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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Argelès-sur-Mer

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Argelès-sur-Mer ?

Découvrez les 22 syndics de copropriété à Argelès-sur-Mer

agence peyrotSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • athaner immobilierSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • aube immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet casellasSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • citygestSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • clemenceau gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 15copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 23copropriétés
  • escalada immobilierSyndic professionnel
  • 16copropriétés
  • foncia roussillonSyndic professionnel
  • 50copropriétés
  • gestion immobiliere cote rocheSyndic professionnel
  • 18copropriétés
  • leduc immobilierSyndic professionnel
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  • littoral immobilierSyndic professionnel
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  • loreto immobilierSyndic professionnel
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  • marine immobilierSyndic professionnel
  • 36copropriétés
  • mjpSyndic professionnel
  • 34copropriétés
  • Syndic à Argelès-sur-Mer découvrez l’état des copropriétés

    Argelès-sur-Mer est une ville située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Elle compte environ 10 593 habitants, appelés les Argelésiens. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque romaine. Elle a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment pendant la guerre d'Espagne. Située au bord de la Méditerranée, Argelès-sur-Mer est une ville touristique très prisée. Elle offre de nombreuses activités pour les visiteurs, comme la baignade, la randonnée, le vélo, la voile, le kayak, la plongée sous-marine, etc. Les plages de sable fin sont magnifiques et les paysages environnants sont à couper le souffle. La ville est également connue pour ses monuments touristiques, tels que le château de Valmy, le phare du Cap Béar, la tour de la Massane, etc. Ces monuments témoignent de l'histoire riche et mouvementée de la ville. Vivre à Argelès-sur-Mer présente de nombreux avantages. La ville est située dans une région ensoleillée et agréable, avec un climat doux toute l'année. Les habitants peuvent profiter de la mer et de la montagne, ainsi que de la proximité de l'Espagne. La ville offre également une qualité de vie exceptionnelle, avec des services de qualité, des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, etc. En somme, Argelès-sur-Mer est une ville magnifique, riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités pour les visiteurs et une qualité de vie exceptionnelle pour les habitants.
    Moyenne des avis Google (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    11
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Argelès-sur-Mer : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Argelès-sur-Mer

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Argelès-sur-Mer par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    Argelès-sur-MerFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Argelès-sur-Mer

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Argelès-sur-Mer et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    Argelès-sur-MerFrance
    Par lot188 €210 €
    Dépenses courantes13 163 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot637 €802 €

    Syndic à Argelès-sur-Mer : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
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    Quels sont les différents modèles de syndic ?

    Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
    • Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
    • Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Argelès-sur-Mer ?

    Avoir un syndic de copropriété à Argelès-sur-Mer permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 10092 habitations et 357 copropriétés à Argelès-sur-Mer. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Argelès-sur-Mer ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 10792 habitants à Argelès-sur-Mer (Pyrénées-Orientales). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Argelès-sur-Mer (66700) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 357 copropriétés présentes à Argelès-sur-Mer ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Argelès-sur-Mer.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Argelès-sur-Mer (Occitanie), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Argelès-sur-Mer ?

    Selon nos données internes, le coût d'un syndic dans la ville d'Argelès-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Occitanie, est en moyenne de 210€ par lot. Par ailleurs, le nombre de copropriétés dans la ville est de 333 et le nombre moyen de lots par copropriété est 29,59. En prenant en compte le nombre moyen de personnes par appartement, qui est de 1,9, la densité de population de la ville, qui est de 181 habitants par km², ainsi que la surface de la ville, qui est de 58,68 km², on peut estimer que le nombre de personnes vivant en copropriété dans la ville est d'environ 19 800. Fait notable, les dépenses annuelles globales pour une copropriétésont de 27 581,44€. Enfin, il est intéressant de noter que dans les environs de la ville d'Argelès-sur-Mer, il y a 87 clients de la société de syndic Matera. Ces chiffres peuvent varier en fonction des spécificités de chaque copropriété et de chaque syndic, mais ils donnent une idée générale du coût d'un syndic dans cette ville.

    Les syndics en Occitanie

    Découvrez tous les syndics de la région Occitanie par ville