Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig und umfassen Tätigkeiten für die ordnungsgelmäße Gemeinschafts- und/ oder Sondereigentumsverwaltung und sorgt für die Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften. Der Hausverwalter betreut technische, rechtliche und kaufmännische Bereiche in der Verwaltung der Immobilie. Zwei Beispiele sind die Instandhaltung der Immobilie sowie die Abrechnung von Betriebskosten. Je nach Leistungskatalog kümmert sich die Hausverwaltung auch um die Kommunikation zwischen Eigentümern und Mietern oder organisiert Reparaturen über den Hausmeisterservice. Eine professionelle Hausverwaltung trägt mit ihren Leistungen entscheidend zur Werterhaltung und -steigerung der Immobilie bei.

Die Kosten für eine Hausverwaltung variieren je nach Größe und Art der Immobilie. Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27 € für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35 € für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Diese Preise können je nach Leistungsumfang und regionalen Gegebenheiten abweichen, weshalb es ratsam ist, mehrere Angebote einzuholen. Die Lage Ihrer WEG hat ebenfalls Einfluss auf den Preis/Einheit hat. Eine Verwaltung ist teurer in Berlin als in Halle.

Die Suche nach der richtigen Hausverwaltung sollte sorgfältig erfolgen. Es empfiehlt sich, Empfehlungen von anderen Eigentümern einzuholen, Online-Bewertungen zu lesen und persönliche Gespräche mit potenziellen Hausverwaltern zu führen. Achten Sie auf Erfahrung, Fachkenntnisse und die angebotenen Dienstleistungen. Ein transparentes Preis-Leistungs-Verhältnis und eine gute Erreichbarkeit sind ebenfalls wichtige Kriterien.

Hausverwaltungen müssen sich an verschiedene rechtliche Vorgaben halten, die im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) und im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) festgelegt sind. Dazu gehören unter anderem die ordnungsgemäße Buchführung, die Erstellung von Jahresabrechnungen und die Einhaltung von Datenschutzbestimmungen. Eine professionelle Hausverwaltung ist mit diesen Anforderungen vertraut und sorgt dafür, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden.

Um die Qualität Ihrer Hausverwaltung zu überprüfen, sollten Sie regelmäßig die erbrachten Leistungen und die Kommunikation bewerten. Achten Sie auf die zeitnahe Bearbeitung von Anliegen, die Transparenz der Abrechnungen und die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen. Zudem können Eigentümerversammlungen und Feedback von anderen Eigentümern wertvolle Hinweise auf die Leistungsfähigkeit der Hausverwaltung geben.