Hausverwaltung in Fellbach
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Das sagen unsere Kunden
Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung. Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.
Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.
Fellbach, eine Stadt im Rems-Murr-Kreis, hat etwa 47.000 Einwohner und zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an Stuttgart aus. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist für Eigentümer von Immobilien besonders attraktiv. Gleichzeitig wird die Suche nach einer passenden Immobilienverwaltung zunehmend schwieriger. Laut einer Studie von YouGov und Matera Deutschland GmbH hat jeder dritte Eigentümer in Deutschland bereits Probleme bei der Verwaltersuche – ein Thema, das auch Fellbach betrifft. Der Fachkräftemangel ist eine der Hauptursachen für diese Problematik. Viele Hausverwalter nehmen insbesondere kleine und mittelgroße Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) nicht mehr an. Laut dem VDIV Branchenbarometer 2025 klagen 70% aller Verwaltungen über Personalmangel. Eigentümer äußern häufig Kritik an ihrer Hausverwaltung, etwa wenn Beschlüsse nicht umgesetzt werden oder Eigentümerversammlungen nicht einberufen werden. In diesem Kontext bietet Matera Hausverwaltung eine Lösung für Wohnungseigentümergemeinschaften in Fellbach. Mit einem engagierten Team von Objektverwaltern und WEG-Experten sorgt Matera für eine effiziente Verwaltung. Durch digitale und automatisierte Prozesse wird die Verwaltung von WEGs optimiert, was für Eigentümer in Fellbach von großem Interesse ist. Zudem hat Matera in Stuttgart mehrere Objektbetreuer, die vor Ort unterstützen und eine zuverlässige Verwaltungslösung bieten.
Was sind die Aufgaben einer WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, die für die ordnungsgemäße Verwaltung von Eigentümergemeinschaften unerlässlich sind. Dazu gehören die Erstellung von Wirtschaftsplänen, die Durchführung von Eigentümerversammlungen und die Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen. Darüber hinaus kann die WEG-Verwaltung auch die Mietverwaltung als zusätzliche Leistung anbieten, um die Interessen der Eigentümer zu wahren und die Immobilie optimal zu betreuen.
Wie finde ich eine gute Hausverwaltung in Fellbach?
Die monatlichen Kosten für Hausverwaltungen in Deutschland liegen laut einer Studie des CRES - Center for Real Estate Studies (Januar 2025) im Durchschnitt zwischen 27,37 Euro und 41,65 Euro brutto pro Einheit. Es ist jedoch zu beachten, dass die Preise im Stuttgarter Umland durchaus teurer ausfallen können, was Eigentümer bei der Wahl ihrer Verwaltung berücksichtigen sollten.
Was kosten die Dienstleistungen einer Hausverwaltung in Deutschland?
Die monatlichen Kosten für Hausverwaltungen in Deutschland liegen laut einer Studie des CRES - Center for Real Estate Studies (Januar 2025) im Durchschnitt zwischen 27,37 Euro und 41,65 Euro brutto pro Einheit. Es ist jedoch zu beachten, dass die Preise im Stuttgarter Umland durchaus teurer ausfallen können, was Eigentümer bei der Wahl ihrer Verwaltung berücksichtigen sollten.
Welche Vorteile bietet eine professionelle Hausverwaltung?
Eine professionelle WEG-Verwaltung bringt zahlreiche Vorteile mit sich, darunter die Entlastung der Eigentümer von administrativen Aufgaben und die Gewährleistung einer transparenten und effizienten Verwaltung. Durch die Expertise der Verwaltung können Probleme schneller identifiziert und gelöst werden, was letztlich zu einer höheren Zufriedenheit der Eigentümer führt.
Wie oft sollte eine WEG-Verwaltung Eigentümerversammlungen abhalten?
Die Häufigkeit der Eigentümerversammlungen hängt von den Bedürfnissen der Eigentümergemeinschaft ab, jedoch ist es üblich, mindestens einmal jährlich eine Versammlung abzuhalten. Diese Treffen sind entscheidend, um wichtige Entscheidungen zu treffen, den aktuellen Stand der Finanzen zu besprechen und die Eigentümer über anstehende Projekte zu informieren.
Unsere Leistungen als Hausverwaltung
WEG-Verwaltung:
- Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Organisation der jährlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Organisation und Betreuung von Bauarbeiten
- Ausschreibung und Angebotsvergleich für Dienstleister
- Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
- Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
Mietverwaltung:
- Buchhaltung: Eigentümerberichte & Betriebskostenabrechnungen
- Versicherungen, Instandhaltung & Reparaturen: Mieterbetreuung Einholung von Angeboten, Abwicklung mit Handwerkern und Dienstleistern
- Betreuung der Mietverhältnisse: Mieterbetreuung, Mahnwesen & Durchführung der gelegentlichen Mieterhöhung
- Neuvermietung: Mietersuche und Abwicklung der Neuvermietung mitsamt der Besichtigungen & Schlüsselübergabe
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