Schnelle persönliche Unterstützung
Unsere WEG-Experten melden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihren Anliegen.
Maximale Transparenz und Kontrolle
Mit unserem Online-Portal behalten Sie alle Finanzen Ihrer WEG immer im Blick.
Bis zu 30% Kostenersparnis
30% Hausgeld-Ersparnis im Durchschnitt bei all unseren WEGs
5000+ wOHNEINHEITEN vertrauen bereits auf matera
das sagen unsere kunden
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Warum habe ich Matera nicht schon früher gefunden?
Auch bei der alten Verwaltung haben wir viele Dinge selbst gemacht.
Auf Rückfragen bekomme ich bei Matera super schnell eine Antwort. Bin ich gar nicht gewöhnt und freue mich immer darüber.
Wir waren vor Matera 4 Jahre bei einem Hausverwalter der absolut nichts getan hat.
Matera hat uns bereits vor dem Abschluss des Vertrags große Unterstützung angeboten, um uns aus unserer schwierigen Lage zu befreien.
Hier meine persönlichen Freuden bei Matera: Standardisierte Prozesse, Ansprechpartner sind immer erreichbar, Fachexpertise, steht’s professionell.
Seitdem wir mit Matera zusammenarbeiten, hat die WEG viel mehr Kontrolle über alle Schritte.
Das Portal bietet volle Transparenz und das Expertenteam hilft an allen Ecken. Endlich eine Verwaltungslösung, die funktioniert!
Cottbus, ein charmantes Kleinod in Brandenburg, beherbergt rund 100.000 Einwohner. Die Stadt, bekannt für ihren beeindruckenden Branitzer Park, ihre historischen Bauten und die jährlich stattfindenden Filmfestspiele, bietet einen faszinierenden Mix aus Kultur und Natur. Doch trotz all seiner Vorzüge steht Cottbus vor einer herausfordernden Situation im Bereich der WEG-Verwaltung.
Für Eigentümer stellt Cottbus eine attraktive Stadt dar, jedoch hat die Suche nach einer passenden Hausverwaltung hier, wie auch in anderen Teilen Deutschlands, an Schwierigkeit gewonnen. Laut einer Studie von YouGov und Matera ist in der Tat jeder dritte Eigentümer bereits auf Hindernisse bei der Verwaltersuche gestoßen. Der Personalmangel in vielen Hausverwaltungen führt dazu, dass neue WEGs, insbesondere kleinere und mittlere Objekte, nicht mehr aufgenommen werden können.
Zusätzlich zur angespannten Situation auf dem Markt kritisieren viele Eigentümer Preiserhöhungen, mangelnde Erstellung von Jahresabrechnungen, das Ausbleiben von Eigentümerversammlungen und eine generell schlechte Servicequalität ihrer Hausverwaltung.
Vor diesem Hintergrund gewinnt die Selbstverwaltung von WEGs an Beliebtheit. Schätzungsweise 10 bis 15% aller WEGs sind bereits selbst verwaltet - und in Cottbus ist die Tendenz steigend. Die Verwaltungslösung Matera unterstützt selbstverwaltete WEGs mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem praktischen Online-Portal. Von der Erstellung der Jahresabrechnung bis zur Beauftragung von Handwerkern - Matera bietet eine umfassende Unterstützung für WEGs in Cottbus und darüber hinaus.
verwaltete WEGs in
Deutschland und Frankreich
Die Kosten für eine Hausverwaltung in Cottbus können stark variieren, da sie von einer Reihe von Faktoren abhängen. Die Lage des Objekts, die Anzahl der Einheiten und der Zustand des Gebäudes sind nur einige Aspekte, die in die Kalkulation einfließen.
Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland bei 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. In Cottbus können die Preise jedoch aufgrund der spezifischen Faktoren, die die Stadt prägen, auch darüber liegen.
Es ist wichtig zu beachten, dass insbesondere kleine und mittelgroße WEGs in Cottbus mit steigenden Kosten für die Hausverwaltung konfrontiert sind. Dies ist auf den zunehmenden Personalmangel in der Branche zurückzuführen, der es für viele WEGs schwieriger macht, eine geeignete Hausverwaltung zu finden. Diese Situation unterstreicht die Notwendigkeit, nach kosteneffektiven und zuverlässigen Verwaltungslösungen zu suchen, um die Belastung für WEGs zu minimieren.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in Cottbus, die mit ihrer aktuellen Hausverwaltung unzufrieden sind, stellt sich oft die Frage: Wie kann die Verwaltung gewechselt werden? Glücklicherweise ist dieser Prozess durch die WEG-Reform 2020 deutlich vereinfacht worden.
Ein Wechsel der Hausverwaltung ist jederzeit durch einen einfachen Beschluss möglich. Dies kann im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren erfolgen. Gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter zu jeder Zeit seines Amtes enthoben werden, und das sogar "grundlos". Oftmals gibt es jedoch berechtigte Gründe, warum sich die Eigentümer gegen die aktuelle Verwaltung entscheiden. Wird die Hausverwaltung abberufen, endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist nicht notwendig.
Allerdings kann die Eigentümergemeinschaft den Vertrag auch vor Ablauf dieser sechs Monate kündigen, wenn sie sich an die im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder an die gesetzlichen Bestimmungen hält. In vielen Verwalterverträgen ist die Laufzeit an die Bestellung des Verwalters gekoppelt. Das bedeutet, dass der Verwaltervertrag mit sofortiger Wirkung endet, sobald die Abberufung des Verwalters beschlossen wird.
In Cottbus bietet sich für WEGs, insbesondere für kleinere und mittlere, eine attraktive Alternative: der Wechsel zu Matera. Matera unterstützt WEGs bei der Selbstverwaltung durch ein erfahrenes Team von Experten und ein modernes Online-Portal. Mit Matera können WEGs in Cottbus den Verwaltungsprozess effizienter und transparenter gestalten.
Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in Cottbus, die eine effiziente und transparente Verwaltung ihrer Immobilien suchen, bietet Matera zahlreiche Vorteile. Matera ist ein Dienstleister, der WEGs bei der Selbstverwaltung unterstützt, und das mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem innovativen Online-Portal. Hier sind die wesentlichen Vorteile, die Matera für WEGs in Cottbus bietet:
- Maximale Transparenz und Kontrolle: Materas Online-Portal ermöglicht den Eigentümern einen ständigen Überblick über alle Ein- und Auszahlungen der WEG durch ein integriertes Matera-Bankkonto. Darüber hinaus können Eigentümer auf alle relevanten Dokumente zugreifen, beispielsweise auf Protokolle von Eigentümerversammlungen, und sich über das Portal mit anderen Miteigentümern austauschen.
- Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei buchhalterischen und juristischen Fragen steht den Eigentümern ein Team aus WEG-Experten zur Verfügung, die innerhalb von 24 Stunden persönliche Unterstützung leisten.
- Kostenersparnis für Ihre WEG: Im Durchschnitt zahlen WEGs, die Matera nutzen, bis zu 30% weniger als bei herkömmlichen Hausverwaltungen.
- Zufriedene Kunden: Matera betreut bereits über 7000 WEGs in Deutschland und Frankreich, und die Zufriedenheit der Kunden ist durchweg hoch.
Die Stadt Cottbus profitiert enorm von den Vorteilen, die Matera bietet. Die hohe Transparenz und Kontrolle, die persönliche Unterstützung und die Kostenersparnis machen Matera zur optimalen Lösung für die Verwaltung von WEGs in Cottbus.
Die Selbstverwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) ist ein Trend, der sich auch in Cottbus bemerkbar macht. Nach eigenen Datenerhebungen haben sich deutschlandweit etwa 10 bis 15% der Eigentümer bereits für die Selbstverwaltung entschieden. Es ist zu erwarten, dass die Zahlen in Cottbus ähnlich ausfallen.
Die zunehmende Selbstverwaltung lässt sich auch auf Herausforderungen im Markt der Hausverwaltung zurückführen. Besonders kleine und mittelgroße WEGs in Cottbus stoßen auf Schwierigkeiten bei der Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung. Der Grund liegt oft im Personalmangel der Hausverwaltungen, die dadurch keine neuen Objekte aufnehmen können.
Diese Entwicklungen weisen auf eine steigende Tendenz zur Selbstverwaltung hin. Die Stadt Cottbus bildet hier keine Ausnahme, und die Anzahl der WEGs, die sich selbst verwalten, nimmt stetig zu.
