Vous cherchez un syndic de copropriété à Auxerre ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Auxerre

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Auxerre ?

Découvrez les 10 syndics de copropriété à Auxerre

Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 52copropriétés
  • domanysSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • foncia amyot gilletSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • foncia senart-gatinaisSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • le bon syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • martinot immobilier gestionSyndic professionnel
  • 78copropriétés
  • nexity lamySyndic professionnel
  • 127copropriétés
  • office auxerrois de l'habitat - oph de la communaute de l'auxerroisSyndic professionnel
  • 3copropriétés
  • ordim gestion et transactionSyndic professionnel
  • 29copropriétés
  • square habitat auxerreSyndic professionnel
  • 29copropriétés
  • Syndic à Auxerre découvrez l’état des copropriétés

    Auxerre est une ville située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle compte environ 34 151 habitants, appelés les Auxerrois. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque gallo-romaine. Elle a été le siège d'un évêché dès le Ve siècle, et a connu une période de prospérité au Moyen Âge grâce à son commerce de la laine. Aujourd'hui, Auxerre est une ville dynamique et agréable à vivre. Elle est située au bord de l'Yonne, ce qui lui confère un charme indéniable. Les touristes peuvent y découvrir de nombreux monuments historiques, tels que la cathédrale Saint-Étienne, le musée Saint-Germain, ou encore l'abbaye Saint-Germain. Aux alentours de la ville, il est possible de pratiquer de nombreuses activités, comme la randonnée, le vélo, ou encore la pêche. Les amateurs de vin pourront également profiter de la proximité des vignobles de Chablis et d'Irancy. Vivre à Auxerre présente de nombreux avantages. La ville dispose d'un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle riche. Les habitants peuvent également profiter de la proximité de Paris, accessible en moins de deux heures en train. En somme, Auxerre est une ville pleine de charme et d'histoire, qui offre de nombreuses possibilités de découvertes et d'activités. Vivre dans cette ville est un véritable privilège, pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie et dynamisme.
    Avis Google (tous types de syndics confondus)
    33
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Auxerre : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Auxerre

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Auxerre par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    AuxerreFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Auxerre

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Auxerre et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    AuxerreFrance
    Par lot200 €210 €
    Dépenses courantes6 873 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot833 €802 €

    Syndic à Auxerre : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Auxerre, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment révoquer mon syndic ?

    Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
    Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
    Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
    Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
    Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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    Comment assigner en justice mon syndic ?

    Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
    Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
    Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
    Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
    Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Auxerre ?

    Avoir un syndic de copropriété à Auxerre permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 7429 habitations et 532 copropriétés à Auxerre. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 532 copropriétés à Auxerre sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de Auxerre 89000 (Yonne) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Syndic professionnel et syndic bénévole, état des lieux à Auxerre

    Il existe deux types de syndics de copropriété à Auxerre (Bourgogne-Franche-Comté) : le syndic professionnel et le syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Le syndic professionnel est un professionnel de l'immobilier qui est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole, quant à lui, est une forme de syndic où un copropriétaire est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété. Contrairement au syndic professionnel, le syndic bénévole n'est pas nécessairement un professionnel de l'immobilier et n'est pas rémunéré pour ses services. Il gère la copropriété sur son temps libre et doit s'assurer de disposer des compétences nécessaires pour assurer la bonne gestion de l'immeuble.
    Matera propose ainsi un accompagnement pour les syndics bénévoles en mettant à leur disposition un logiciel de gestion ainsi que des experts que vous pouvez contacter à tout moment (juriste, comptable, expert travaux, etc …).
    Vous vous demandez quel type de syndic choisir ? A Auxerre, on compte 23665.96 de dépense moyenne par copropriété. Comparez avec vos propres dépenses pour savoir si vous devriez changer de syndic.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Auxerre ?

    Auxerre, une ville située dans le département de l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 34 151 habitants répartis sur une superficie de 49,74 km², avec une densité de population d'environ 687 habitants par km². Il y a dans la ville environ 507 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 14,55 et un nombre moyen de personnes par appartement de 1,9. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent à environ 23 009,87€. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est d'environ 250€, ce qui peut varier en fonction de la taille de la copropriété, des services proposés et de la qualité de l'immeuble. Le choix d'un syndic peut être difficile, c'est pourquoi il est important de bien comparer les différentes offres pour trouver celle qui convient le mieux à ses besoins. Il est également à noter que le nombre de clients Matera dans les environs est d'environ 70. Matera est une entreprise spécialisée dans la gestion de biens immobiliers et de copropriétés. Elle propose des services tels que la gestion administrative, la gestion financière, la gestion technique et la mise en conformité réglementaire. En conclusion, pour une copropriété à Auxerre, le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est d'environ 250€, et les dépenses annuelles globales pour une copropriété sont d'environ 23 009,87€. Il est recommandé de comparer les offres des différents syndics pour trouver celui qui convient le mieux aux besoins de sa copropriété.

    Les syndics en Bourgogne-Franche-Comté

    Découvrez tous les syndics de la région Bourgogne-Franche-Comté par ville