiques.
    Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
    14
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Calais : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Calais

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Calais par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    CalaisFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Calais

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Calais et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    CalaisFrance
    Par lot200 €210 €
    Dépenses courantes11 776 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot863 €802 €

    Syndic à Calais : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Calais, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment assigner en justice mon syndic ?

    Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
    Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
    Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
    Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
    Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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    Syndic professionnel et syndic en ligne, quelles différences ?

    Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?
    D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.
    Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.
    Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Calais (62100) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 301 copropriétés présentes dans votre ville (Calais) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Calais plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Calais (Hauts-de-France).

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Calais comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Calais (62100) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Calais les dépenses moyennes par copropriété sont de 25520.64 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Calais (62100) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 301 copropriétés présentes à Calais ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Calais.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Calais (Hauts-de-France), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Calais ?

    Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, la ville de Calais est une commune dynamique de 67 544 habitants. S'étendant sur une surface de 34,19 km², la densité de population à Calais est de 1 975 habitants par km², ce qui en fait une ville animée et conviviale. Le paysage immobilier de Calais est marqué par la présence de 272 copropriétés, avec un nombre moyen de 17,9 lots par copropriété. Ces chiffres démontrent que la copropriété est une forme d'habitat importante dans la ville, avec en moyenne 2,1 personnes vivant dans chaque appartement. D'après nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot dans les environs de Calais est de 199€. Ce coût inclut une variété de services indispensables à la gestion de la copropriété, comme l'entretien de l'immeuble, la tenue des réunions de copropriétaires et la gestion des comptes de la copropriété. En ce qui concerne les dépenses annuelles globales pour une copropriété, elles s'élèvent en moyenne à 23 750,43€ à Calais. Ce montant comprend non seulement les honoraires du syndic, mais aussi d'autres frais liés à la vie de la copropriété, comme les dépenses de maintenance et de rénovation. Matera, acteur innovant de la gestion de copropriété, est fier de compter 249 clients dans les environs de Calais. Notre présence dans la région souligne notre engagement à offrir des services de qualité, qui mettent l'accent sur la transparence et la maitrise des coûts. Nous sommes honorés de pouvoir accompagner de nombreux copropriétaires dans la gestion de leur bien, en leur proposant des solutions innovantes pour une gestion plus efficace et plus sereine de leur copropriété.

    Les syndics en Hauts-de-France

    Découvrez tous les syndics de la région Hauts-de-France par ville