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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Berck

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Berck ?

Découvrez les 15 syndics de copropriété à Berck

anne-sophie olivierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • boucaniers immobilierSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • celavi syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • charles quint immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 39copropriétés
  • credit agricole centre loire coproSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • eric rouvroy et gilbert declercqSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • fhbSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • foncia lilleSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • if berckSyndic professionnel
  • 70copropriétés
  • le bon syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • lea syndicSyndic professionnel
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  • soc cooperative hlm notre cottageSyndic professionnel
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  • societe d etudes et de realisation de gestion immobiliere de constructionSyndic professionnel
  • 55copropriétés
  • square habitat nord de franceSyndic professionnel
  • 84copropriétés
  • Syndic à Berck découvrez l’état des copropriétés

    Berck est une ville située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle compte environ 13 442 habitants, appelés les Berckois. Cette ville a une histoire riche et intéressante, qui remonte à l'époque romaine. Elle a été un important port de pêche et de commerce au Moyen Âge, avant de devenir une station balnéaire populaire au XIXe siècle. Située sur la côte de la Manche, Berck offre un accès facile à de nombreux monuments touristiques alentours. Les visiteurs peuvent découvrir la ville voisine de Le Touquet-Paris-Plage, célèbre pour ses plages de sable fin et son architecture Art déco. La ville historique de Boulogne-sur-Mer est également à proximité, avec sa vieille ville médiévale et son célèbre aquarium. Berck est également connue pour ses activités de plein air, notamment la pratique du cerf-volant. Chaque année, la ville accueille un festival international de cerfs-volants, qui attire des milliers de visiteurs du monde entier. Les plages de Berck sont également populaires pour la baignade, la voile et la pêche. Vivre à Berck présente de nombreux avantages. La ville offre un cadre de vie paisible et agréable, avec de nombreuses activités pour les familles et les amateurs de plein air. Les habitants peuvent profiter de la proximité de la plage et de la mer, ainsi que des nombreux parcs et espaces verts de la ville. Berck dispose également de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles, des commerces et des services de santé de qualité. En somme, Berck est une ville charmante et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de plein air. Avec son histoire riche et sa situation géographique privilégiée, elle est une destination touristique incontournable dans la région Hauts-de-France.
    Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
    18
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Berck : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Berck

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Berck par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    BerckFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Berck

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Berck et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    BerckFrance
    Par lot196 €210 €
    Dépenses courantes4 634 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot638 €802 €

    Syndic à Berck : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Berck : pourquoi avoir un syndic de copro ?

    Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Berck, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Berck (62600) sont gérées par les syndics de copro. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.
    Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Berck, Hauts-de-France).

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété, késako ?

    Vous êtes tout juste propriétaire à Berck (13298 habitants) et venez d’arriver dans la région Hauts-de-France ? Ou vous êtes enraciné à Berck depuis longtemps ?
    Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
    Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
    En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Berck.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Berck (62600) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 461 copropriétés présentes à Berck ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Berck.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Berck (Hauts-de-France), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Berck ?

    Berck, charmante ville du département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est connue pour sa quiétude et son cadre de vie agréable. Avec une population de 13 442 habitants répartis sur une surface de 14,45 km², la densité de population est d'environ 930 habitants par km², reflétant un équilibre entre espace et densité urbaine. Dans la ville de Berck, on dénombre 427 copropriétés. Chacune de ces copropriétés compte en moyenne 13,63 lots, où résident généralement 1,8 personnes par appartement. Ces chiffres montrent une préférence marquée pour la vie en copropriété parmi les résidents de Berck. Selon nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot à Berck est de 197€. Il faut néanmoins noter que ce tarif peut fluctuer en fonction des services proposés par le syndic et des spécificités propres à chaque copropriété. Concernant les dépenses annuelles globales pour une copropriété, elles se chiffrent en moyenne à 11 031,04€ à Berck. Ce montant englobe les frais de gestion courante, d'entretien et éventuellement des travaux de rénovation ou d'amélioration de la copropriété. Matera, une entreprise innovante dans le domaine de la gestion de copropriétés, a déjà conquis 95 clients dans les environs de Berck. Cette présence significative atteste de la confiance que les habitants de Berck placent en Matera pour une gestion efficace et transparente de leur copropriété. En conclusion, Berck offre un cadre de vie serein et convivial, où la gestion de la copropriété joue un rôle crucial. Avec Matera, les copropriétaires peuvent bénéficier d'une gestion transparente et efficace, qui leur permet de maintenir la qualité de vie tout en maîtrisant leurs dépenses.

    Les syndics en Hauts-de-France

    Découvrez tous les syndics de la région Hauts-de-France par ville