Die Kosten für eine Hausverwaltung in Köln können stark variieren, da sie von verschiedenen Faktoren abhängen. Wichtige Einflussgrößen sind unter anderem die Lage des Objekts, die Anzahl der Einheiten und der Zustand des Gebäudes.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten für eine Hausverwaltung pro Wohneinheit in Deutschland im Durchschnitt zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Allerdings kann der Preis in Städten wie Köln, die durch ihre Beliebtheit und hohe Wohnqualität eine große Nachfrage nach professioneller Hausverwaltung haben, deutlich darüber liegen.

Besonders kleine und mittelgroße WEGs stehen vor Herausforderungen, da sie mit steigenden Kosten für Hausverwaltungen konfrontiert sind. In Köln ist diese Tendenz besonders stark ausgeprägt, da der hohe Immobilienwert und die hohe Nachfrage die Verwaltungskosten in die Höhe treiben können.

Es ist also wichtig, dass Eigentümergemeinschaften sich gründlich über die Kosten und die Leistungen von Hausverwaltungen informieren, bevor sie sich für einen Dienstleister entscheiden. Denn wie so oft im Leben gilt auch hier: Eine informierte Entscheidung ist eine gute Entscheidung.

Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in Köln ist der Wechsel einer Hausverwaltung dank der WEG-Reform 2020 deutlich einfacher geworden. Ein Wechsel kann jetzt jederzeit per Beschluss, etwa in einer Eigentümerversammlung oder im Umlaufverfahren, vollzogen werden.

Die Abberufung und Kündigung der alten Hausverwaltung bedarf keines wichtigen Grundes mehr. Gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG ist es möglich, den Hausverwalter grundlos abzuberufen. In der Praxis resultiert die Entscheidung für einen Wechsel oft aus konkreten Unzufriedenheiten mit der aktuellen Hausverwaltung. Hierzu können Preiserhöhungen, verspätete Jahresabrechnungen oder mangelhafter Service gehören.

Mit der Abberufung des Hausverwalters endet der Verwaltervertrag nach sechs Monaten (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG), ohne dass es einer zusätzlichen Kündigung bedarf. Wird jedoch eine vorzeitige Beendigung des Vertrages angestrebt, kann dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder nach gesetzlichen Bestimmungen erfolgen. In manchen Verträgen endet der Verwaltervertrag mit der Abberufung sofort und nicht erst nach sechs Monaten.

Die Domstadt Köln, bekannt für ihre lebendige Kultur und ihre große Anzahl an WEGs, bietet gute Möglichkeiten für einen Verwaltungswechsel. Ein Wechsel zu Matera lohnen. Mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal bietet Matera WEGs eine tolle Alternative zu traditionellen Hausverwaltungen. Das steigert nicht nur die Zufriedenheit der Eigentümer, sondern verhilft auch zu einer effektiveren und transparenteren Verwaltung.

‍

Köln, bekannt als eine lebhafte Metropole am Rhein, beherbergt eine Vielzahl von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Für diese Kölner WEGs bietet Matera eine Reihe von Vorteilen:

• Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei buchhalterischen und juristischen Fragen erhalten Kölner Eigentümer innerhalb von 24 Stunden Antworten von unserem Team. Unser Hausverwalter wird von festangestellten WEG-Experten bei komplexen juristischen oder buchhalterischen Fragen unterstützt. Diese schnelle und kompetente Hilfe bietet zusätzliche Sicherheit und Vertrauen in der Verwaltung Ihrer WEG.
• Großes Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern mit 150+ Kontakten in Ihrer Nähe.
• Maximale Transparenz und Kontrolle: Mit dem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto haben die Eigentümer in Köln jederzeit den vollen Überblick über alle Ein- und Auszahlungen ihrer WEG. Darüber hinaus können sie auf alle Dokumente der WEG zugreifen, wie zum Beispiel Protokolle von Eigentümerversammlungen, und sich über das Portal mit ihren Miteigentümern austauschen.

Matera kombiniert technologische Innovation mit kompetenter persönlicher Unterstützung, um die bestmögliche Verwaltungslösung für Wohnungseigentümergemeinschaften zu bieten.

‍

In Köln, wie auch in vielen anderen Städten, leiden Hausverwaltungen unter einem akuten Personalmangel. Dies führt dazu, dass sie insbesondere kleine und mittelgroße WEGs oft nicht mehr aufnehmen können oder sogar kündigen. Dieser Engpass zwingt immer mehr WEGs in Köln, sich nach alternativen Verwaltungslösungen umzusehen.

Matera bietet persönliche, innovative und professionelle Unterstützung für Eigentümergemeinschaften aller Größen an. Mit einem erfahrenen Expertenteam und einem modernen Online-Portal steht Matera Kölner WEGs mit effizienter und zuverlässiger Hausverwaltung zur Seite.