Vous cherchez un syndic de copropriété à Valras-Plage ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
Voila presque 2 ans que nous avons opté pour un Syndic Coopératif, assistés de Matera
tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
Nous sommes aujourd'hui sereins de cet accompagnement
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
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Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
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Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
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HelpopVisité en Septembre 2022
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Les syndics de copropriété à Valras-Plage
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Valras-Plage ?
Découvrez les 15 syndics de copropriété à Valras-Plage
ab gestion 34Syndic professionnel
agence du capSyndic professionnel
alizes immobilierSyndic professionnel
cabinet barthesSyndic professionnel
cabinet colletSyndic professionnel
capigiSyndic professionnel
citya rive gaucheSyndic professionnel
domiteamSyndic professionnel
etude dolet gestionSyndic professionnel
foncia terre occitaneSyndic professionnel
g i tSyndic professionnel
logesycSyndic professionnel
mediterraneenne de gestion immobiliereSyndic professionnel
pascal immobilierSyndic professionnel
soc langued administ gestion immobiliereSyndic professionnel
Syndic à Valras-Plage découvrez l’état des copropriétés
Valras-Plage, abritant 4 188 Valrassiens, est une petite ville située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Cette charmante station balnéaire se trouve au confluent de l'Orb et de la Méditerranée, offrant ainsi un cadre idyllique à ses habitants et visiteurs. Historiquement, Valras-Plage était un petit village de pêcheurs. Au XIXe siècle, avec l'essor du tourisme, elle s'est transformée en une station balnéaire prisée, tout en conservant son authenticité et son charme. Valras-Plage offre un patrimoine naturel et culturel riche. Sa plage de sable fin de 4 km est l'une de ses principales attractions. Le port de pêche est aussi un lieu à visiter, pour sa vie animée et ses restaurants de fruits de mer. À proximité, le village de Béziers, avec ses écluses de Fonséranes et sa cathédrale Saint-Nazaire, offre une belle excursion culturelle. Parmi les activités proposées, la baignade et les sports nautiques sont incontournables. Les amateurs de pêche pourront profiter de l'Orb et de la Méditerranée, tandis que les amoureux de la nature apprécieront les balades sur la plage ou le long du fleuve. Le saviez-vous ? Valras-Plage est connue pour son carnaval. Chaque année, en février, la ville s'anime avec des défilés de chars, des bals et des festivités qui attirent des visiteurs de toute la région. Cet événement coloré et joyeux témoigne de l'esprit festif et accueillant des Valrassiens. Valras-Plage, avec son ambiance conviviale, ses belles plages et son riche patrimoine, offre une escapade méditerranéenne idéale, que ce soit pour un séjour ou une simple journée.Avis Google (tous types de syndics confondus)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Valras-Plage : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Valras-Plage
| Valras-Plage | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 33 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 689 € | |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 573,32 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Valras-Plage
| Valras-Plage | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 200 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 13 499 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 589 € | 802 € |
Syndic à Valras-Plage : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Valras-Plage, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?
Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
- Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
- Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
- Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
- Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
- Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
- Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
- Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
- Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
- Payer les fournisseurs ;
- Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
- Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.
En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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Quels sont les différents modèles de syndic ?
Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
- Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
- Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
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Quels sont les avantages du syndic bénévole et coopératif ?
Le syndic bénévole et coopératif présente de nombreux avantages :
- Les économies de charges : le syndic bénévole peut être rémunéré pour sa mission mais ses honoraires seront de toute façon bien moindres que celles d’un syndic professionnel. Par ailleurs, un syndic coopératif ne peut être rémunéré pour sa mission ;
- Le partage des intérêts des copropriétaires : comme le syndic bénévole ou coopératif vit dans l’immeuble, il partage les mêmes intérêts que les copropriétaires. Ces modèles de gestion seront par exemple plus à même de renégocier les contrats fournisseurs à chaque date d’anniversaire pour faire réaliser des économies pérennes à l’ensemble des copropriétaires. Ces économies pourront être réinvesties dans des travaux pour l’immeuble par exemple ;
- La transparence : comme la gestion de la copropriété est locale, tous les copropriétaires sont au courant de ce qui se passe dans l’immeuble ;
- La convivialité : cela est particulièrement vrai en syndic coopératif mais le syndic non-professionnel dans sa globalité permet une meilleure communication avec les copropriétaires, et donc plus de convivialité entre voisins
Syndic de copropriété - Les missions
Valras-Plage (34350) : les enjeux du syndic de copropriété
Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Valras-Plage (Occitanie).
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété, késako ?
Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Valras-Plage.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Valras-Plage (34350) - Quels sont les différents types de syndic ?
Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Valras-Plage.
Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
Si vous optez pour le syndic bénévole à Valras-Plage (Occitanie), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.
