Eine zuverlässige Hausverwaltung zu finden, kann eine Herausforderung sein. Ein erster Anhaltspunkt sind Empfehlungen von Freunden und Kollegen, die bereits Erfahrungen mit Hausverwaltungen gemacht haben. Zudem können Online-Bewertungen wertvolle Einblicke in die Qualität der Dienstleistungen geben. Ein persönliches Gespräch mit der Verwaltung ist ebenfalls entscheidend, um einen Eindruck von deren Professionalität und Engagement zu gewinnen.

Die Kosten für die Hausverwaltung variieren je nach Größe der WEG. Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit zwischen 19,27 € für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35 € für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Diese Preisspanne gibt Eigentümern eine Orientierung, was sie für die Verwaltung ihrer Immobilien einplanen sollten.

Die Jahresabrechnung ist ein zentrales Element der WEG-Verwaltung und wird einmal jährlich erstellt. Sie muss für alle Eigentümer verständlich sein und die Einnahmen sowie Ausgaben der Gemeinschaft transparent darstellen. Eine klare und nachvollziehbare Abrechnung fördert das Vertrauen unter den Eigentümern und sorgt für eine reibungslose Kommunikation und Entscheidungsfindung innerhalb der WEG.

Die rechtlichen Grundlagen für die Verwaltung von Wohnungseigentum sind im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) festgelegt. Dieses Gesetz regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer sowie die Aufgaben der Hausverwaltung. Es ist wichtig, dass sowohl die Verwaltung als auch die Eigentümer mit diesen Regelungen vertraut sind, um rechtliche Konflikte zu vermeiden.

Die WEG-Verwaltung übernimmt zahlreiche Aufgaben, die für das reibungslose Funktionieren einer Eigentümergemeinschaft entscheidend sind. Dazu gehört das Eintreiben des Hausgelds, die Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen und die Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans. Zusätzlich kann die Verwaltung auch Mietverwaltungen anbieten. Die Immobilienverwaltung kümmert sich dann um die Mieter, setzt Verträge auf, ist erster Ansprechpartner und übernimmt bei Bedarf auch die Suche nach neuen Mietern.