À Villemomble, ville située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, le coût d'un syndic de copropriété est une question cruciale pour les copropriétaires. Avec une population de 30 583 habitants sur une surface de seulement 4,04 km², Villemomble présente une densité de population élevée, atteignant 7 553 habitants par km². Cette densité influe sur la gestion des 288 copropriétés de la ville, qui comptent en moyenne 21,57 lots par copropriété. Chaque appartement abrite en moyenne 2,4 personnes, ce qui suggère des besoins significatifs en matière de gestion collective.

Le prix médian pour un syndic dans cette zone est de 230€ par lot, ce qui est relativement élevé comparé à d'autres régions. Ce coût prend en compte les spécificités d'une ville densément peuplée comme Villemomble, où la gestion des copropriétés peut être plus complexe et nécessiter des services supplémentaires pour répondre aux exigences des copropriétaires. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 37 992,75€, englobant les frais de gestion, l'entretien des parties communes, et les autres charges essentielles au bon fonctionnement des immeubles.

La répartition des charges est définie par le règlement de copropriété. Les charges générales sont réparties selon les tantièmes de chaque lot, tandis que les charges spéciales sont réparties en fonction de l'usage ou de l'intérêt pour chaque copropriétaire (ex. : charges d'ascenseur pour les appartements en étage).

Matera offre une gamme complète de services incluant la gestion des finances (comptabilité, suivi des charges), l'accompagnement juridique (conseils et soutien en cas de litige), des outils en ligne pour faciliter les assemblées générales et la communication entre copropriétaires, ainsi qu'un accès à un réseau d'artisans qualifiés pour les travaux et les réparations.