Die Kosten für die WEG-Verwaltung variieren je nach Größe der Eigentümergemeinschaft. Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27 € für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35 € für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Im Münchner Umland, zu dem auch Starnberg gehört, können die Preise jedoch deutlich höher ausfallen, was Eigentümer bei der Budgetplanung berücksichtigen sollten.

Eine gute Hausverwaltung zu finden, kann eine Herausforderung sein. Ein erster Anhaltspunkt sind Online-Bewertungen, die Ihnen einen Eindruck von der Zufriedenheit anderer Eigentümer geben können. Darüber hinaus kann es hilfreich sein, Empfehlungen von Freunden und Kollegen einzuholen, die bereits Erfahrungen mit Hausverwaltungen in der Region gemacht haben. Ein persönliches Gespräch mit der Verwaltung kann ebenfalls wertvolle Einblicke bieten.

Die Hausgeld- bzw. Jahresabrechnung ist ein zentrales Element der WEG-Verwaltung und wird einmal jährlich erstellt. Sie muss für alle Eigentümer verständlich sein und gibt einen Überblick über die tatsächlich angefallenen Kosten im vergangenen Jahr. Dabei werden alle relevanten Ausgaben aufgelistet, sodass Eigentümer nachvollziehen können, wie sich die Nebenkosten zusammensetzen und ob Rücklagen gebildet werden müssen.

Die WEG-Verwaltung übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, die für das reibungslose Funktionieren einer Eigentümergemeinschaft entscheidend sind. Dazu gehören die Organisation von Eigentümerversammlungen, die Erstellung von Jahresabrechnungen und die Verwaltung von Rücklagen. Zusätzlich kann die Immobilienverwaltung auch Mietverwaltungen anbieten, um vermietenden Eigentümern eine umfassende Betreuung ihrer Objekte zu gewährleisten.

Eine regelmäßige Kommunikation ist für eine erfolgreiche WEG-Verwaltung unerlässlich. Idealerweise sollte die Verwaltung mindestens einmal im Jahr eine Eigentümerversammlung einberufen, um über wichtige Themen zu informieren und Entscheidungen zu treffen. Darüber hinaus sollten aktuelle Informationen und Entwicklungen zeitnah an die Eigentümer kommuniziert werden, um Transparenz und Vertrauen zu fördern.