Hausverwaltung in

Neukölln

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/5
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Das sagen unsere Kunden

"Wir haben eine sehr gute Hausverwaltung"
Wir kriegen absolut zeitnah Antworten.
Georg W.
42
Einheiten,
“Jetzt wird jeder Buchungsschritt offen gelegt, total transparent”
Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
Thomas R.
15
Einheiten,
"Wir konnten bisher über 3000€ an Kosten sparen..."
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
Arnulf W.
8
Einheiten,
Kehl
"Wir als Gemeinschaft finden das absolut zeitgemäß"
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
Uwe F.
6
Einheiten,
Löchgau
"Die Arbeit wird so gemacht, wie ich es mir vorgestellt habe.'
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
Angelina S.
3
Einheiten,
Kaiserslautern
"Da ist mittlerweile alles in besten Händen und so wie es eigentlich sein sollte."
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
Patrick H.
23
Einheiten,
Berlin
“Die Ansprechpartner waren exzellent, und wir fühlten uns immer sehr gut aufgehoben”
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
Christoph G.
4
Einheiten,
Denzlingen
“Wenn ich von der Zusammenarbeit mit Matera erzähle, sind alle ohne Ausnahme begeistert!”
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
Juri L.
7
Einheiten,
Eislingen/Fils
"Für mich als Eigentümer und auch für meine Miteigentümer ist es großartig!"
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
Andreas M.
4
Einheiten,
München
"Es ist einfach, transparent und übersichtlich"
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
Thomas K.
5
Einheiten,
Gifhorn
"Die Unterstützung war schon super."
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
Armin K.
14
Einheiten,
Darmstadt
"Das hat sich gelohnt."
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
Lothar A.
3
Einheiten,
Bempflingen
Flèche gauche
Flèche droite
" icone

Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.

Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung.Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.

Moritz Himmelreich
Geschäftsführer von Matera Deutschland GmbH

WEG-Verwaltung in

Neukölln

Zahlen und Fakten

Ein paar Worte über

Neukölln

Neukölln ist ein lebendiger und vielseitiger Bezirk im Südosten Berlins, zählt aktuell rund 329.000 Einwohner. Der Stadtteil ist bekannt für multikulturelle Vielfalt und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, darunter der Tempelhofer Park, der Volkspark Hasenheide und der Körnerpark. Historische Bauten wie das Schloss Britz ziehen ebenfalls viele Besucher an. Trotz seines urbanen Charakters gibt es hier auch viele Grünflächen, die den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort machen. Für Immobilienbesitzer ist Neukölln besonders interessant. Der durchschnittliche Kaufpreis pro Quadratmeter liegt derzeit bei etwa 4.800 Euro, während die durchschnittliche Miete bei rund 11 Euro pro Quadratmeter liegt. Im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten sind diese Preise immer noch moderat. Dennoch steigen die Preise in Neukölln kontinuierlich, was es zu einem spannenden Standort für Investoren macht. Allerdings gestaltet sich die Suche nach einer passenden Hausverwaltung in Neukölln zunehmend schwierig. Laut einer bundesweiten Studie von YouGov und Matera Deutschland GmbH hatte bereits jeder dritte Eigentümer Probleme bei der Verwaltersuche. Ein Hauptgrund hierfür ist, dass viele Hausverwaltungen keine neuen WEGs (Wohnungseigentümergemeinschaften) mehr aufnehmen – insbesondere nicht bei kleinen und mittelgroßen Objekten. Der Grund dafür: Personalmangel und fehlende Kapazitäten. Zudem sind Eigentümer häufig unzufrieden mit ihrer Verwaltung. Häufige Kritikpunkte sind Preiserhöhungen, fehlende Jahresabrechnungen, nicht einberufene Eigentümerversammlungen und insgesamt mangelnde Servicequalität. Eine moderne und effiziente Lösung bietet die digitale Hausverwaltung von Matera. Mit automatisierten Prozessen ermöglicht Matera eine zeitsparende und transparente Verwaltung von Eigentümergemeinschaften – auch in Neukölln. Dies könnte für viele Eigentümer eine attraktive Alternative darstellen, um Verwaltungskosten zu senken und den Verwaltungsaufwand zu optimieren.

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Wie finde ich eine gute Hausverwaltung in Neukölln?

Eine gute Hausverwaltung in Neukölln zu finden, erfordert eine gründliche Recherche. Eigentümer sollten zunächst Empfehlungen von anderen Wohnungseigentümern einholen und anschließend die Qualität der Dienstleistung prüfen. Wichtige Kriterien sind transparente Kommunikation, schnelle Reaktionszeiten und eine faire Preisgestaltung. Auch Bewertungen und Erfahrungsberichte im Internet können bei der Entscheidung helfen. Zudem ist es ratsam, mehrere Angebote einzuholen, um die Konditionen vergleichen zu können. Eine moderne Alternative stellt die digitale Hausverwaltung von Matera dar, die auch in Neukölln aktiv ist und durch innovative Lösungen punktet. Weitere Tipps zur Hausverwaltersuche finden Sie hier.

Welche Aufgaben übernimmt eine Hausverwaltung in Neukölln?

Eine Hausverwaltung in Neukölln übernimmt zahlreiche Aufgaben, die den Alltag von Eigentümern erleichtern. Dazu gehören die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums, die Instandhaltung von Gebäuden, die Erstellung der Jahresabrechnung und die Organisation von Eigentümerversammlungen. Auch die rechtliche und finanzielle Betreuung der WEG gehört zu den Kernaufgaben. Dabei ist es wichtig, dass die Verwaltung transparent arbeitet und die Eigentümer regelmäßig über anstehende Maßnahmen informiert. Digitale Lösungen wie die von Matera optimieren diesen Prozess und bieten den Eigentümern maximale Kontrolle.

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Neukölln?

Die Kosten einer Hausverwaltung in Berlin Lichterfelde hängen von verschiedenen Faktoren ab, darunter die Lage des Objekts, die Anzahl der Einheiten und der Zustand des Gebäudes.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten für eine Hausverwaltung in Deutschland pro Einheit zwischen 19,27€ (für WEGs mit mehr als 100 Einheiten) und 29,35€ (für WEGs mit weniger als 10 Einheiten). Allerdings können die Preise in einer Stadt wie Berlin durchaus höher ausfallen.

Duch die Kosten für eine Hausverwaltung in Neukölln variieren je nach Größe und Zustand der Immobilie sowie dem Umfang der erbrachten Dienstleistungen. Durchschnittlich können Eigentümer mit etwa 20 bis 30 Euro pro Wohneinheit und Monat rechnen. Zusätzlich können Sonderkosten für besondere Leistungen wie Instandhaltungsmaßnahmen oder rechtliche Angelegenheiten anfallen. Eine transparente Kostenstruktur ist entscheidend, um unerwartete Ausgaben zu vermeiden. Weitere Informationen zu den Kosten und Aufgaben einer Hausverwaltung erhalten Sie hier.

Was tun, wenn die Hausverwaltung in Neukölln nicht reagiert?

Wenn Ihre Hausverwaltung in Neukölln nicht auf Anfragen oder dringende Anliegen reagiert, sollten Eigentümer zunächst eine schriftliche Erinnerung mit Fristsetzung versenden. Bleibt auch dies erfolglos, können rechtliche Schritte eingeleitet werden. Zudem kann es sinnvoll sein, auf der nächsten Eigentümerversammlung das Thema anzusprechen und gegebenenfalls einen Wechsel der Verwaltung zu diskutieren.

Wann ist der Wechsel der Hausverwaltung in Neukölln sinnvoll?

Ein Wechsel der Hausverwaltung in Neukölln ist dann sinnvoll, wenn gravierende Mängel wie fehlende Abrechnungen, ausbleibende Eigentümerversammlungen oder überhöhte Kosten auftreten. Auch ein genereller Mangel an Kommunikation oder schlechter Service können Gründe für einen Wechsel sein. In solchen Fällen sollten sich Eigentümer rechtzeitig informieren und alternative Anbieter prüfen. Der Wechsel kann während einer Eigentümerversammlung beschlossen werden. Hausverwaltungen wie Matera, deren Büro in der Andreasstraße 72, 10243 Berlin liegt, bieten eine moderne Lösung für Wohnungseigentümergemeinschaften, die eine verlässliche und effiziente Verwaltung vor Ort suchen. Weitere Informationen zu unserem Angebot in Berlin finden Sie hier.

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Unsere Leistungen im Überblick

Maßgeschneiderte Angebote
Keine versteckten Kosten
4.4
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Laut 60+ Google-Bewertungen
7000
7000+ verwaltete Einheiten

Rundum-sorglos-Hausverwaltung mit Matera

Fernverwaltung mit Matera

Selbstverwaltung mit Matera

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Vermögensschadenhaftpflicht
Zugang zum Online-Portal, wo alle Dokumente der WEG und die Finanzen eingesehen werden können.
Antwortzeit von max. 24h an Werktagen
Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
Unterstützung von unserem Experten-Team bei Fragen zu WEG-Recht, Renovierungsarbeiten, Buchhaltung, …
Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
Organisation & Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
Direkte Durchwahl zu Ihrem Verwalter
Ausschreiben und Angebotsvergleich für Dienstleister
Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
Schadens- und Reparaturabnahmen vor Ort
Jährliche Begehung
Organisation & Durchführung einer jährlichen Präsenzversammlung
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