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Gilles
Il y a 2 mois
125
lots

"Avec Matera, on a des réponses rapides, on a vraiment une aide sur les problèmes juridiques, comptables, etc. J’apprécie surtout la réactivité au niveau des travaux, du suivi des impayés des copropriétaires…"

Gilles
Il y a 2 mois
16
lots

La différence entre comment on était géré avant et aujourd’hui, c’est juste comme le jour et la nuit. Maintenant, on voit exactement tout ce qui se passe, on n’a pas d’inertie, les actions et les réactions sont très rapides.

Antoine
Il y a 2 mois
31
lots

Il y a aussi une notion de prix : on a quasiment divisé par 4 ou 5 le tarif de base, sans compter les frais annexes qu’il pouvait y avoir avec un syndic professionnel.

Jean-François
Il y a 2 mois
31
lots

Les experts travaux sont venus nous prêter main forte, notamment sur des sujets plus techniques. L’expert travaux, je l’en remercie d’ailleurs, nous a fortement aidé

Clémence
Il y a 2 mois
11
lots

J’ai une référente, Claire, qui est super réactive. Si j’ai une question précise et spécifique, elle me met souvent en contact avec des spécialistes travaux, des spécialistes comptas, des juristes, etc.

François-Xavier
Il y a 2 mois
18
lots

Actuellement, avec Matera, la gestion est beaucoup plus simple. Tout est beaucoup plus fluide, beaucoup plus rapide, les décisions se prennent simplement.

Gilles

"Avec Matera, on a des réponses rapides, on a vraiment une aide sur les problèmes juridiques, comptables, etc. J’apprécie surtout la réactivité au niveau des travaux, du suivi des impayés des copropriétaires…"

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Gilles

La différence entre comment on était géré avant et aujourd’hui, c’est juste comme le jour et la nuit. Maintenant, on voit exactement tout ce qui se passe, on n’a pas d’inertie, les actions et les réactions sont très rapides.

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Antoine

Il y a aussi une notion de prix : on a quasiment divisé par 4 ou 5 le tarif de base, sans compter les frais annexes qu’il pouvait y avoir avec un syndic professionnel.

Il y a 2 mois
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Jean-François

Les experts travaux sont venus nous prêter main forte, notamment sur des sujets plus techniques. L’expert travaux, je l’en remercie d’ailleurs, nous a fortement aidé

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François-Xavier

Actuellement, avec Matera, la gestion est beaucoup plus simple. Tout est beaucoup plus fluide, beaucoup plus rapide, les décisions se prennent simplement.

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Pôle Rénovation énergétique
Paul
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Pôle Comptabilité
Gabrielle
"On fait notre possible pour couvrir nos clients dans tous les cas de figure"
Pôle Assurance
Loïc
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Pôle Juridique

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Matera vous accompagne sur tous les sujets complexes de la copropriété (comptabilité, optimisation des budgets, gestion des impayés & litiges, assurances & sinistres, travaux, rénovation, ...)

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Pour toute question votre gestionnaire vous répond sous 24h.

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ÉTAT & DÉPENSES
DES COPROPRIÉTÉS

à

Argeles-Sur-Mer

Argeles-Sur-Mer
en quelques mots

Argelès-sur-Mer est une ville située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Elle compte environ 10 593 habitants, appelés les Argelésiens. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque romaine. Elle a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment pendant la guerre d'Espagne. Située au bord de la Méditerranée, Argelès-sur-Mer est une ville touristique très prisée. Elle offre de nombreuses activités pour les visiteurs, comme la baignade, la randonnée, le vélo, la voile, le kayak, la plongée sous-marine, etc. Les plages de sable fin sont magnifiques et les paysages environnants sont à couper le souffle. La ville est également connue pour ses monuments touristiques, tels que le château de Valmy, le phare du Cap Béar, la tour de la Massane, etc. Ces monuments témoignent de l'histoire riche et mouvementée de la ville. Vivre à Argelès-sur-Mer présente de nombreux avantages. La ville est située dans une région ensoleillée et agréable, avec un climat doux toute l'année. Les habitants peuvent profiter de la mer et de la montagne, ainsi que de la proximité de l'Espagne. La ville offre également une qualité de vie exceptionnelle, avec des services de qualité, des commerces de proximité, des écoles, des équipements sportifs, etc. En somme, Argelès-sur-Mer est une ville magnifique, riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités pour les visiteurs et une qualité de vie exceptionnelle pour les habitants.

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Nombre moyen de copropriétés
par syndic (tous types de syndic confondus)
5
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Note Google Moyenne des syndics dans la ville
Dépenses de copropriété à
Argeles-Sur-Mer
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Les dépenses médianes d’énergie annuelles en copropriété à 
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Le coût médian d’un syndic à l’année en
copropriété à 
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SYNDIC À

Argeles-Sur-Mer

LES QUESTIONS À SE POSER

Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple. Si vous souhaitez changer de syndic, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.

Pour aller plus loin

Quel est le coût d'un syndic à Argelès-sur-Mer ?

À Argelès-sur-Mer, petite ville pittoresque de la région Occitanie, le coût médian d'un syndic par lot est estimé à 210€. Cette ville, réputée pour ses plages et son cadre de vie agréable, compte 333 copropriétés qui se partagent en moyenne 29,59 lots chacune.

Les dépenses annuelles globales typiques pour ces copropriétés s'élèvent à 27,581.44€, couvrant la gestion quotidienne, l'entretien des parties communes et les diverses opérations administratives nécessaires pour maintenir le bon fonctionnement de l'habitat collectif.Avec 87 clients locaux, Matera propose une alternative attrayante au modèle traditionnel de gestion de syndic.

Matera permet aux copropriétaires de gérer eux-mêmes leur immeuble grâce à des outils numériques innovants, offrant une option plus économique et transparente qui correspond bien aux besoins des petites communautés comme Argelès-sur-Mer.

Quelles sont les obligations légales d'un syndic à Argelès-sur-Mer ?

À Argelès-sur-Mer, comme dans toute la France, le syndic de copropriété doit remplir plusieurs obligations légales essentielles pour assurer une gestion correcte et transparente de l'immeuble. Il est responsable de la gestion administrative et financière de la copropriété, ce qui inclut la convocation des assemblées générales, la préparation des budgets, et l'exécution des décisions prises lors des assemblées.

Le syndic doit également veiller à l'entretien des parties communes et à la réalisation des travaux nécessaires, conformément aux décisions de l'assemblée. Il doit tenir une comptabilité détaillée et claire, collecter les charges auprès des copropriétaires, et gérer les fonds de la copropriété de manière prudente.

De plus, le syndic doit souscrire les assurances requises pour la copropriété et s'assurer que la propriété respecte toutes les réglementations en vigueur, notamment en termes de sécurité et d'accessibilité. Il est aussi tenu de fournir aux copropriétaires un accès régulier aux documents et informations relatifs à la gestion de la copropriété, renforçant ainsi la transparence et la confiance entre les parties prenantes.

Argelès-sur-Mer (Occitanie) : Comment changer de syndic ?

Changer de syndic à Argelès-sur-Mer nécessite de suivre une procédure claire pour s'assurer que le processus est légalement valide et accepté par la majorité des copropriétaires :

Évaluer la performance du syndic actuel : Les copropriétaires doivent discuter et évaluer les performances du syndic actuel pour déterminer s'il est nécessaire de procéder à un changement. Cette évaluation peut résulter de diverses raisons, telles que des frais excessifs, un manque de réactivité, ou une gestion inefficace.

Rechercher un nouveau syndic : Avant de procéder au changement, il est important de rechercher et de comparer différents syndics. Recueillir des devis et évaluer les services offerts par d'autres syndics pour trouver une option plus adaptée.

Organiser une assemblée générale : Le changement de syndic doit être voté lors d'une assemblée générale des copropriétaires. Le sujet doit être inscrit à l'ordre du jour, et une convocation doit être envoyée à tous les membres de la copropriété.

Voter le changement : Lors de l'assemblée générale, le changement doit être approuvé par un vote. Pour révoquer un syndic, il faut obtenir la majorité absolue des voix des copropriétaires présents ou représentés (article 25 de la loi sur la copropriété).

Formaliser le changement : Si le vote est positif, le contrat avec l'ancien syndic doit être résilié conformément aux termes du contrat, et un nouveau contrat doit être signé avec le nouveau syndic élu.

Transition : Assurez une transition douce entre l'ancien et le nouveau syndic en organisant le transfert de tous les documents, archives, et fonds de la copropriété.

Cette procédure permet d'assurer que le changement de syndic à Argelès-sur-Mer se déroule de manière efficace et conforme aux attentes des copropriétaires.

Argelès-sur-Mer (66700) : Quels sont les différents types de syndic ?

À Argelès-sur-Mer, les copropriétaires peuvent opter pour différents types de syndics adaptés à leurs besoins spécifiques en matière de gestion immobilière.

Le syndic professionnel est géré par une entreprise ou un agent qui offre des services de gestion complets, idéal pour les grandes copropriétés nécessitant une gestion rigoureuse et professionnelle.

Le syndic bénévole, souvent choisi dans les petites copropriétés, est un copropriétaire qui prend en charge la gestion sans rémunération, favorisant ainsi des économies significatives.

Enfin, le syndic coopératif est une forme de gestion où les copropriétaires collaborent et partagent les responsabilités de gestion, souvent assistés par des outils numériques, ce qui permet de combiner efficacité et contrôle direct sur les décisions. Chaque type de syndic offre des avantages uniques, permettant aux copropriétaires d'Argelès-sur-Mer de choisir la formule qui correspond le mieux à la structure et aux exigences de leur copropriété.

LES SYNDICS
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