In der wachsenden Stadt Chemnitz haben viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) erkannt, dass ein Wechsel der Hausverwaltung durchaus möglich und manchmal notwendig ist. Der Prozess ist durch die WEG-Reform 2020 vereinfacht worden und erfordert nun keinen wichtigen Grund mehr.
Egal ob bei einer Eigentümerversammlung oder im Umlaufverfahren, ein Wechsel der Hausverwaltung kann jederzeit per Beschluss initiiert werden. Gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Verwalter sogar “grundlos” seines Amtes enthoben werden. Obwohl kein rechtlich wichtiger Grund vorliegen muss, entscheiden sich viele Eigentümer aufgrund diverser Faktoren für eine andere Art der WEG-Verwaltung.
Nach der Abberufung der Hausverwaltung endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate nach dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist somit nicht notwendig. Wünscht die Eigentümergemeinschaft jedoch eine vorzeitige Beendigung des Vertrages, kann dies gemäß den im Verwaltervertrag festgelegten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen.
Für Chemnitzer WEGs, insbesondere kleinere und mittelgroße, könnte ein Wechsel zu Matera von großem Vorteil sein. Matera bietet zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.