Vous cherchez un syndic de copropriété à Épinal ?

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Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Épinal

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Épinal ?

Découvrez les 16 syndics de copropriété à Épinal

acmSyndic professionnel
  • 19copropriétés
  • afimoSyndic professionnel
  • 5copropriétés
  • agence sygestimSyndic professionnel
  • 112copropriétés
  • atis plusSyndic professionnel
  • 69copropriétés
  • c.p.r immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • citya poirelSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 67copropriétés
  • foncia lcaSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • gipseSyndic professionnel
  • 14copropriétés
  • gpe immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • poirat*herve michel/Syndic professionnel
  • 29copropriétés
  • s.g.b.immoSyndic professionnel
  • 26copropriétés
  • sas bigaut & associesSyndic professionnel
  • 53copropriétés
  • selarl cardon & bortolus, administrateurs judiciairesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • thomas immobilierSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • Syndic à Épinal découvrez l’état des copropriétés

    Épinal est une ville située dans le département des Vosges, en région Grand Est. Elle compte environ 31 832 habitants, appelés les Spinaliens. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque gallo-romaine. Elle a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment pendant la guerre de Trente Ans. Située au cœur des Vosges, Épinal est entourée de montagnes et de forêts, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. La ville est également traversée par la Moselle, qui offre de belles promenades au bord de l'eau. Les monuments touristiques alentours sont nombreux et variés. On peut citer notamment le château d'Épinal, qui date du XIIIe siècle, la basilique Saint-Maurice, qui est un joyau de l'art roman, ou encore le musée de l'image, qui retrace l'histoire de la ville à travers des images. Les activités à faire à Épinal sont nombreuses et variées. On peut pratiquer des sports de plein air, comme la randonnée, le VTT ou le ski. La ville dispose également d'un riche patrimoine culturel, avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année. Vivre à Épinal présente de nombreux avantages. La ville offre un cadre de vie agréable, avec une qualité de vie élevée et des prix immobiliers abordables. Les Spinaliens sont accueillants et chaleureux, ce qui crée une ambiance conviviale et familiale. En somme, Épinal est une ville pleine de charme et d'histoire, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses activités à faire. Si vous cherchez une ville où il fait bon vivre, Épinal est la destination idéale.
    Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    26
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Épinal : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Épinal

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Épinal par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    ÉpinalFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Épinal

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Épinal et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    ÉpinalFrance
    Par lot185 €210 €
    Dépenses courantes4 986 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot728 €802 €

    Syndic à Épinal : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Épinal, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les différents modèles de syndic ?

    Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
    • Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
    • Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Comment savoir si mon syndic est le bon ?

    Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
    • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
    • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
    • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
    • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
    • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
    • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
    • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
    • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

    Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Épinal (88000) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 628 copropriétés présentes dans votre ville (Épinal) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Épinal plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Épinal (Grand Est).

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Épinal comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Épinal (88000) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Épinal les dépenses moyennes par copropriété sont de 14175.79 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Épinal (88000) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 628 copropriétés présentes à Épinal ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Épinal.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Épinal (Grand Est), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Épinal ?

    La ville d'Épinal compte 594 copropriétés avec un nombre moyen de lots par copropriété de 11,39. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est de 245€. Le nombre moyen de personnes par appartement est de 1,9. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 13 531,07€. Il est important de souligner que le coût d'un syndic peut varier en fonction de nombreux facteurs tels que la taille de la copropriété, le nombre de lots, les besoins de la copropriété et les services fournis par le syndic. En moyenne, les honoraires d'un syndic représentent entre 3% et 5% des charges annuelles de la copropriété. En ce qui concerne la ville d'Épinal, le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est de 245€. Cela signifie qu'un propriétaire avec un seul lot paierait en moyenne 2 785€ par an pour les services d'un syndic. Cependant, il convient de noter que dans les copropriétés plus grandes, les coûts seront répartis entre tous les copropriétaires et que le coût individuel sera donc plus faible. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 13 531,07€ à Épinal. Ces dépenses comprennent les frais de gestion courante, les travaux et les charges d'entretien. Les honoraires du syndic représentent une partie de ces dépenses, mais il est important de noter que le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la copropriété et peut aider à réaliser des économies à long terme en planifiant et en anticipant les besoins de la copropriété. Enfin, il est intéressant de noter que le nombre de clients Matera dans les environs d'Épinal est de 175. Il s'agit d'une entreprise de syndic réputée qui offre des services de qualité pour les copropriétés. Les propriétaires peuvent donc être assurés de recevoir un service de qualité s'ils choisissent Matera comme leur syndic.

    Les syndics en Grand Est

    Découvrez tous les syndics de la région Grand Est par ville