Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und umfassen die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum, wie die Instandhaltung der Immobilie sowie die Abrechnung von Betriebskosten. Zudem kümmert sich die Hausverwaltung um die Kommunikation zwischen Eigentümern und Mietern, organisiert Wartungsarbeiten und sorgt dafür, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Eine professionelle Hausverwaltung trägt entscheidend zur Werterhaltung und -steigerung der Immobilie bei.

Die Kosten für eine Hausverwaltung variieren je nach Größe und Art der Immobilie. Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27 € für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35 € für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Diese Preise können je nach Leistungsumfang und regionalen Gegebenheiten abweichen, weshalb es ratsam ist, mehrere Angebote einzuholen.

Um die richtige Hausverwaltung zu finden, sollten Eigentümer zunächst ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen definieren. Anschließend empfiehlt es sich, verschiedene Hausverwaltungen in Erfurt zu recherchieren, deren Referenzen zu prüfen und persönliche Gespräche zu führen. Ein transparenter Umgang und klare Vertragsbedingungen sind ebenfalls wichtige Kriterien, die bei der Auswahl berücksichtigt werden sollten.

Die Hausverwaltung muss sich an verschiedene rechtliche Grundlagen halten, darunter das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das Mietrecht sowie die Vorschriften zur Betriebskostenabrechnung. Diese Gesetze regeln die Rechte und Pflichten von Eigentümern und sind entscheidend für eine ordnungsgemäße Verwaltung. Eine fundierte rechtliche Kenntnis ist daher unerlässlich für eine erfolgreiche Hausverwaltung.

Die Qualität einer Hausverwaltung lässt sich durch regelmäßige Kommunikation und Feedback von Mietern und Eigentümern überprüfen. Zudem können Eigentümer die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen und die Transparenz der Abrechnungen beobachten. Eine gute Hausverwaltung sollte auch proaktiv auf Anliegen reagieren und regelmäßige Berichte über den Zustand der Immobilie bereitstellen, um das Vertrauen der Eigentümer zu gewinnen.