Avec une population de 31 832 habitants répartis sur une surface de 59,25 km², Épinal présente une densité de population de 537 habitants par km². La ville compte 594 copropriétés, avec une moyenne de 11,39 lots par copropriété et environ 1,9 personne par appartement.

D'après nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot dans les environs s'élève à 245 €. Pour une copropriété moyenne de 11,39 lots, cela représente un coût approximatif de 2 789,55 € par an uniquement pour les services du syndic. En comparaison, les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Épinal atteignent 13 531,07 €, incluant divers frais tels que l'entretien, les réparations, et autres charges communes.

Le syndic de copropriété a pour mission de gérer la copropriété (finances, parties communes, équipements dans l’immeuble tel qu’un ascenseur, …).Il est donc responsable des comptes de la copropriété et doit à ce titre ouvrir un compte bancaire au nom du syndicat de copropriétaires.Le syndic est élu pour un mandat de 1 à 3 ans mais peut être révoqué au cours du mandat.Tous les ans il doit effectuer les comptes de la copropriété, présenter un budget et le faire voter aux copropriétaires.

Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :

• Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
• Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
• Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
• Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
• Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
• Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
• Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
• Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !