Vous cherchez un syndic de copropriété à Villeneuve-Saint-Georges ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
J
Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
Equipe très professionnelle, et contact toujours cordial.
Explications claires, et assistance réellement efficace.
Voila presque 2 ans que nous avons opté pour un Syndic Coopératif, assistés de Matera
tous les échanges sont clairs, rapides, et d'une aide précieuse;
Nous sommes aujourd'hui sereins de cet accompagnement
N
Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
Après deux expériences désastreuses (un syndic traditionnel hors de prix et un syndic en ligne bien connu) pour une toute petite copro, nous sommes désormais chez Matera qui répond en tous points à nos besoins. Réactif, pédagogue et efficace, l'équipe est top !
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
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Jean Christophe MalafayeVisité en Octobre 2021
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Nathalie SerrièreVisité en Septembre 2022
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HelpopVisité en Septembre 2022
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Les syndics de copropriété à Villeneuve-Saint-Georges
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Villeneuve-Saint-Georges ?
Découvrez les 25 syndics de copropriété à Villeneuve-Saint-Georges
a2c immoSyndic professionnel
amor'immoSyndic professionnel
bruno linck immobilierSyndic professionnel
cabinet coulonSyndic professionnel
cabinet hugues vartanianSyndic professionnel
cabinet ifnorSyndic professionnel
cabinet immobilier alexandre garrigosSyndic professionnel
citya belvia rungisSyndic professionnel
citya immobilier evrySyndic professionnel
cogestionSyndic professionnel
Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
dunogue*gaffie/beatrice/Syndic professionnel
foncia senart-gatinaisSyndic professionnel
gestion-transaction-conseil-immobilierSyndic professionnel
hf2g immobilierSyndic professionnel
Syndic à Villeneuve-Saint-Georges découvrez l’état des copropriétés
Villeneuve-Saint-Georges est une ville située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle compte environ 34 845 habitants, appelés les Villeneuvois, et offre une histoire riche, une belle architecture et de nombreuses activités pour tous les goûts. L'histoire de Villeneuve-Saint-Georges remonte à l'époque gallo-romaine, lorsque la ville était un important centre de commerce. Au fil des siècles, la ville s'est développée grâce à son rôle de ville industrielle et de transport. Située à seulement quelques kilomètres de Paris, Villeneuve-Saint-Georges offre une situation géographique idéale pour profiter de la vie parisienne tout en profitant du calme de la banlieue. Les visiteurs peuvent découvrir les nombreux monuments touristiques alentours, tels que la basilique de Saint-Denis ou la ville de Vincennes. Les activités à faire à Villeneuve-Saint-Georges sont variées. Les amateurs de shopping peuvent profiter des nombreux commerces de la ville, tandis que les amateurs de sport peuvent pratiquer des activités en plein air dans les nombreux espaces verts. Les Villeneuvois sont également fiers de leur gastronomie locale, qui met en avant les produits du terroir, tels que les fromages ou les pâtisseries. En somme, Villeneuve-Saint-Georges est une ville agréable à vivre qui offre de nombreux avantages grâce à sa situation géographique idéale. Les Villeneuvois sont fiers de leur ville et accueillent chaleureusement les visiteurs pour leur faire découvrir les richesses de la région.Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Villeneuve-Saint-Georges : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Villeneuve-Saint-Georges
| Villeneuve-Saint-Georges | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 33 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 750 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 573,32 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Villeneuve-Saint-Georges
| Villeneuve-Saint-Georges | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 230 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 11 706 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 1 203 € | 802 € |
Syndic à Villeneuve-Saint-Georges : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Villeneuve-Saint-Georges, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
chevron_right
Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?
Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
- Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
- Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
- Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
- Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
- Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
- Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
- Collecter les charges de copropriété via l ’envoi des appels de fonds ;
- Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
- Payer les fournisseurs ;
- Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
- Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.
En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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Comment mettre en concurrence mon syndic ?
Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
Syndic de copropriété - Les missions
Villeneuve-Saint-Georges (94190) : les enjeux du syndic de copropriété
Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Villeneuve-Saint-Georges (Île-de-France).
Syndic de copropriété - Définition
Qu’est-ce qu’un syndic de copropriété ?
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
À Villeneuve-Saint-Georges les dépenses moyennes par copropriété sont de 27727.41 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Villeneuve-Saint-Georges
La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Villeneuve-Saint-Georges restent les mêmes.
