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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Charleville-Mézières

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Charleville-Mézières ?

Découvrez les 10 syndics de copropriété à Charleville-Mézières

Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 56copropriétés
  • foncia lcaSyndic professionnel
  • 105copropriétés
  • foncia uiaSyndic professionnel
  • 1copropriétés
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  • Syndic à Charleville-Mézières découvrez l’état des copropriétés

    Charleville-Mézières est une ville située dans le département des Ardennes, en région Grand Est. Elle compte environ 46 388 habitants, appelés les Carolomacériens. Cette ville est née de la fusion de deux villes, Charleville et Mézières, en 1966. Charleville-Mézières est située dans une région riche en histoire et en patrimoine. La ville elle-même possède de nombreux monuments historiques, tels que la basilique Notre-Dame d'Espérance, la place Ducale, le musée Rimbaud, ou encore le théâtre municipal. Les alentours de la ville regorgent également de sites touristiques, comme le château de Sedan, la forêt d'Argonne, ou encore les caves de Champagne. Les activités à faire à Charleville-Mézières sont nombreuses et variées. Les amateurs de culture pourront visiter les musées et les monuments historiques de la ville, tandis que les amoureux de la nature pourront se promener dans les parcs et les jardins de la ville. Les sportifs ne seront pas en reste, avec de nombreux centres sportifs dans la ville, comme le complexe sportif de la Croix Saint-Jean ou le stade Bayard. En résumé, Charleville-Mézières est une ville riche en histoire et en patrimoine, située dans une région magnifique. Les Carolomacériens sont fiers de leur ville et de leur région, et ils accueillent les visiteurs avec chaleur et convivialité.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    32
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Charleville-Mézières : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Charleville-Mézières

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Charleville-Mézières par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    Charleville-MézièresFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Charleville-Mézières

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Charleville-Mézières et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    Charleville-MézièresFrance
    Par lot203 €210 €
    Dépenses courantes4 847 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot674 €802 €

    Syndic à Charleville-Mézières : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Charleville-Mézières, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
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    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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    Quels sont les avantages du syndic bénévole et coopératif ?

    Le syndic bénévole et coopératif présente de nombreux avantages :
    • Les économies de charges : le syndic bénévole peut être rémunéré pour sa mission mais ses honoraires seront de toute façon bien moindres que celles d’un syndic professionnel. Par ailleurs, un syndic coopératif ne peut être rémunéré pour sa mission ;
    • Le partage des intérêts des copropriétaires : comme le syndic bénévole ou coopératif vit dans l’immeuble, il partage les mêmes intérêts que les copropriétaires. Ces modèles de gestion seront par exemple plus à même de renégocier les contrats fournisseurs à chaque date d’anniversaire pour faire réaliser des économies pérennes à l’ensemble des copropriétaires. Ces économies pourront être réinvesties dans des travaux pour l’immeuble par exemple ;
    • La transparence : comme la gestion de la copropriété est locale, tous les copropriétaires sont au courant de ce qui se passe dans l’immeuble ;
    • La convivialité : cela est particulièrement vrai en syndic coopératif mais le syndic non-professionnel dans sa globalité permet une meilleure communication avec les copropriétaires, et donc plus de convivialité entre voisins
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Charleville-Mézières ?

    Avoir un syndic de copropriété à Charleville-Mézières permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 7600 habitations et 608 copropriétés à Charleville-Mézières. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Charleville-Mézières ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 46398 habitants à Charleville-Mézières (Ardennes). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Charleville-Mézières (Grand Est) ?

    À Charleville-Mézières, on dénombre 46398 habitants, 608 copropriétés et en moyenne 32 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Charleville-Mézières (08000) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Charleville-Mézières ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Charleville-Mézières ?

    La ville de Charleville-Mézières, située dans le département des Ardennes en région Grand Est, compte une population de 46 388 habitants pour une densité de population de 1 466 habitants par km². La ville compte 578 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 12,71 et un nombre moyen de personnes par appartement de 2. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs de Charleville-Mézières est de 240€. Cela signifie que pour une copropriété de 12 lots, les dépenses annuelles pour un syndic seraient d'environ 3 056,64€. En ce qui concerne les dépenses annuelles globales pour une copropriété, elles sont estimées à 18 424,64€ dans la ville de Charleville-Mézières. Cela inclut les frais de fonctionnement, les frais d'entretien, les travaux éventuels, les charges courantes, ainsi que les frais de gestion et de comptabilité. Enfin, le nombre de clients de Matera dans les environs de Charleville-Mézières est de 51. Cela montre que la concurrence est relativement faible dans cette zone. En conclusion, pour une copropriété de 12 lots dans la ville de Charleville-Mézières, il faudrait prévoir un budget annuel d'environ 3 056,64€ pour le syndic. Il est important de noter que ce montant peut varier en fonction des spécificités de chaque copropriété, ainsi que des services proposés par le syndic. Il est donc recommandé de demander des devis auprès de différents prestataires pour comparer les tarifs et les services proposés.

    Les syndics en Grand Est

    Découvrez tous les syndics de la région Grand Est par ville