Hausverwaltung in Esslingen am Neckar

Der Preis für eine Hausverwaltung in Esslingen am Neckar hängt von vielen Faktoren ab. Dazu zählen unter anderem die Lage des Objekts, die Anzahl der Wohneinheiten und der Zustand des Gebäudes. Es ist wichtig, diese Faktoren zu berücksichtigen, da sie die Kosten für eine Hausverwaltung maßgeblich beeinflussen können.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. In einer Stadt wie Esslingen am Neckar, die für ihre historische Architektur und attraktive Lage bekannt ist, können diese Kosten jedoch aufgrund der genannten Faktoren teils deutlich höher ausfallen.

Besonders kleine und mittelgroße WEGs in Esslingen am Neckar sind von den steigenden Kosten für die Hausverwaltung betroffen. Aufgrund der wachsenden Herausforderungen, die mit der Verwaltung von Immobilien einhergehen, kämpfen sie zunehmend mit höheren Ausgaben. Diese Entwicklung ist ein weiterer Grund dafür, dass sich immer mehr WEGs in Esslingen am Neckar für Alternativen zur klassischen Hausverwaltung interessieren.

In Esslingen am Neckar gibt es immer mehr Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs), die einen Wechsel ihrer Hausverwaltung in Betracht ziehen. Die Gründe dafür sind vielfältig, aber der Wechselprozess ist durch die WEG-Reform 2020 deutlich vereinfacht worden.

Ein Wechsel der Hausverwaltung kann jederzeit per Beschluss erfolgen, etwa im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder eines Umlaufverfahrens. Dank der Reform ist es nun nicht mehr notwendig, einen wichtigen Grund für die Kündigung und Abberufung der alten Hausverwaltung vorzuweisen. Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter jederzeit, auch "grundlos", abberufen werden.

Oftmals entscheiden sich die Eigentümer aufgrund eines bestimmten, wenn auch nicht rechtlich definierten, wichtigen Grundes gegen die aktuelle Verwaltung und für eine neue oder andere Art der WEG-Verwaltung. Mit der Abberufung der Hausverwaltung endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate nach dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist also nicht notwendig. Sollte die Eigentümergemeinschaft den Vertrag jedoch vor Ablauf des halben Jahres kündigen wollen, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen tun.

In Esslingen am Neckar sollte auch die Möglichkeit eines Wechsels zu Matera in Betracht gezogen werden. Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen: zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

Für WEGs in Esslingen am Neckar bietet die Nutzung von Matera zahlreiche Vorteile. Die innovative Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften bietet maßgeschneiderte Angebote für Immobilien aller Größen, ein erfahrenes Team aus Hausverwaltern, WEG-Experten und ein Online-Portal.

Unsere 3 beliebtesten Vorteile:

• Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.
• Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.
• Maximale Transparenz und Kontrolle: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zurückgreifen und sich über das Portal mit ihren Miteigentümern austauschen.

Das Engagement von Matera für die Verwaltung von WEGs und die vielen positiven Rückmeldungen unserer Kunden sind ein starkes Argument für Eigentümer in Esslingen am Neckar, die nach einer persönlichen, effektiven und transparenten Verwaltungslösung suchen.

‍

In Esslingen am Neckar, einer charmanten Stadt im Herzen Baden-Württembergs, wird der Fachkräftemangel in Hausverwaltungen für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) immer spürbarer. Besonders kleine WEGs werden immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt und finden keinen neuen Verwalter. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.

‍