Schnelle persönliche Unterstützung
Unsere WEG-Experten melden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihren Anliegen.
Maximale Transparenz und Kontrolle
Mit unserem Online-Portal behalten Sie alle Finanzen Ihrer WEG immer im Blick.
Bis zu 30% Kostenersparnis
30% Hausgeld-Ersparnis im Durchschnitt bei all unseren WEGs
7000+ wegs vertrauen bereits auf matera
das sagen unsere kunden
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Warum habe ich Matera nicht schon früher gefunden?
Auch bei der alten Verwaltung haben wir viele Dinge selbst gemacht.
Auf Rückfragen bekomme ich bei Matera super schnell eine Antwort. Bin ich gar nicht gewöhnt und freue mich immer darüber.
Wir waren vor Matera 4 Jahre bei einem Hausverwalter der absolut nichts getan hat.
Matera hat uns bereits vor dem Abschluss des Vertrags große Unterstützung angeboten, um uns aus unserer schwierigen Lage zu befreien.
Hier meine persönlichen Freuden bei Matera: Standardisierte Prozesse, Ansprechpartner sind immer erreichbar, Fachexpertise, steht’s professionell.
Seitdem wir mit Matera zusammenarbeiten, hat die WEG viel mehr Kontrolle über alle Schritte.
Das Portal bietet volle Transparenz und das Expertenteam hilft an allen Ecken. Endlich eine Verwaltungslösung, die funktioniert!
Bielefeld, eine lebendige Stadt im schönen Ostwestfalen, beheimatet rund 334.000 Menschen und ist bekannt für ihre vielfältigen Sehenswürdigkeiten. Von der historischen Sparrenburg, die majestätisch über der Stadt thront, bis hin zu den Kunsthallen, die moderne Kunst präsentieren, bietet Bielefeld eine reiche kulturelle Landschaft. Die Stadt ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort mit einer florierenden Technologie- und Textilindustrie.
Doch neben all diesen Vorzügen erleben Wohnungseigentümer in Bielefeld eine wachsende Herausforderung. Die Suche nach einer Verwaltung wird immer komplizierter. Bundesweit hatte laut einer Studie von YouGov und Matera jeder Dritte Eigentümer bereits Probleme bei der Verwaltersuche, und Bielefeld bildet da keine Ausnahme. Der Personalmangel hindert Hausverwalter daran, neue WEGs aufzunehmen, insbesondere kleine und mittelgroße Objekte.
Hinzu kommen häufig kritisierte Punkte wie unerwartete Preiserhöhungen, versäumte Jahresabrechnungen, nicht einberufene Eigentümerversammlungen und eine generell schlechte Servicequalität. Doch es gibt Hoffnung: Die Selbstverwaltung wird immer beliebter. Etwa 10 bis 15% aller WEGs sind bereits selbst verwaltet, auch in Bielefeld, und die Anzahl nimmt stetig zu. In diesem Kontext bietet Matera, eine moderne Verwaltungslösung, Unterstützung durch ein erfahrenes Team aus Experten und ein Online-Portal. Von der Erstellung der Jahresabrechnung bis zur Beauftragung von Handwerkern unterstützt Matera die selbstverwalteten WEGs professionell. Dieser Trend zur Selbstverwaltung könnte ein neuer Weg für die Zukunft der Immobilienverwaltung in Bielefeld und darüber hinaus sein.
verwaltete WEGs in
Deutschland und Frankreich
In Bielefeld, einer Stadt, die für ihre Vielseitigkeit und Kulturlandschaft bekannt ist, hängt der Preis einer Hausverwaltung von verschiedenen Faktoren ab. Die Lage des Objekts, die Anzahl der Einheiten und der Zustand des Gebäudes sind nur einige der variablen Komponenten, die die Kosten beeinflussen.
Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ (für WEGs mit mehr als 100 Einheiten) bis 29,35€ (für WEGs mit weniger als 10 Einheiten). In einer Stadt wie Bielefeld können die Preise jedoch teilweise deutlich darüber liegen. Diese Unterschiede spiegeln die besondere Dynamik und den spezifischen Immobilienmarkt der Region wider.
Es ist wichtig, hervorzuheben, dass insbesondere kleine und mittelgroße WEGs mit steigenden Kosten für die Hausverwaltung zu kämpfen haben. Dieses Phänomen ist auch in Bielefeld zu beobachten und stellt Eigentümergemeinschaften vor neue Herausforderungen. Die Wahl der richtigen Hausverwaltung sollte daher nicht nur auf den Preis, sondern auch auf die Qualität und das angebotene Dienstleistungsspektrum abgestimmt sein. In der wachsenden Stadt Bielefeld bleibt die Suche nach dem optimalen Preis-Leistungs-Verhältnis in der Hausverwaltung ein zentrales Anliegen für viele WEGs.
Bielefeld, bekannt für seine historische Architektur und ein pulsierendes Stadtleben, ist auch Heimat zahlreicher Wohnanlagen und Eigentümergemeinschaften (WEGs). Doch was passiert, wenn eine WEG in Bielefeld ihre Hausverwaltung wechseln möchte? Hier eine Übersicht zu diesem wichtigen Schritt.
Erstens, die gute Nachricht: Ein Wechsel der Hausverwaltung in Bielefeld ist jederzeit per Beschluss realisierbar. Dies kann entweder während einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren beschlossen werden.
Dank der WEG-Reform 2020 ist der Prozess in Bielefeld nun noch reibungsloser. Vormals war ein wichtiger Grund für die Kündigung und Abberufung der bisherigen Verwaltung erforderlich. Heute jedoch kann, gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG, ein Hausverwalter sogar ohne konkreten Anlass seines Amtes enthoben werden.
Nichtsdestotrotz gibt es in vielen Fällen triftige Gründe für einen Wechsel, auch wenn sie nicht immer juristisch verankert sind. Nach einer solchen Abberufung endet der bestehende Verwaltervertrag automatisch sechs Monate später (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine separate Kündigung ist also nicht erforderlich. Sollte eine WEG den Vertrag jedoch vor diesem Halbjahr beenden wollen, steht es ihr frei, dies gemäß den im Verwaltervertrag festgelegten Fristen oder den allgemeinen gesetzlichen Regelungen zu tun.
Ein interessanter Aspekt: In vielen Verwalterverträgen in Bielefeld ist die Vertragslaufzeit direkt an die Amtszeit des Verwalters gebunden. Das bedeutet: Wird der Verwalter abberufen, endet auch sein Vertrag unverzüglich – und nicht erst nach einem Halbjahr. Zudem bleibt immer die Option der außerordentlichen Kündigung, die jedoch einen wichtigen Grund erfordert.
Bielefeld – eine Stadt zwischen Tradition und Moderne. Während die Sparrenburg Zeugnis einer vergangenen Zeit ablegt, schreitet Bielefeld in der Gegenwart dynamisch voran. Und in diesem stetigen Wandel erkennen immer mehr Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) der Stadt den unschätzbaren Wert von Matera in der Selbstverwaltung.
Doch was macht Matera zu einem so begehrten Partner für Bielefelder WEGs? Die Vorteile sind überzeugend:
- Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Egal, ob buchhalterische Unsicherheiten oder juristische Fragen – die WEG-Experten von Matera stehen Bielefelds Eigentümern stets zur Seite, und das innerhalb eines Tages.
- Ein Statement, das für sich spricht: 7000 WEGs, verteilt auf Deutschland und Frankreich, setzen bereits ihr Vertrauen in Matera.
- Eine Kostenersparnis für Ihre WEG: Ein überzeugendes Argument für viele: Durchschnittlich sparen WEGs in Bielefeld mit Matera bis zu 30% im Vergleich zu traditionellen Hausverwaltungen.
- Maximale Transparenz und Kontrolle: Das übersichtliche Online-Portal ermöglicht ständige Einblicke in alle finanziellen Bewegungen dank des integrierten Matera-Bankkontos. Ob Protokolle von Eigentümerversammlungen oder andere relevante Dokumente – alles ist zentral und jederzeit verfügbar. Ein weiteres Highlight: der direkte Austausch zwischen Miteigentümern über das Portal.
Zusammenfassend lässt sich feststellen: Bielefelds WEGs stehen vor einer vielversprechenden Zukunft. Mit Matera an ihrer Seite verbinden sie Tradition mit modernster Technik und Service. Ein evolutionärer Schritt in der Welt der Immobilienverwaltung, der bereits heute in der Leineweberstadt seine Spuren hinterlässt.
In der innovativen Stadt Bielefeld vollzieht sich ein bemerkenswerter Wandel in der Hausverwaltungslandschaft. Basierend auf einer eigenen Datenerhebung zeigen sich deutschlandweit etwa 10 bis 15% der WEGs (Wohnungseigentümergemeinschaften) in Selbstverwaltung, und in Bielefeld dürften diese Zahlen ähnlich ausfallen.
Der Grund für diese Entwicklung liegt in einem wachsenden Personalmangel innerhalb der traditionellen Hausverwaltungsbetriebe, wodurch insbesondere kleine und mittelgroße WEGs Schwierigkeiten haben, professionelle Verwaltungspartner zu finden. Diese Situation führt zu einer steigenden Anzahl von Selbstverwaltungen innerhalb der WEGs in Bielefeld.
Die Tendenz ist eindeutig aufwärtsgerichtet, und diese Dynamik reflektiert die widerstandsfähige und anpassungsfähige Natur von Bielefelds Immobilienmarkt. Die Stadt, bekannt für ihre moderne Architektur und kulturelle Vielfalt, zeigt nun auch Innovation im Verwaltungsbereich, indem sie sich den neuen Herausforderungen der Immobilienbranche stellt. Selbstverwaltung wird somit zu einem immer relevanteren Modell für WEGs in Bielefeld.
