"Avec Matera, la gestion est beaucoup plus simple"

Bonjour, je suis François-Xavier Soulié, je suis le syndic d’une copropriété de 18 lots à Paris, dans le 15e arrondissement, avenue de Breteuil.

Pourquoi avez-vous décidé de passer en syndic coopératif ?

Depuis de nombreuses années, on était en conflit avec le syndic professionnel. On avait des conflits récurrents depuis plusieurs années sur le personnel de ménage, sur les petits travaux, enfin bref, sur le suivi de la copropriété, et ça faisait un moment qu’on envisageait de changer. Il se trouve qu’au salon de la copropriété, en 2018, je suis tombé sur le stand de Illicopro, l’ancien nom de Matera. Et j’ai compris que c’était certainement la formule la plus adéquate pour gérer notre immeuble.

Comment se passe aujourd’hui la gestion de copropriété avec Matera ?

Actuellement, avec Matera, la gestion est beaucoup plus simple, dans la mesure où nous sommes devenus indépendants. Nous n’avons plus de frein du syndic professionnel. Tout est beaucoup plus fluide, beaucoup plus rapide, les décisions se prennent simplement… On y a gagné sur tous les tableaux !

Quelles sont les différences entre l’ancien modèle et Matera ?

Le syndic professionnel donne l’illusion, je donne bien l’illusion, de sécurité. Mais en fait, pour moi, ce n’est pas un bon argument car les syndics, dans leur très grande majorité, sont quand même inactifs. On perd beaucoup de temps, on n’avance pas, on perd de l’énergie. Pour moi, Matera, c’est gagner en simplicité, en fluidité dans la gestion de l’immeuble.

Combien de temps la gestion de la copropriété vous prend-elle au quotidien avec Matera ?

Par semaine, la gestion de la copropriété me prend 3 minutes. C’est rien.

Il y a quand même un obstacle majeur dans notre copropriété, c’est qu’aucun copropriétaire n’y habite, c’est un immeuble à 100% de locataires, et c’est vrai que ça peut être un obstacle. Mais la preuve, c’est que c’est gérable malgré tout !

L’autre jour, il y a eu une fuite d’eau. Un copropriétaire m’appelle pour me dire “il y a une fuite d’eau dans mon rez-de-chaussée”, je crois qu’il était midi ou 13h quand il m’a appelé. Le soir, à 19h, le problème était réglé.

Combien d'économies de charges avez-vous réalisé ?

On a fait de très grosses économies, un peu plus de 30%. Ça va faire la troisième année qu’on ne va pas payer de charges pour l’un des quatre trimestres !

Donnez des exemples concrets où Matera vous a aidé à reprendre en main votre copropriété

Matera m’a jusqu’à présent apporté beaucoup sur le domaine juridique, surtout pendant les deux premières années. J’ai fait appel à leur service juridique pour plein de sujets, ne serait-ce que par exemple quand j’ai pris le syndicat en main, je ne savais pas rompre un contrat avec une entreprise. Il y a de multiples sujets pour lesquels on fait appel au service juridique, et ça, c’est évident que c’est quelque chose que je ne connaissais pas avec un syndic professionnel.

Un dernier mot pour la fin ?

En résumé, quand on devient le syndic coopératif, le Président du conseil syndical, on se rend compte que tout va beaucoup plus vite !

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