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Warum unsere Kunden
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Thomas R.
Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Uwe F.
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Angelina S.
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Patrick H.
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Christoph G.
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Armin K.
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Arnulf W.
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Lothar A.
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Juri L.
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Andreas M.
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas K.
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas R.
5 étoiles

Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.

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Uwe F.
5 étoiles

Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.

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Angelina S.
5 étoiles

Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.

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Patrick H.
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Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.

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Christoph G.
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Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.

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Armin K.
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Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.

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Arnulf W.
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Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.

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Lothar A.
5 étoiles

Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.

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Juri L.
5 étoiles

Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen

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Andreas M.
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Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.

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Thomas K.
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Unser Team in München stellt sich vor
Anabelle Baumeister

Hausverwalterin

„Der Kontakt mit den Kunden und das Lösen von Problemen machen mir besonders viel Freude.“

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Finn Ukena

Jurist

„Auch wenn sich gewisse rechtliche Themen wiederholen, ist jede Eigentümergemeinschaft und deren Problematik immer ein bisschen unterschiedlich.“

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Maximilian Heldt

WEG-Buchhalter

„Mich motiviert, dass ich Eigentümern helfen kann, Klarheit über die WEG-Finanzen zu bekommen.“

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Philippa Waldburg

Hausverwalterin

„Mir gefällt vor allem der Kontakt zu den Wohnungseigentümern.“

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Burak Özdalyan

Hausverwalter

„Zuverlässigkeit ist das A und O, denn als Verwalter trage ich die Verantwortung für die WEG.“

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WEG-Verwaltung in München

Zahlen und Fakten
Ein paar Worte über
Prenzlauer Berg

Der Prenzlauer Berg ist ein historischer und gleichzeitig lebendiger Bezirk im Nordosten Berlins. Bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten, trendigen Cafés und kulturelle Vielfalt, zieht das Viertel eine breite Palette von Bewohnern an, von jungen Familien bis hin zu Kreativen. Berlin selbst ist eine pulsierende Metropole mit über 3,7 Millionen Einwohnern, und der Prenzlauer Berg trägt mit rund 165.000 Einwohnern erheblich zu dieser Zahl bei. Durchschnittliche Mieten und Immobilienpreise Die hohe Lebensqualität und Beliebtheit des Prenzlauer Bergs spiegeln sich in den Immobilienpreisen wider. Die durchschnittliche Miete liegt bei etwa 17 bis 18 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung der Wohnung. Beim Kauf einer Immobilie müssen Interessenten mit durchschnittlichen Preisen von 6.500 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter rechnen. Diese Zahlen unterstreichen die Attraktivität des Bezirks und die stabile Nachfrage nach Wohnraum. Energieeffizienz von Eigentumswohnungen in Berlin In Bezug auf die Energieeffizienz weisen viele Eigentumswohnungen in Berlin, insbesondere in älteren Gebäuden, eine durchschnittliche Energieeffizienzklasse von D bis E auf. Obwohl Neubauten oft höhere Effizienzklassen erreichen, besteht bei vielen Bestandsimmobilien noch Potenzial für energetische Sanierungen. Dies bietet Eigentümern die Möglichkeit, durch Modernisierungsmaßnahmen langfristig Betriebskosten zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen. Das innovative Modell von Matera Hausverwaltung Für Eigentümergemeinschaften im Prenzlauer Berg bietet die Matera Hausverwaltung eine moderne Alternative zur traditionellen Hausverwaltung. Matera ermöglicht es Eigentümern, die Verwaltung ihrer Immobilie selbstbestimmt zu gestalten, unterstützt durch eine digitale Plattform und professionelle Beratung. Dieses Modell fördert Transparenz, Effizienz und spart Kosten. Im Großraum Berlin betreut Matera bereits über 500 Wohneinheiten, was die Wirksamkeit und Beliebtheit ihres Ansatzes unterstreicht. Durch die Kombination aus attraktiver Wohnlage, dynamischem Immobilienmarkt und innovativen Verwaltungsmodellen wie dem von Matera bleibt der Prenzlauer Berg ein begehrter Standort für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Unsere Lösung

Hausverwaltung mit Matera

Zuverlässige Betreuung für Ihre WEG
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Unser Online-Portal

Ermöglicht Ihnen, die Verwaltung Ihres Gebäudes digital zu verfolgen und schnell Kontakt herzustellen.

Budget-Übersicht in Echtzeit

Einfache Kommunikation mit Ihren Miteigentümern

Volle Transparenz über alle WEG-Dokumente

Unsere Hausverwalter

Ein Team von Hausverwaltern, das Ihre Region kennt, ist werktags von 9 bis 19 Uhr für Sie da.

Persönlicher Ansprechpartner

Beantwortung Ihrer Fragen in weniger als 24 Stunden

Vertrauensvolle Beziehung zu Ihrem Verwaltungsbeirat

Unser Expertenteam

Juristen, Buchhalter, Bauexperten, die Ihre Verwalter bei allen komplexen Themen unterstützen.

Experten für alle Themen der Eigentümergemeinschaft (Renovierungsarbeiten, Schadensfälle, ...)

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Was kostet eine Hausverwaltung in München pro Jahr?
Informieren Sie sich über die laufenden Ausgaben einer Hausverwaltung in München und vergleichen Sie dem Preis Ihrer derzeitigen WEG-Verwaltung. Fordern Sie einen Kostenvoranschlag bei Matera an, wenn Sie Ihre Ausgaben senken möchten.

Häufig gestellte Fragen

Die beste Hausverwaltung finden? Gar nicht so einfach. Wenn Sie eine neue Hausverwaltung suchen, stellen Sie sich vielleicht, wie viele andere Wohnungseigentümer, folgende Fragen.

Was macht eine Hausverwaltung in Prenzlauer Berg aus und welche Aufgaben übernimmt sie?

Eine Hausverwaltung in Prenzlauer Berg übernimmt vielfältige Aufgaben, die von der technischen und kaufmännischen Verwaltung von Wohnimmobilien bis hin zur Betreuung der Mieter reichen können. Typische Aufgaben sind die Instandhaltung des Gebäudes, die Betriebskostenabrechnung und die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften. Besonders in einem urbanen und beliebten Viertel wie Prenzlauer Berg, wo die Immobilienpreise und Mieten stetig steigen, sorgt die Hausverwaltung dafür, dass Gebäude ihren Wert behalten und die Bewohner zufrieden sind. Tipps zur Auswahl einer neuen Hausverwaltung gibt es auf dem Matera-Blog.

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Prenzlauer Berg?

Der Preis für eine Hausverwaltung in Berlin - Prenzlauer Berghängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z. B. der Lage des Objekts, der Anzahl der Einheiten und dem Zustand des Gebäudes. Gemäß den jüngsten Statistiken des VDIV Branchenbarometers 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ (für WEGs mit mehr als 100 Einheiten) und 29,35€ (für WEGs mit weniger als 10 Einheiten). Aufgrund der vielfältigen Einflussfaktoren können die Preise in Berlin jedoch deutlich höher liegen.Besonders kleine und mittelgroße WEGs haben im Prenzlauer Berg mit einer steigenden Anzahl an Kosten für Hausverwaltung zu kämpfen. Dies liegt unter anderem daran, dass die Anforderungen an die WEG-Verwaltung an die modernen Anforderungen angepasst werden müssen, um den reibungslosen Betrieb des Eigentums zu gewährleisten. Welche Kosten die WEGs dafür tragen müssen, hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, die jeder Hausverwaltung individuell erklärt werden müssen, um ein detailliertes Preisangebot zu erhalten.

Welche Vorteile bietet Matera für Wohnungseigentümer im Prenzlauer Berg?

Matera bietet Eigentümern im Prenzlauer Berg unter anderem folgende Vorteile:

  • Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen kompetent beraten.
  • Ein großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.
  • Volle Transparenz: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zugreifen.

Matera begeistert Eigentümergemeinschaften in ganz Berlin und Umgebung durch ein tolles Team aus Experten und ein modernes Online-Portal. Transparenz, Kontrolle, persönliche Unterstützung und Kostenersparnis sind nur einige der zahlreichen Vorteile, die WEGs durch Matera erhalten. Anbieter wie Matera, die sowohl digital als auch lokal verankert sind (unsere Büros sind in Friedrichshain, in der Andreasstraße 72), bieten eine interessante Option für Eigentümergemeinschaften.

Wie kann man die Hausverwaltung wechseln, wenn man in Berlin - Prenzlauer Berg wohnt?

Der Wechsel einer Hausverwaltung für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist dank der WEG-Reform 2020 einfacher als je zuvor. Seit Inkrafttreten der Reform ist ein Wechsel jederzeit per Beschluss möglich – beispielsweise im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder im Umlaufverfahren. Wie § 26 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) es vorsieht, kann der Verwalter jederzeit ohne besonderen Grund abberufen werden. Selbst wenn ein wichtiger Grund vorliegt, bedarf es keiner zusätzlichen Kündigung. Meist liegt ein, wenn auch nicht rechtlich relevanter, wichtiger Grund vor, aufgrund dessen sich die Eigentümer für eine andere Art der WEG-Verwaltung entscheiden. Endet der Verwaltervertrag in diesem Fall, endet er automatisch nach sechs Monaten ab Zeitpunkt der Abberufung. Eine vorzeitige Kündigung aufgrund im Verwaltervertrag vereinbarter Kündigungsfristen oder gesetzlicher Bestimmungen ist jedoch möglich und sorgt dafür, dass der Vertrag vor Ablauf der sechs Monate endet.

Im Prenzlauer Berg gibt es viele verschiedene Optionen, wenn es um einen Wechsel der Hausverwaltung für eine WEG geht. Doch eine Alternative lohnt sich besonders: Matera. Das Unternehmen verwaltet WEGs professionell oder unterstützt WEGs in der Selbstverwaltung. Mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal schafft Matera mehr Transparenz und Effizienz in der Hausverwaltung.

Ein Wechsel zu Matera Hausverwaltung kann für Eigentümergemeinschaften im Prenzlauer Berg besonders lohnend sein.

Wie hoch sind die Immobilienpreise im Prenzlauer Berg?

Die Immobilienpreise im Prenzlauer Berg haben sich in den letzten Jahren stark entwickelt und gehören mit 6.500 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter zu den höchsten in Berlin. Insbesondere gut sanierte Altbauten und Neubauten in Top-Lagen erzielen Spitzenpreise. Die hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien tragen zu diesem Preisanstieg bei. Auch Investoren schätzen die Wertstabilität und das Potenzial für Mietsteigerungen, was den Prenzlauer Berg zu einem der gefragtesten Viertel Berlins für Immobilieninvestitionen macht.