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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Canet-en-Roussillon

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Canet-en-Roussillon ?

Découvrez les 28 syndics de copropriété à Canet-en-Roussillon

adoptez un bienSyndic professionnel
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  • Syndic à Canet-en-Roussillon découvrez l’état des copropriétés

    Canet-en-Roussillon est une ville située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Elle compte environ 12 653 habitants, appelés les Canétois. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque romaine. Elle a été un important port de commerce au Moyen Âge, avant de devenir une station balnéaire prisée au XXe siècle. Canet-en-Roussillon est située sur la côte méditerranéenne, à proximité de la frontière espagnole. Elle bénéficie d'un climat doux et ensoleillé tout au long de l'année, ce qui en fait une destination touristique populaire. Les visiteurs peuvent admirer de nombreux monuments historiques, tels que le château vicomtal, la chapelle Saint-Martin ou encore l'église Saint-Jacques. Les alentours de Canet-en-Roussillon regorgent également d'activités touristiques. Les amateurs de nature pourront se promener dans la réserve naturelle de l'étang de Canet-Saint-Nazaire, tandis que les passionnés d'histoire pourront visiter le fort de Salses ou le palais des rois de Majorque à Perpignan. Vivre à Canet-en-Roussillon présente de nombreux avantages. La ville offre un cadre de vie agréable, entre mer et montagne, avec de nombreuses activités sportives et culturelles. Les Canétois peuvent profiter de la plage, des restaurants et des commerces de la ville, tout en étant à proximité de grandes villes comme Perpignan ou Barcelone. En somme, Canet-en-Roussillon est une ville dynamique et accueillante, qui offre de nombreuses opportunités de découvertes et de loisirs. Que l'on soit touriste ou résident, on ne peut qu'être séduit par le charme de cette ville du sud de la France.
    Avis Google (tous types de syndics confondus)
    10
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Canet-en-Roussillon : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Canet-en-Roussillon

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Canet-en-Roussillon par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    Canet-en-RoussillonFrance
    Par lot chez Matera45 €47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété425 €689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif781,80 €714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Canet-en-Roussillon

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Canet-en-Roussillon et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    Canet-en-RoussillonFrance
    Par lot198 €210 €
    Dépenses courantes19 831 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot877 €802 €

    Syndic à Canet-en-Roussillon : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Si vous souhaitez changer de syndic à Canet-en-Roussillon, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment savoir si mon syndic est le bon ?

    Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
    • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
    • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
    • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
    • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
    • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
    • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
    • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
    • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

    Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Canet-en-Roussillon (66140) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 380 copropriétés présentes dans votre ville (Canet-en-Roussillon) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Canet-en-Roussillon plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Canet-en-Roussillon (Occitanie).

    Syndic de copropriété - Définition

    Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?

    À Canet-en-Roussillon comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Canet-en-Roussillon (66140) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
    En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
    À Canet-en-Roussillon les dépenses moyennes par copropriété sont de 33722.55 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Canet-en-Roussillon

    Vous venez tout juste de d’acheter un appartement à Canet-en-Roussillon ? Vous y êtes propriétaire depuis plusieurs années ? Quelle que soit la réponse, vous devez choisir votre syndic.
    La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
    Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
    Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
    Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Canet-en-Roussillon restent les mêmes.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Canet-en-Roussillon ?

    Canet-en-Roussillon, une charmante ville balnéaire située dans le département des Pyrénées-Orientales en Occitanie, compte 12 653 habitants. Étalée sur une surface de 30,09 km², la ville offre une densité de population de 420 habitants par km², démontrant ainsi un équilibre entre le dynamisme urbain et le calme du bord de mer. La ville abrite 375 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 32,42, et une densité de 1,8 personne par appartement, reflétant une tendance vers des espaces de vie plus intimes. Selon nos données internes chez Matera, le prix médian d'un syndic par lot à Canet-en-Roussillon est de 200€. Toutefois, il est important de noter que ce chiffre peut varier en fonction des services offerts par le syndic et des exigences spécifiques de chaque copropriété. En ce qui concerne les dépenses annuelles globales pour une copropriété, elles sont estimées à 32 617,29€, une somme qui comprend notamment les frais de gestion et d'entretien. Nous sommes fiers de servir 113 clients dans les environs de Canet-en-Roussillon, et nous continuons à nous efforcer d'offrir des services de qualité supérieure, adaptés aux besoins spécifiques de chaque client. Notre objectif est de faciliter la gestion de copropriété et de contribuer à l'amélioration de la vie en copropriété.

    Les syndics en Occitanie

    Découvrez tous les syndics de la région Occitanie par ville