Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und umfassen die Verwaltung von Mietverhältnissen, die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen, die Erstellung von Betriebskostenabrechnungen sowie die Kommunikation mit Mietern und Eigentümern. Zudem kümmert sich die Hausverwaltung um die Einhaltung von gesetzlichen Vorgaben und sorgt für eine ordnungsgemäße Buchführung.

Die Kosten für eine Hausverwaltung variieren je nach Größe und Art der verwalteten Immobilie. Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27 € für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35 € für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Diese Preise können je nach Leistungsumfang und regionalen Gegebenheiten abweichen.

Um die richtige Hausverwaltung zu finden, sollten Eigentümer verschiedene Anbieter vergleichen. Wichtige Kriterien sind die Erfahrung der Hausverwaltung, die angebotenen Dienstleistungen, die Transparenz der Kosten sowie Kundenbewertungen. Ein persönliches Gespräch kann ebenfalls helfen, einen Eindruck von der Hausverwaltung zu gewinnen. Lassen Sie sich von Freunden, Kollegen, Nachbarn oder anderen Bekannten Empfehlungen geben. Auch Online-Bewertungen auf Google oder in Foren können helfen, eine Wahl zu treffen.

Die Hausverwaltung muss sich an verschiedene rechtliche Grundlagen halten, darunter das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) sowie spezifische Mietverträge. Diese Gesetze regeln die Rechte und Pflichten von Eigentümern und Mietern und sind entscheidend für eine ordnungsgemäße Verwaltung.

Die Qualität einer Hausverwaltung lässt sich durch schnelle Reaktionszeit bei Anliegen in der WEG und transparente Abrechnungen überprüfen. Eigentümer können auch darauf achten, ob die Hausverwaltung proaktiv zum Instandhaltungsbedarf des Gebäudes informiert. Ein guter Indikator für die Qualität ist auch die allgemeine Zufriedenheit in der Wohnanlage.