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Combien coûte un syndic à Rodez ?
À Rodez, ville de 24 397 habitants située dans l'Aveyron, le coût d'un syndic est un facteur important pour les copropriétaires. Avec une densité de population de 2 173 habitants par km² et 763 copropriétés recensées, le prix médian d'un syndic par lot est de 310€, selon nos données internes. Cela signifie qu'une copropriété moyenne, composée de 16,12 lots, dépense environ 4 997,20€ par an pour ses services de syndic. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Rodez s'élèvent à environ 17 813,91€.
Matera, une jeune start-up spécialisée dans le syndic de copropriété. Grâce à une plateforme intuitive, les copropriétaires peuvent suivre le budget, les appels de fonds et les projets en cours en temps réel. De plus, une équipe de 200 experts est disponible pour répondre à toutes les problématiques en moins de 24 heures ouvrées.
Matera permet de réaliser en moyenne 30% d'économie sur les charges de copropriété, tout en offrant un service réactif et autonome. Avec déjà 7 000 copropriétés satisfaites en France, cette solution gagne en popularité, y compris à Rodez, où 38 copropriétés ont déjà fait le choix de cette gestion moderne et efficace.
Rodez (12000) : Les enjeux du syndic de copropriété
Les 810 copropriétés présentes dans votre ville (Rodez) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Rodez plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Rodez (Occitanie).
Qu'est-ce qu'un syndic de copropriété ?
À Rodez comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Rodez (12000) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.À Rodez les dépenses moyennes par copropriété sont de 18169.53 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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