À Rueil-Malmaison, ville des Hauts-de-Seine en Île-de-France, le coût d’un syndic de copropriété est une préoccupation majeure pour les copropriétaires. Avec 78 265 habitants répartis sur une superficie de 14,46 km², la ville présente une densité de population de 5 410 habitants par km². Rueil-Malmaison compte 776 copropriétés, chacune comprenant en moyenne 33,53 lots.

Selon nos données internes, le prix médian d’un syndic par lot à Rueil-Malmaison est de 250€. Ainsi, pour une copropriété moyenne, les frais annuels de syndic s'élèvent à environ 8 382,50€. En tenant compte des autres charges de gestion et d'entretien, les dépenses annuelles globales pour une copropriété typique atteignent 76 006,91€.

Matera, une jeune start-up spécialisée dans le syndic coopératif, accompagne les copropriétaires dans la gestion de leur immeuble sans passer par un syndic professionnel. Ce modèle, prévu par la loi de 1965, permet aux copropriétaires de gérer eux-mêmes leur copropriété avec le soutien d’experts et d’une plateforme intuitive.

La plateforme Matera propose une messagerie dédiée à la copropriété, le suivi du budget en direct et des appels de fonds en un clic. Les copropriétaires peuvent suivre les projets en cours pour une gestion totalement transparente.

Avec une équipe de 200 experts, Matera répond à toutes les problématiques de copropriété en moins de 24 heures ouvrées, redirigeant les demandes vers les bons interlocuteurs. Ce modèle permet de réaliser en moyenne 30% d’économie sur les charges, tout en assurant une gestion efficace et réactive.

Matera compte actuellement 2 716 clients aux alentours de Rueil-Malmaison et accompagne 7 000 copropriétés heureuses et autonomes à travers la France. Les valeurs de Matera, axées sur la transparence, les économies, la réactivité et l'autonomie, en font un choix attractif pour les copropriétaires cherchant à optimiser la gestion de leur immeuble.

Ces chiffres et observations basés sur nos données internes illustrent les coûts et les avantages actuels du marché des syndics à Rueil-Malmaison.

Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :

• Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
• Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
• Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.

Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Rueil-Malmaison (Île-de-France) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Île-de-France sont concernées par cette obligation.
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Rueil-Malmaison (78186 habitants). On dénombre 815 copropriétés à Rueil-Malmaison et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.