Vous cherchez un syndic de copropriété à Amélie-les-Bains-Palalda ?

Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
Obtenez votre devis personnalisé

Matera traite les données recueillies pour la création de votre compte client. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à la notice ci-jointe. Pour davantage d’informations, vous pouvez vous référer à notre politique de confidentialité.

plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Amélie-les-Bains-Palalda

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Amélie-les-Bains-Palalda ?

Découvrez les 4 syndics de copropriété à Amélie-les-Bains-Palalda

citya guisset valanchonSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • clemenceau gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 38copropriétés
  • foncia roussillonSyndic professionnel
  • 40copropriétés
  • immopro 66Syndic professionnel
  • 38copropriétés
  • Syndic à Amélie-les-Bains-Palalda découvrez l’état des copropriétés

    Nichée dans la vallée du Tech dans les Pyrénées-Orientales, Amélie-les-Bains-Palalda, peuplée par 3 581 Améliens, est une perle de la région Occitanie. Son emplacement géographique privilégié au pied des montagnes, à proximité de la frontière espagnole, en fait une destination attrayante. Ville thermale réputée, son histoire est marquée par le bien-être et la santé. Ses thermes, datant de l'époque romaine, attirent chaque année de nombreux curistes venus profiter des vertus de ses eaux. Le vieux village de Palalda, avec son musée de la Poste et des télécommunications, ainsi que son église Saint-Martin du XVIIe siècle, témoigne d'un riche passé. Des randonnées dans le massif des Albères à la découverte de la faune et de la flore locales, aux promenades relaxantes dans le parc de l'hôtel de ville, Amélie-les-Bains-Palalda offre une variété d'activités. L'anecdote qui fait la renommée de la ville est son nom, attribué en l'honneur de la reine Marie-Amélie, épouse du roi Louis-Philippe, soulignant le caractère royal de cette ville thermale. Amélie-les-Bains-Palalda est donc une ville riche de nature, d'histoire et de bien-être.
    Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
    30
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Amélie-les-Bains-Palalda : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Amélie-les-Bains-Palalda

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Amélie-les-Bains-Palalda par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    Amélie-les-Bains-PalaldaFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Amélie-les-Bains-Palalda

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Amélie-les-Bains-Palalda et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    Amélie-les-Bains-PalaldaFrance
    Par lot186 €210 €
    Dépenses courantes9 204 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot588 €802 €

    Syndic à Amélie-les-Bains-Palalda : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Si vous souhaitez changer de syndic à Amélie-les-Bains-Palalda, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
    chevron_right

    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
    chevron_right

    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    chevron_right

    Syndic professionnel et syndic en ligne, quelles différences ?

    Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?
    D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.
    Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.
    Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Amélie-les-Bains-Palalda (66110) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 200 copropriétés présentes dans votre ville (Amélie-les-Bains-Palalda) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Amélie-les-Bains-Palalda plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Amélie-les-Bains-Palalda (Occitanie).

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété, késako ?

    Vous êtes tout juste propriétaire à Amélie-les-Bains-Palalda (3565 habitants) et venez d’arriver dans la région Occitanie ? Ou vous êtes enraciné à Amélie-les-Bains-Palalda depuis longtemps ?
    Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
    Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
    En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Amélie-les-Bains-Palalda.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Amélie-les-Bains-Palalda (66110) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 200 copropriétés présentes à Amélie-les-Bains-Palalda ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Amélie-les-Bains-Palalda.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Amélie-les-Bains-Palalda (Occitanie), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Amélie-les-Bains-Palalda ?

    Amélie-les-Bains-Palalda, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est une ville tranquille où la vie se déroule au rythme paisible de ses 3 581 habitants. Couverte par une superficie de 29,27 km², cette localité affiche une densité de population de 122 habitants par km². Dans ce cadre serein, on recense 192 copropriétés. Chaque copropriété comprend en moyenne 19,16 lots et chaque appartement héberge généralement 1,7 personnes, soulignant le calme et l'intimité qui prévalent à Amélie-les-Bains-Palalda. En ce qui concerne les frais de syndic dans cette ville, nos données internes de Matera révèlent que le prix médian par lot avoisine les 200€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 14 016,23€. Avec 62 clients dans les environs d'Amélie-les-Bains-Palalda, Matera démontre son expertise et sa capacité à fournir des services de syndic appropriés et fiables. Ces chiffres témoignent de la confiance que nous avons su instaurer avec les copropriétés de cette région. Ces informations sont précieuses pour comprendre le coût d'un syndic dans une ville comme Amélie-les-Bains-Palalda. Elles permettent aux copropriétaires de mieux appréhender les dépenses liées à la gestion de leur copropriété. Notez que toutes ces données sont basées sur nos statistiques internes.

    Les syndics en Occitanie

    Découvrez tous les syndics de la région Occitanie par ville