Eine WEG-Verwaltung hat die zentrale Aufgabe, die gemeinschaftlichen Belange der Wohnungseigentümer zu vertreten und zu organisieren. Dazu gehören die Verwaltung der Finanzen, die Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen sowie die Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen. Die WEG-Verwaltung sorgt dafür, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden und die Interessen der Eigentümer gewahrt bleiben.

Die Kosten für die Hausverwaltung variieren je nach Größe der WEG. Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27 € für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35 € für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Diese Preisspanne reflektiert die unterschiedlichen Aufwände und Dienstleistungen, die je nach Größe und Komplexität der Verwaltung anfallen.

Die rechtlichen Grundlagen für die WEG-Verwaltung sind im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) festgelegt. Dieses Gesetz regelt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer sowie die Aufgaben der Hausverwaltung. Es ist wichtig, dass die WEG-Verwaltung die Bestimmungen des WEG beachtet, um rechtliche Konflikte zu vermeiden und eine ordnungsgemäße Verwaltung sicherzustellen.

In der Regel finden Eigentümerversammlungen einmal pro Jahr statt. Diese Versammlungen sind entscheidend für die Beschlussfassung über wichtige Themen wie den Wirtschaftsplan, Instandhaltungsmaßnahmen und die Wahl der Hausverwaltung. Bei Bedarf können auch außerordentliche Versammlungen einberufen werden, um dringende Angelegenheiten zu klären.

Bei Konflikten unter den Wohnungseigentümern ist es ratsam, zunächst das Gespräch zu suchen und eine einvernehmliche Lösung zu finden. Sollte dies nicht möglich sein, kann die WEG-Verwaltung als Mediator fungieren oder rechtliche Schritte in Erwägung ziehen. In schwerwiegenden Fällen kann auch die Einschaltung eines Rechtsanwalts oder die Anrufung des Gerichts notwendig sein, um eine Klärung herbeizuführen.