Agde, nichée dans le département de l'Hérault en région Occitanie, est une ville historique qui offre une riche diversité de paysages entre mer, fleuve et vignobles. Avec une population de 29 201 habitants pour une superficie de 50,06 km², Agde présente une densité de population de 583 habitants par km².Nos données internes montrent que la ville compte 887 copropriétés, ayant en moyenne 45,58 lots par copropriété. Le nombre moyen de personnes par appartement est d'1,9, un chiffre qui souligne l'importance d'une gestion de copropriété efficace pour assurer le bien-être de tous.

Pour répondre à la question initiale, le prix médian d'un syndic par lot dans les environs d'Agde est de 190€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent à environ 54 346,38€. Ce montant couvre l'ensemble des frais de gestion, d'entretien et des éventuels travaux dans les parties communes de la copropriété.Matera, notre entreprise, a l'honneur de compter 199 clients dans les environs d'Agde. Notre mission est d'offrir un service de gestion de copropriété transparent et efficace, adapté aux besoins spécifiques de chaque copropriété. Nous nous engageons à offrir une expérience positive à nos clients, en veillant à la fois à la qualité de vie dans la copropriété et à la gestion optimale des coûts.

Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Agde (Occitanie) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Occitanie sont concernées par cette obligation.

Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Agde (29103 habitants). On dénombre 940 copropriétés à Agde et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

À Agde, on dénombre 29103 habitants, 940 copropriétés et en moyenne 16 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Agde (34300) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.

Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Agde ?

Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.

Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.

Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.

À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.

Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.

Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.

À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.

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