Hausverwaltung in Dresden gesucht?

Die Kosten für eine Hausverwaltung in Dresden variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab. Neben der Lage des Objekts spielen die Anzahl der Einheiten und der Zustand des Gebäudes eine entscheidende Rolle.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für solche mit weniger als 10 Einheiten. Aufgrund der spezifischen Faktoren kann es allerdings sein, dass die Preise in Dresden deutlich darüber liegen.

Besonders kleine und mittelgroße WEGs haben mit steigenden Kosten für die Hausverwaltung zu kämpfen. Dieser Trend ist auch in Dresden zu beobachten, wo die Attraktivität der Stadt und der Mangel an Verwaltungskapazitäten zu höheren Preisen führen. Eine gute Hausverwaltung ist jedoch unerlässlich, um den Wert einer Immobilie zu erhalten und zu steigern. Daher sollten Eigentümer diese Kosten als notwendige Investition in ihre Immobilie betrachten. Es bleibt jedoch die Herausforderung, eine qualitativ hochwertige Verwaltung zu einem angemessenen Preis zu finden.

Für WEGs in Dresden stellt sich häufig die Frage: Wie kann man die Hausverwaltung wechseln? Dieser Prozess wurde durch die WEG-Reform 2020 erheblich vereinfacht und ist nun jederzeit durch einen Beschluss möglich, der zum Beispiel im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder im Umlaufverfahren gefasst werden kann.

Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter sogar ohne einen wichtigen Grund abberufen werden. In den meisten Fällen gibt es jedoch durchaus einen Grund, wenn auch nicht unbedingt einen rechtlich notwendigen, der die Eigentümer gegen die aktuelle Verwaltung und für eine neue Art der WEG-Verwaltung entscheiden lässt.

Wurde die Hausverwaltung abberufen, endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist insofern nicht erforderlich. Will die Eigentümergemeinschaft den Vertrag jedoch vor Ablauf des halben Jahres kündigen, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig tun.

Es ist zu beachten, dass in Verwalterverträgen häufig die Laufzeit an die Bestellung des Verwalters geknüpft ist. In der Praxis bedeutet dies, dass sobald die Abberufung des Verwalters beschlossen wird, auch dessen Verwaltervertrag mit sofortiger Wirkung und nicht erst nach 6 Monaten endet.

In Dresden und ganz Deutschland bieten sich auch alternative Verwaltungslösungen wie Matera an. Gerade für kleine und mittelgroße WEGs, die unter Personalmangel leiden, bietet Matera professionelle Unterstützung in der Selbstverwaltung durch ein erfahrenes Team von Experten und ein modernes Online-Portal. Dies kann eine geeignete Option sein, um den Prozess des Verwaltungswechsels zu vereinfachen und gleichzeitig den Service zu verbessern.

Für die WEGs in Dresden, einer Stadt, die sowohl für ihre historische Bedeutung als auch für ihre pulsierende Gegenwart bekannt ist, ergeben sich durch die Zusammenarbeit mit Matera eine Vielzahl von Vorteilen. Dieses innovative Unternehmen bietet eine umfassende Unterstützung bei der Selbstverwaltung und hilft den WEGs dabei, effizienter, transparenter und kosteneffektiver zu werden.

Die Kernvorteile von Matera für WEGs in Dresden sind:

1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Materas erfahrenes Team aus WEG-Experten steht Eigentümern bei buchhalterischen und juristischen Fragen zur Verfügung und bietet eine persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden.
2. 30% Kostenersparnis: Matera WEGs zahlen im Durchschnitt bis zu 30% weniger als bei einer herkömmlichen Hausverwaltung, was zu erheblichen Kosteneinsparungen für WEGs in Dresden führen kann.
3. 7000 zufriedene WEGs: Matera kann bereits auf eine beeindruckende Erfolgsgeschichte verweisen, mit 7000 zufriedenen WEGs in Deutschland und Frankreich.
4. Maximale Transparenz und Kontrolle: Durch das benutzerfreundliche Online-Portal und das integrierte Matera-Bankkonto können Eigentümer in Dresden jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick behalten. Zugang zu wichtigen Dokumenten, wie Protokollen von Eigentümerversammlungen, ist jederzeit gegeben und Eigentümer können sich über das Portal mit ihren Miteigentümern austauschen.

Die Nutzung von Matera ermöglicht es WEGs in Dresden, die volle Kontrolle über ihre Verwaltung zu übernehmen und dabei erhebliche Einsparungen zu erzielen. Damit steht WEGs eine effiziente, moderne und preiswerte Alternative zu herkömmlichen Hausverwaltungen zur Verfügung.

Im Herzen von Sachsen ist Dresden ein lebendiger Ort der Geschichte und Kultur, der auch eine wachsende Zahl von WEGs beheimatet, die sich für die Selbstverwaltung entscheiden. Unseren Datenerhebungen zufolge verwalten deutschlandweit etwa 10 bis 15% der WEGs bereits selbst. In Dresden dürften die Zahlen ähnlich sein.

Besonders interessant ist die steigende Tendenz zur Selbstverwaltung in Dresden. Immer mehr WEGs, insbesondere kleinere und mittelgroße, stehen vor der Herausforderung, dass traditionelle Hausverwaltungen aufgrund von Personalmangel keine neuen Kunden aufnehmen können. Das eröffnet den Weg für innovative Lösungen wie die Selbstverwaltung.

In Dresden und anderen Städten deutschlandweit schätzen WEGs zunehmend die Vorteile, die mit der Selbstverwaltung verbunden sind: mehr Kontrolle, Transparenz und oft auch Kosteneffizienz. Mit dieser positiven Dynamik wird die sächsische Landeshauptstadt zunehmend ein Vorreiter in der WEG-Selbstverwaltung.